Prix immobilier à Eyguières (13430)
Prix au m² et ventes réelles à Eyguières, calculés sur 429 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 119 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Eyguières en bref
À Eyguières, une maison se vend en médiane 3 993 €/m², soit 294 000 € pour 82 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 569 €/m² (157 500 € en médiane), +13,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Eyguières se classe 75e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 429 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyguières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 767 | 77 | 3 734 | 25 |
| 2022 | 4 023 | 73 | 3 636 | 25 |
| 2023 | 3 723 | 60 | 3 515 | 20 |
| 2024 | 4 273 | 36 | 3 150 | 19 |
| 2025 | 3 993 | 74 | 3 569 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Eyguières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 73 000 € | 32 m² | 2 307 | 6 |
| Appartement T2 | 154 000 € | 34 m² | 4 759 | 25 |
| Appartement T3 | 163 000 € | 62 m² | 2 958 | 21 |
| Appartement T4 | 240 350 € | 77 m² | 3 121 | 7 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 23 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 171 000 € | 48 m² | 3 800 | 29 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 58 m² | 4 017 | 46 |
| Maison 4 pièces | 369 100 € | 89 m² | 4 302 | 50 |
| Maison 5 pièces | 385 575 € | 106 m² | 3 793 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 000 € | 141 m² | 3 721 | 21 |
Les rues de Eyguières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Mireille5 789 €/m²4 ventes · 460 175 € médian
- Rue de l'Hopital5 513 €/m²3 ventes · 308 750 € médian
- Avenue Lucien Cohen4 831 €/m²10 ventes · 164 250 € médian
- Rue Pont Imbert4 714 €/m²9 ventes · 164 070 € médian
- Rue Paulin Mathieu4 694 €/m²29 ventes · 170 676 € médian
Les plus accessibles
- Place Thiers1 965 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Rue Rabaut St Étienne2 293 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Rue Craponne2 520 €/m²4 ventes · 76 250 € médian
- Rue St Sebastien2 573 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
- Rue du Moulin2 631 €/m²3 ventes · 244 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paulin Mathieu4 694 €/m²29 ventes · 170 676 € médian
- Avenue du Général de Gaulle4 544 €/m²18 ventes · 157 575 € médian
- Les Magnanons4 388 €/m²17 ventes · 238 238 € médian
- Avenue Gabriel Peri3 767 €/m²14 ventes · 225 500 € médian
- Chemin des Aubes4 400 €/m²11 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Eyguières
1 172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EyguièresDernières ventes à Eyguières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Lucien Cohen | 34 m² · 2 p. | — | 167 740 € | 4 934 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Bayol | 59 m² · 2 p. | 45 m² | 180 000 € | 3 051 |
| déc. 2025 | Maison | Les Magnanons | 60 m² · 4 p. | — | 252 610 € | 4 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Camps | 36 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alphonse Daudet | 77 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Valadet | 141 m² · 6 p. | 1 986 m² | 540 900 € | 3 836 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Lucien Cohen | 34 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 4 853 |
| déc. 2025 | Maison | Toubeau | 48 m² · 2 p. | 1 682 m² | 380 000 € | 7 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 85 m² · 4 p. | 112 m² | 245 000 € | 2 882 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Cavaliers | 89 m² · 4 p. | 432 m² | 405 000 € | 4 551 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Poids De La Farine | 61 m² · 6 p. | 71 m² | 262 175 € | 4 298 |
| nov. 2025 | Maison | Vignes Vieilles Sud | 140 m² · 6 p. | 1 196 m² | 500 000 € | 3 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyguières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyguières (maisons 3 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aureille | 5,7 km | 3 858 (-3 %) | 3 167 | 80 |
| Prix immobilier Lamanon | 6,2 km | 3 528 (-11 %) | 2 625 | 78 |
| Prix immobilier Sénas | 6,5 km | 3 247 (-18 %) | 2 155 | 315 |
| Prix immobilier Salon-de-Provence | 7,0 km | 3 776 (-5 %) | 2 707 | 3 186 |
| Prix immobilier Eygalières | 8,4 km | 7 124 (+80 %) | 2 725 | 80 |
| Prix immobilier Orgon | 9,4 km | 2 338 (-41 %) | 1 694 | 128 |
| Prix immobilier Grans | 9,6 km | 4 069 (+3 %) | 3 445 | 266 |
| Prix immobilier Mouriès | 10,9 km | 3 619 (-9 %) | 2 845 | 240 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyguières
- Quel est le prix au m² à Eyguières (13430) ?
- Pour une maison, 3 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), -6,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 569 €/m² (20 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (429 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 242 et 4 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyguières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyguières sur les deux dernières années publiées est de 294 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyguières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyguières ?
- T2 : 154 000 € en médiane (34 m², 4 759 €/m², 25 ventes). T3 : 163 000 € en médiane (62 m², 2 958 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 369 100 € (89 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 385 575 € (106 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eyguières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Mireille (5 789 €/m²), Rue de l'Hopital (5 513 €/m²), Avenue Lucien Cohen (4 831 €/m²). Les plus accessibles : Place Thiers (1 965 €/m²), Rue Rabaut St Étienne (2 293 €/m²), Rue Craponne (2 520 €/m²).
- Eyguières est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 966 contre 4 028 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 512 contre 3 226 €/m²). Autour : Aureille 3 858 €/m², Lamanon 3 528 €/m², Sénas 3 247 €/m², Salon-de-Provence 3 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyguières : 22 décembre 2025.
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