Prix immobilier à Le Grau-du-Roi (30240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grau-du-Roi, calculés sur 4 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 588 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Le Grau-du-Roi en bref
À Le Grau-du-Roi, une maison se vend en médiane 4 418 €/m², soit 456 500 € pour 93 m² (-12,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 148 €/m² (149 500 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 80 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Le Grau-du-Roi se classe 1re sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 6 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 411 m². Chiffres calculés sur 4 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grau-du-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 336 | 69 | 4 323 | 1046 |
| 2022 | 4 539 | 48 | 4 775 | 855 |
| 2023 | 5 282 | 37 | 5 272 | 678 |
| 2024 | 5 047 | 36 | 5 019 | 629 |
| 2025 | 4 418 | 46 | 5 148 | 731 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Grau-du-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 305 € | 22 m² | 5 085 | 866 |
| Appartement T2 | 170 700 € | 34 m² | 5 125 | 765 |
| Appartement T3 | 289 000 € | 53 m² | 5 346 | 348 |
| Appartement T4 | 400 862 € | 72 m² | 5 175 | 45 |
| Appartement T5 | 480 000 € | 87 m² | 5 792 | 11 |
| Maison 2 pièces | 210 900 € | 40 m² | 3 414 | 5 |
| Maison 3 pièces | 320 400 € | 56 m² | 5 659 | 36 |
| Maison 4 pièces | 485 000 € | 100 m² | 4 769 | 45 |
| Maison 5 pièces | 470 250 € | 124 m² | 4 362 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 532 775 € | 129 m² | 4 170 | 12 |
Les rues de Le Grau-du-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Amiral de Grasse8 392 €/m²35 ventes · 325 000 € médian
- Place Petite Caroline8 353 €/m²4 ventes · 334 850 € médian
- Place Belle Poule8 083 €/m²13 ventes · 443 625 € médian
- Rue la Preneuse8 000 €/m²19 ventes · 280 500 € médian
- Avenue le Foudroyant7 727 €/m²11 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Tamaris - le Boucanet772 €/m²11 ventes · 22 380 € médian
- Rue Michel Redares2 822 €/m²5 ventes · 143 500 € médian
- Rue de la Liberté3 031 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue de l'Aurore3 152 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Seinches3 432 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Marines5 500 €/m²549 ventes · 137 500 € médian
- Avenue du Palais de la Mer4 240 €/m²443 ventes · 105 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès4 428 €/m²389 ventes · 122 600 € médian
- Avenue Jean Lasserre5 020 €/m²207 ventes · 137 400 € médian
- Port Royal4 156 €/m²188 ventes · 126 650 € médian
Les DPE à Le Grau-du-Roi
5 211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Grau-du-RoiDernières ventes à Le Grau-du-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Le Centurion | 23 m² · 1 p. | — | 139 550 € | 6 067 |
| déc. 2025 | Appart. | Port Royal | 35 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 1 086 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Lasserre | 24 m² · 1 p. | — | 119 500 € | 4 979 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du General De Gaulle | 36 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 4 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Marines | 17 m² · 1 p. | — | 128 551 € | 7 562 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Valery | 40 m² · 2 p. | — | 183 000 € | 4 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Marines | 18 m² · 1 p. | — | 122 000 € | 6 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Le Centurion | 46 m² · 2 p. | — | 176 000 € | 3 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Marines | 20 m² · 1 p. | — | 125 430 € | 6 272 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 26 m² · 1 p. | — | 98 350 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Marines | 29 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 5 759 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Marines | 20 m² · 1 p. | — | 127 370 € | 6 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grau-du-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grau-du-Roi (maisons 4 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigues-Mortes | 3,8 km | 4 000 (-12 %) | 3 594 | 768 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Aigouze | 8,7 km | 3 239 (-29 %) | 2 679 | 286 |
| Prix immobilier La Grande-Motte | 10,1 km | 5 969 (+31 %) | 5 111 | 4 004 |
| Prix immobilier Marsillargues | 13,9 km | 2 750 (-40 %) | 2 801 | 501 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 14,0 km | 3 833 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Candillargues | 14,4 km | 3 839 (-16 %) | 3 481 | 121 |
| Prix immobilier Lansargues | 14,9 km | 3 138 (-31 %) | 2 765 | 177 |
| Prix immobilier Mauguio | 15,3 km | 4 278 (-6 %) | 4 514 | 1 869 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grau-du-Roi
- Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi (30240) ?
- Pour une maison, 4 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -12,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 148 €/m² (731 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 854 et 6 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grau-du-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grau-du-Roi sur les deux dernières années publiées est de 456 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grau-du-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grau-du-Roi ?
- T2 : 170 700 € en médiane (34 m², 5 125 €/m², 765 ventes). T3 : 289 000 € en médiane (53 m², 5 346 €/m², 348 ventes). Maison 4 pièces : 485 000 € (100 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 470 250 € (124 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Amiral de Grasse (8 392 €/m²), Place Petite Caroline (8 353 €/m²), Place Belle Poule (8 083 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Tamaris - le Boucanet (772 €/m²), Rue Michel Redares (2 822 €/m²), Rue de la Liberté (3 031 €/m²).
- Le Grau-du-Roi est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 80 % plus chères que la médiane départementale (4 569 contre 2 532 €/m²), les appartements 114 % plus chers que (4 862 contre 2 270 €/m²). Autour : Aigues-Mortes 4 000 €/m², Saint-Laurent-d'Aigouze 3 239 €/m², La Grande-Motte 5 969 €/m², Marsillargues 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grau-du-Roi : 4 décembre 2025.
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