Prix immobilier à Mudaison (34130)
Prix au m² et ventes réelles à Mudaison, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 009 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Mudaison en bref
À Mudaison, une maison se vend en médiane 3 660 €/m², soit 342 000 € pour 90 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 312 €/m² (215 250 € en médiane), -11,2 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Mudaison se classe 35e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mudaison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 396 | 37 | 2 605 | 9 |
| 2022 | 4 124 | 26 | 3 640 | 7 |
| 2023 | 3 972 | 24 | — | — |
| 2024 | 3 490 | 19 | — | — |
| 2025 | 3 660 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mudaison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 225 950 € | 65 m² | 3 312 | 3 |
| Maison 2 pièces | 148 400 € | 50 m² | 3 195 | 3 |
| Maison 3 pièces | 216 750 € | 76 m² | 3 245 | 12 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 89 m² | 3 944 | 33 |
| Maison 5 pièces | 400 180 € | 118 m² | 3 454 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 732 000 € | 147 m² | 4 491 | 3 |
Les rues de Mudaison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Berange5 394 €/m²3 ventes · 505 500 € médian
- Rue de L'aigue Vive4 602 €/m²4 ventes · 376 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19454 363 €/m²4 ventes · 439 600 € médian
- Rue des Jonquilles4 186 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Rue Fanfonne Guillerme4 147 €/m²8 ventes · 376 810 € médian
Les plus accessibles
- Place Camille Reboul2 330 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Impasse de la Grive2 378 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 784 €/m²4 ventes · 211 100 € médian
- Faubourg des Amandiers2 979 €/m²4 ventes · 345 080 € médian
- Rue des Remparts3 081 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare3 506 €/m²18 ventes · 164 450 € médian
- Rue Fanfonne Guillerme4 147 €/m²8 ventes · 376 810 € médian
- Place Camille Reboul2 330 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Avenue Germaine Richier3 842 €/m²5 ventes · 680 000 € médian
- Rue des Jonquilles4 186 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Mudaison
352 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 300 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MudaisonDernières ventes à Mudaison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 65 m² · 3 p. | — | 215 250 € | 3 312 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chateau D'Eau | 147 m² · 4 p. | 9 625 m² | 64 683 € | 440 |
| oct. 2025 | Maison | Av Germaine Richier | 60 m² · 4 p. | 298 m² | 180 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 52 m² · 3 p. | 45 m² | 202 000 € | 3 885 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 90 m² · 4 p. | 930 m² | 392 250 € | 4 358 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Languedoc | 80 m² · 5 p. | 8 582 m² | 349 000 € | 4 363 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 84 m² · 4 p. | 1 000 m² | 460 000 € | 5 476 |
| août 2025 | Maison | Rte De Candillargues | 79 m² · 3 p. | 1 924 m² | 340 810 € | 4 314 |
| août 2025 | Appart. | Av De La Gare | 65 m² · 3 p. | — | 225 950 € | 3 476 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Iris | 100 m² · 4 p. | 418 m² | 375 800 € | 3 758 |
| août 2025 | Maison | Av Germaine Richier | 62 m² · 3 p. | 167 m² | 231 500 € | 3 734 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Bouvine | 120 m² · 5 p. | 382 m² | 146 713 € | 1 223 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mudaison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mudaison (maisons 3 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brès | 2,8 km | 3 889 (+4 %) | 3 433 | 258 |
| Prix immobilier Baillargues | 2,8 km | 3 955 (+6 %) | 3 635 | 523 |
| Prix immobilier Candillargues | 3,3 km | 3 839 (+3 %) | 3 481 | 121 |
| Prix immobilier Lansargues | 3,5 km | 3 138 (-16 %) | 2 765 | 177 |
| Prix immobilier Valergues | 3,8 km | 3 587 (-4 %) | 3 026 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Aunès | 5,5 km | 4 167 (+12 %) | 4 145 | 232 |
| Prix immobilier Lunel-Viel | 5,7 km | 3 184 (-15 %) | 2 390 | 204 |
| Prix immobilier Mauguio | 5,8 km | 4 278 (+15 %) | 4 514 | 1 869 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mudaison
- Quel est le prix au m² à Mudaison (34130) ?
- Pour une maison, 3 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 312 €/m² (3 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 052 et 4 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Mudaison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mudaison sur les deux dernières années publiées est de 342 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mudaison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mudaison ?
- T3 : 225 950 € en médiane (65 m², 3 312 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 360 000 € (89 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 400 180 € (118 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mudaison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Berange (5 394 €/m²), Rue de L'aigue Vive (4 602 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (4 363 €/m²). Les plus accessibles : Place Camille Reboul (2 330 €/m²), Impasse de la Grive (2 378 €/m²), Rue Jean Moulin (2 784 €/m²).
- Mudaison est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 730 contre 2 919 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 272 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Brès 3 889 €/m², Baillargues 3 955 €/m², Candillargues 3 839 €/m², Lansargues 3 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mudaison : 3 novembre 2025.
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