Prix immobilier à Eygalières (13810)
Prix au m² et ventes réelles à Eygalières, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 773 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Eygalières en bref
À Eygalières, une maison se vend en médiane 7 178 €/m², soit 1 120 000 € pour 125 m² (-29,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 725 €/m². Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Eygalières se classe 5e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eygalières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 000 | 23 | — | — |
| 2022 | 6 316 | 19 | — | — |
| 2023 | 7 756 | 12 | — | — |
| 2024 | 10 129 | 13 | — | — |
| 2025 | 7 178 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eygalières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 530 000 € | 76 m² | 5 300 | 7 |
| Maison 4 pièces | 800 000 € | 95 m² | 7 353 | 10 |
| Maison 5 pièces | 1 550 000 € | 156 m² | 6 579 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 3 150 000 € | 276 m² | 11 100 | 11 |
Les rues de Eygalières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Molassis9 114 €/m²3 ventes · 2 734 200 € médian
- Place Marcel Bonnein8 555 €/m²3 ventes · 1 283 220 € médian
- Avenue Jean Jaurès7 935 €/m²3 ventes · 930 000 € médian
- Fontinelle7 500 €/m²5 ventes · 735 000 € médian
- Avenue de la Leque7 333 €/m²3 ventes · 925 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République3 850 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Le Contras-nord4 273 €/m²4 ventes · 821 368 € médian
- Mas de Chabaud5 714 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Chemin des Oliviers7 062 €/m²3 ventes · 1 369 132 € médian
Les plus de ventes
- Fontinelle7 500 €/m²5 ventes · 735 000 € médian
- Le Contras-nord4 273 €/m²4 ventes · 821 368 € médian
- Chemin des Oliviers7 062 €/m²3 ventes · 1 369 132 € médian
- Les Molassis9 114 €/m²3 ventes · 2 734 200 € médian
- Mas de Chabaud5 714 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Eygalières
439 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EygalièresDernières ventes à Eygalières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Molassis | 114 m² · 5 p. | 1 731 m² | 750 000 € | 6 579 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Marcel Bonnein | 150 m² · 6 p. | 814 m² | 1 734 750 € | 11 565 |
| sept. 2025 | Maison | Le Contras-Nord | 149 m² · 5 p. | 12 908 m² | 680 000 € | 4 564 |
| sept. 2025 | Maison | Petit-Puits | 56 m² · 3 p. | 1 076 m² | 850 000 € | 15 179 |
| août 2025 | Maison | Imp Bertholin | 56 m² · 3 p. | 19 m² | 30 000 € | 536 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Safraniere | 210 m² · 6 p. | 975 m² | 1 950 000 € | 9 286 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Braou | 300 m² · 7 p. | 6 663 m² | 4 100 000 € | 13 667 |
| mars 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 90 m² · 4 p. | 991 m² | 700 000 € | 7 778 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Mas De Chabaud | 124 m² · 5 p. | 168 m² | 715 000 € | 5 766 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Fouilland | 283 m² · 5 p. | 8 213 m² | 1 850 000 € | 6 537 |
| déc. 2024 | Maison | Branquay | 111 m² · 4 p. | 3 322 m² | 490 000 € | 4 414 |
| oct. 2024 | Maison | Le Contras | 71 m² · 3 p. | 1 261 m² | 325 000 € | 4 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eygalières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eygalières (maisons 7 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mollégès | 4,5 km | 3 551 (-50 %) | 3 528 | 109 |
| Prix immobilier Orgon | 6,4 km | 2 338 (-67 %) | 1 694 | 128 |
| Prix immobilier Plan-d'Orgon | 7,1 km | 2 827 (-60 %) | 2 112 | 144 |
| Prix immobilier Aureille | 7,4 km | 3 858 (-46 %) | 3 167 | 80 |
| Prix immobilier Saint-Andiol | 7,7 km | 3 066 (-57 %) | 1 674 | 166 |
| Prix immobilier Eyguières | 8,4 km | 3 966 (-44 %) | 3 512 | 429 |
| Prix immobilier Verquières | 8,7 km | 3 193 (-55 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mouriès | 9,0 km | 3 619 (-49 %) | 2 845 | 240 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eygalières
- Quel est le prix au m² à Eygalières (13810) ?
- Pour une maison, 7 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 263 et 10 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Eygalières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eygalières sur les deux dernières années publiées est de 1 120 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eygalières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eygalières ?
- Maison 4 pièces : 800 000 € (95 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 1 550 000 € (156 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eygalières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Molassis (9 114 €/m²), Place Marcel Bonnein (8 555 €/m²), Avenue Jean Jaurès (7 935 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (3 850 €/m²), Le Contras-nord (4 273 €/m²), Mas de Chabaud (5 714 €/m²).
- Eygalières est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane départementale (7 124 contre 4 028 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 725 contre 3 226 €/m²). Autour : Mollégès 3 551 €/m², Orgon 2 338 €/m², Plan-d'Orgon 2 827 €/m², Aureille 3 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eygalières : 22 décembre 2025.
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