Prix immobilier à Lansargues (34130)
Prix au m² et ventes réelles à Lansargues, calculés sur 177 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 233 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lansargues en bref
À Lansargues, une maison se vend en médiane 3 374 €/m², soit 302 388 € pour 87 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 629 €/m² (159 600 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lansargues se classe 82e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 196 m². Chiffres calculés sur 177 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lansargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 | 31 | — | — |
| 2022 | 3 155 | 37 | 2 734 | 9 |
| 2023 | 3 363 | 29 | — | — |
| 2024 | 3 273 | 32 | — | — |
| 2025 | 3 374 | 28 | 3 629 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lansargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 96 500 € | 50 m² | 1 930 | 3 |
| Maison 2 pièces | 178 750 € | 50 m² | 3 427 | 8 |
| Maison 3 pièces | 224 000 € | 72 m² | 3 366 | 36 |
| Maison 4 pièces | 344 100 € | 94 m² | 3 969 | 18 |
| Maison 5 pièces | 336 400 € | 120 m² | 3 363 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 476 000 € | 147 m² | 3 260 | 9 |
Les rues de Lansargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Cezanne4 507 €/m²6 ventes · 331 185 € médian
- Rue de la Libération4 114 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Lilas4 006 €/m²5 ventes · 481 000 € médian
- Faubourg Bonaparte3 998 €/m²4 ventes · 223 050 € médian
- Avenue des Merlots3 931 €/m²3 ventes · 353 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Medecin Cdt Dumas1 538 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Gelibert1 602 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Doree1 962 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Avenue Marius Ales1 995 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Plan de la Gascogne2 112 €/m²3 ventes · 133 980 € médian
Les plus de ventes
- Avenue René Guiraud3 138 €/m²7 ventes · 313 750 € médian
- Rue de l'Argenterie3 363 €/m²7 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Bac2 796 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue de Moulines3 080 €/m²6 ventes · 218 700 € médian
- Rue Montels2 280 €/m²6 ventes · 187 775 € médian
Les DPE à Lansargues
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 108 m² · 4 p. | 1 157 m² | 260 000 € | 2 407 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jardin Colar | 83 m² · 4 p. | 284 m² | 342 500 € | 4 127 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Empereur | 75 m² · 2 p. | 80 m² | 181 500 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Maison | Fg Bonaparte | 55 m² · 3 p. | 99 m² | 299 250 € | 5 441 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Figuerolles | 96 m² · 3 p. | 90 m² | 353 260 € | 3 680 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Marius Ales | 80 m² · 3 p. | — | 159 600 € | 1 995 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gelibert | 128 m² · 6 p. | 75 m² | 205 000 € | 1 602 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Romieu | 60 m² · 3 p. | 162 m² | 257 900 € | 4 298 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Valery | 87 m² · 4 p. | 431 m² | 380 000 € | 4 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Plan Du Four | 60 m² · 3 p. | 39 m² | 97 230 € | 1 621 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Doree | 68 m² · 3 p. | 108 m² | 190 000 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Argenterie | 23 m² · 1 p. | — | 83 650 € | 3 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lansargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lansargues (maisons 3 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Candillargues | 1,9 km | 3 839 (+22 %) | 3 481 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 3,2 km | 3 833 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mudaison | 3,5 km | 3 730 (+19 %) | 3 272 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Just | 3,8 km | 3 500 (+12 %) | 2 250 | 130 |
| Prix immobilier Marsillargues | 4,5 km | 2 750 (-12 %) | 2 801 | 501 |
| Prix immobilier Valergues | 4,8 km | 3 587 (+14 %) | 3 026 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Brès | 5,0 km | 3 889 (+24 %) | 3 433 | 258 |
| Prix immobilier Lunel-Viel | 5,4 km | 3 184 (+1 %) | 2 390 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lansargues
- Quel est le prix au m² à Lansargues (34130) ?
- Pour une maison, 3 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 629 €/m² (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (177 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 394 et 4 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Lansargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lansargues sur les deux dernières années publiées est de 302 388 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lansargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lansargues ?
- Maison 4 pièces : 344 100 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 336 400 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lansargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Cezanne (4 507 €/m²), Rue de la Libération (4 114 €/m²), Rue des Lilas (4 006 €/m²). Les plus accessibles : Rue Medecin Cdt Dumas (1 538 €/m²), Rue Gelibert (1 602 €/m²), Rue Doree (1 962 €/m²).
- Lansargues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 138 contre 2 919 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 765 contre 3 338 €/m²). Autour : Candillargues 3 839 €/m², Saint-Nazaire-de-Pézan 3 833 €/m², Mudaison 3 730 €/m², Saint-Just 3 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lansargues : 30 décembre 2025.
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