Prix immobilier à Candillargues (34130)
Prix au m² et ventes réelles à Candillargues, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 091 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Candillargues en bref
À Candillargues, une maison se vend en médiane 3 887 €/m², soit 363 000 € pour 92 m² (+15,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 959 €/m² (195 998 € en médiane), -3,9 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Candillargues se classe 30e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Candillargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 686 | 19 | 3 479 | 14 |
| 2022 | 3 890 | 19 | 4 069 | 12 |
| 2023 | 4 358 | 14 | 3 446 | 9 |
| 2024 | 3 357 | 11 | 3 079 | 6 |
| 2025 | 3 887 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Candillargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 134 000 € | 50 m² | 3 300 | 3 |
| Appartement T3 | 240 600 € | 69 m² | 3 145 | 12 |
| Maison 3 pièces | 286 875 € | 76 m² | 3 900 | 6 |
| Maison 4 pièces | 385 850 € | 92 m² | 4 206 | 24 |
| Maison 5 pièces | 421 000 € | 100 m² | 3 633 | 5 |
Les rues de Candillargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joseph D'arbaud4 512 €/m²5 ventes · 430 000 € médian
- Rue Leopold Cancel4 393 €/m²4 ventes · 395 650 € médian
- Avenue de Mauguio4 187 €/m²11 ventes · 341 520 € médian
- Rue Charles Naudot4 150 €/m²7 ventes · 495 000 € médian
- Plan de l'Ormeau3 890 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bouvine2 642 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Gr Grand Rue2 725 €/m²4 ventes · 231 150 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 860 €/m²6 ventes · 188 750 € médian
- Place de L'eglise2 975 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue du Syrah3 037 €/m²3 ventes · 437 323 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'estive3 446 €/m²13 ventes · 175 800 € médian
- Avenue de Mauguio4 187 €/m²11 ventes · 341 520 € médian
- Rue Paul Valery3 479 €/m²8 ventes · 149 900 € médian
- Rue des Vanneaux3 890 €/m²7 ventes · 289 058 € médian
- Rue Charles Naudot4 150 €/m²7 ventes · 495 000 € médian
Les DPE à Candillargues
209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 82 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 264 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De La Mer | 100 m² · 5 p. | 821 m² | 431 000 € | 4 310 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L'Estive | 67 m² · 3 p. | — | 197 045 € | 2 941 |
| oct. 2025 | Appart. | Gr Grand Rue | 84 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 2 976 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leopold Cancel | 84 m² · 4 p. | 808 m² | 403 800 € | 4 807 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Providence | 103 m² · 4 p. | 790 m² | 428 000 € | 4 155 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Mer | 65 m² · 4 p. | 222 m² | 230 000 € | 3 538 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Estive | 115 m² · 5 p. | 378 m² | 421 000 € | 3 661 |
| août 2025 | Maison | Plan De L Ormeau | 85 m² · 4 p. | 467 m² | 370 000 € | 4 353 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles Naudot | 98 m² · 4 p. | 220 m² | 380 950 € | 3 887 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 110 m² · 4 p. | 86 m² | 247 160 € | 2 247 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 159 m² · 5 p. | 2 000 m² | 560 400 € | 3 525 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 52 m² · 2 p. | 35 m² | 173 100 € | 3 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Candillargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Candillargues (maisons 3 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lansargues | 1,9 km | 3 138 (-18 %) | 2 765 | 177 |
| Prix immobilier Mudaison | 3,3 km | 3 730 (-3 %) | 3 272 | 152 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 4,7 km | 3 833 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mauguio | 5,1 km | 4 278 (+11 %) | 4 514 | 1 869 |
| Prix immobilier La Grande-Motte | 5,3 km | 5 969 (+55 %) | 5 111 | 4 004 |
| Prix immobilier Saint-Brès | 5,7 km | 3 889 (+1 %) | 3 433 | 258 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,7 km | 3 500 (-9 %) | 2 250 | 130 |
| Prix immobilier Valergues | 6,0 km | 3 587 (-7 %) | 3 026 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Candillargues
- Quel est le prix au m² à Candillargues (34130) ?
- Pour une maison, 3 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +15,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 959 €/m² (2 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 214 et 4 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Candillargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Candillargues sur les deux dernières années publiées est de 363 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Candillargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Candillargues ?
- T2 : 134 000 € en médiane (50 m², 3 300 €/m², 3 ventes). T3 : 240 600 € en médiane (69 m², 3 145 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 385 850 € (92 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 421 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Candillargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joseph D'arbaud (4 512 €/m²), Rue Leopold Cancel (4 393 €/m²), Avenue de Mauguio (4 187 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bouvine (2 642 €/m²), Gr Grand Rue (2 725 €/m²), Rue Frédéric Mistral (2 860 €/m²).
- Candillargues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 839 contre 2 919 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 481 contre 3 338 €/m²). Autour : Lansargues 3 138 €/m², Mudaison 3 730 €/m², Saint-Nazaire-de-Pézan 3 833 €/m², Mauguio 4 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Candillargues : 25 novembre 2025.
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