Prix immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
Prix au m² et ventes réelles à Saintes-Maries-de-la-Mer, calculés sur 463 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 433 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saintes-Maries-de-la-Mer en bref
À Saintes-Maries-de-la-Mer, une maison se vend en médiane 3 633 €/m², soit 309 524 € pour 78 m² (-26,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 720 €/m² (161 500 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Saintes-Maries-de-la-Mer se classe 43e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 230 m². Chiffres calculés sur 463 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saintes-Maries-de-la-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 011 | 25 | 4 212 | 73 |
| 2022 | 4 246 | 34 | 4 117 | 72 |
| 2023 | 5 247 | 28 | 4 577 | 70 |
| 2024 | 4 914 | 32 | 4 848 | 57 |
| 2025 | 3 633 | 21 | 4 720 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Saintes-Maries-de-la-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 129 385 € | 26 m² | 4 662 | 44 |
| Appartement T2 | 158 825 € | 34 m² | 5 009 | 92 |
| Appartement T3 | 221 238 € | 48 m² | 4 782 | 34 |
| Appartement T4 | 297 000 € | 95 m² | 3 648 | 7 |
| Maison 1 pièce | 237 400 € | 36 m² | 7 167 | 7 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 36 m² | 5 425 | 15 |
| Maison 3 pièces | 337 512 € | 68 m² | 4 723 | 20 |
| Maison 4 pièces | 365 000 € | 82 m² | 4 472 | 24 |
| Maison 5 pièces | 425 000 € | 109 m² | 3 728 | 13 |
Les rues de Saintes-Maries-de-la-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Riquette Aubanel8 426 €/m²4 ventes · 307 874 € médian
- Avenue Theodore Aubanel7 540 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Avenue Av Cdt Jacques Y Cousteau6 765 €/m²11 ventes · 235 000 € médian
- Le Clos du Rhone5 866 €/m²6 ventes · 269 488 € médian
- Cae de Consecaniero5 750 €/m²10 ventes · 198 430 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo2 717 €/m²5 ventes · 206 500 € médian
- Rue Marcel Cerdan3 009 €/m²3 ventes · 120 350 € médian
- Avenue de la République3 103 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Felibres3 558 €/m²4 ventes · 431 432 € médian
- Place René Masson3 559 €/m²3 ventes · 373 740 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cacharel4 586 €/m²68 ventes · 155 000 € médian
- Avenue des Massoucles5 088 €/m²41 ventes · 150 550 € médian
- Taxil4 939 €/m²31 ventes · 171 015 € médian
- Rue du Vibre3 763 €/m²24 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean Jaurès4 550 €/m²14 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Saintes-Maries-de-la-Mer
812 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Taxil | 34 m² · 1 p. | — | 125 720 € | 3 698 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Rene Masson | 105 m² · 5 p. | 189 m² | 373 740 € | 3 559 |
| déc. 2025 | Appart. | Cae De Consecaniero | 38 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 6 316 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Cacharel | 27 m² · 2 p. | — | 151 974 € | 5 629 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Massoucles | 25 m² · 1 p. | — | 109 200 € | 4 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Hermann | 15 m² · 1 p. | — | 140 160 € | 9 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Cacharel | 23 m² · 1 p. | — | 128 770 € | 5 599 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Cdt Jacques Y Cousteau | 34 m² · 2 p. | — | 189 200 € | 5 565 |
| nov. 2025 | Maison | Che Bas Des Launes | 30 m² · 1 p. | 2 324 m² | 215 000 € | 7 167 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Des Imperiaux | 38 m² · 2 p. | — | 168 970 € | 4 447 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Estrambord | 63 m² · 3 p. | 160 m² | 240 000 € | 3 810 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Des Massoucles | 38 m² · 1 p. | — | 130 930 € | 3 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saintes-Maries-de-la-Mer (maisons 4 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vauvert | 17,7 km | 2 572 (-43 %) | 2 207 | 678 |
| Prix immobilier Arles | 18,1 km | 2 898 (-36 %) | 2 428 | 2 910 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 18,4 km | 2 312 (-49 %) | 1 687 | 795 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Aigouze | 18,5 km | 3 239 (-29 %) | 2 679 | 286 |
| Prix immobilier Le Grau-du-Roi | 21,7 km | 4 569 (+1 %) | 4 862 | 4 175 |
| Prix immobilier Aigues-Mortes | 23,1 km | 4 000 (-12 %) | 3 594 | 768 |
| Prix immobilier Beauvoisin | 23,5 km | 2 806 (-38 %) | 2 005 | 303 |
| Prix immobilier Le Cailar | 23,6 km | 2 922 (-36 %) | 2 250 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer
- Quel est le prix au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460) ?
- Pour une maison, 3 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -26,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 720 €/m² (51 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (463 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 586 et 5 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saintes-Maries-de-la-Mer sur les deux dernières années publiées est de 309 524 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- T2 : 158 825 € en médiane (34 m², 5 009 €/m², 92 ventes). T3 : 221 238 € en médiane (48 m², 4 782 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 365 000 € (82 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 425 000 € (109 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saintes-Maries-de-la-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Riquette Aubanel (8 426 €/m²), Avenue Theodore Aubanel (7 540 €/m²), Avenue Av Cdt Jacques Y Cousteau (6 765 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (2 717 €/m²), Rue Marcel Cerdan (3 009 €/m²), Avenue de la République (3 103 €/m²).
- Saintes-Maries-de-la-Mer est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (4 531 contre 4 028 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (4 500 contre 3 226 €/m²). Autour : Vauvert 2 572 €/m², Arles 2 898 €/m², Saint-Gilles 2 312 €/m², Saint-Laurent-d'Aigouze 3 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saintes-Maries-de-la-Mer : 17 décembre 2025.
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