Prix immobilier à La Grande-Motte (34280)
Prix au m² et ventes réelles à La Grande-Motte, calculés sur 4 004 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 440 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Grande-Motte en bref
À La Grande-Motte, une maison se vend en médiane 5 881 €/m², soit 475 000 € pour 90 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 240 €/m² (149 700 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 104 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : La Grande-Motte se classe 1re sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 537 m². Chiffres calculés sur 4 004 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grande-Motte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 789 | 85 | 4 587 | 892 |
| 2022 | 6 063 | 57 | 5 088 | 825 |
| 2023 | 6 412 | 48 | 5 361 | 698 |
| 2024 | 6 184 | 42 | 5 367 | 616 |
| 2025 | 5 881 | 58 | 5 244 | 683 |
Prix selon le nombre de pièces à La Grande-Motte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 900 € | 24 m² | 5 125 | 956 |
| Appartement T2 | 172 950 € | 32 m² | 5 416 | 742 |
| Appartement T3 | 297 000 € | 56 m² | 5 856 | 228 |
| Appartement T4 | 436 200 € | 83 m² | 5 547 | 55 |
| Appartement T5 | 528 000 € | 95 m² | 5 211 | 9 |
| Maison 2 pièces | 213 000 € | 35 m² | 6 433 | 33 |
| Maison 3 pièces | 391 600 € | 58 m² | 6 586 | 26 |
| Maison 4 pièces | 567 000 € | 103 m² | 5 783 | 49 |
| Maison 5 pièces | 593 050 € | 104 m² | 6 173 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 866 800 € | 158 m² | 5 705 | 12 |
Les rues de La Grande-Motte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Forum8 840 €/m²3 ventes · 829 770 € médian
- Allée de la Prairie7 162 €/m²4 ventes · 1 159 550 € médian
- Rue de la Plage7 128 €/m²8 ventes · 318 500 € médian
- Impasse de la Desirade7 000 €/m²5 ventes · 428 100 € médian
- Allée du Zenith6 868 €/m²32 ventes · 327 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée André Malraux3 463 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 960 €/m²92 ventes · 126 195 € médian
- Avenue Jean Bene3 971 €/m²83 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de la Plage4 068 €/m²10 ventes · 103 500 € médian
- Allée de Ptolemais4 094 €/m²25 ventes · 125 112 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Navigateurs5 600 €/m²345 ventes · 135 000 € médian
- Rue Frédéric Mistral4 627 €/m²178 ventes · 122 175 € médian
- Avenue du Bois Couchant4 767 €/m²177 ventes · 127 000 € médian
- Avenue Pierre Racine4 882 €/m²175 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Croisades4 178 €/m²172 ventes · 133 500 € médian
Les DPE à La Grande-Motte
5 466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Grande-Motte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Grande-MotteDernières ventes à La Grande-Motte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Vaccares | 21 m² · 1 p. | — | 110 650 € | 5 269 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Vaccares | 35 m² · 2 p. | — | 67 500 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Plein Soleil | 26 m² · 2 p. | — | 160 300 € | 6 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Plein Soleil | 21 m² · 1 p. | — | 157 600 € | 7 505 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Colverts | 29 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Colverts | 20 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Golf | 31 m² · 2 p. | — | 208 610 € | 6 729 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Bois Couchant | 23 m² · 1 p. | — | 98 000 € | 4 261 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Bois Couchant | 21 m² · 1 p. | — | 114 100 € | 5 433 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Cypres | 24 m² · 1 p. | — | 112 200 € | 4 675 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Robert Fages | 27 m² · 1 p. | — | 104 180 € | 3 859 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Cypres | 23 m² · 2 p. | — | 197 221 € | 8 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grande-Motte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grande-Motte (maisons 5 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauguio | 5,3 km | 4 278 (-28 %) | 4 514 | 1 869 |
| Prix immobilier Candillargues | 5,3 km | 3 839 (-36 %) | 3 481 | 121 |
| Prix immobilier Lansargues | 6,7 km | 3 138 (-47 %) | 2 765 | 177 |
| Prix immobilier Aigues-Mortes | 7,6 km | 4 000 (-33 %) | 3 594 | 768 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 8,0 km | 3 833 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mudaison | 8,2 km | 3 730 (-38 %) | 3 272 | 152 |
| Prix immobilier Marsillargues | 9,0 km | 2 750 (-54 %) | 2 801 | 501 |
| Prix immobilier Pérols | 9,8 km | 4 636 (-22 %) | 4 382 | 594 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grande-Motte
- Quel est le prix au m² à La Grande-Motte (34280) ?
- Pour une maison, 5 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 5 240 €/m² (685 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 004 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 004 et 6 863 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grande-Motte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grande-Motte sur les deux dernières années publiées est de 475 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grande-Motte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grande-Motte ?
- T2 : 172 950 € en médiane (32 m², 5 416 €/m², 742 ventes). T3 : 297 000 € en médiane (56 m², 5 856 €/m², 228 ventes). Maison 4 pièces : 567 000 € (103 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 593 050 € (104 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Grande-Motte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Forum (8 840 €/m²), Allée de la Prairie (7 162 €/m²), Rue de la Plage (7 128 €/m²). Les plus accessibles : Allée André Malraux (3 463 €/m²), Avenue Mal de Lattre de Tassigny (3 960 €/m²), Avenue Jean Bene (3 971 €/m²).
- La Grande-Motte est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 104 % plus chères que la médiane départementale (5 969 contre 2 919 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (5 111 contre 3 338 €/m²). Autour : Mauguio 4 278 €/m², Candillargues 3 839 €/m², Lansargues 3 138 €/m², Aigues-Mortes 4 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grande-Motte : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.