Prix immobilier à Saint-Aunès (34130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aunès, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 530 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Aunès en bref
À Saint-Aunès, une maison se vend en médiane 3 878 €/m², soit 418 990 € pour 100 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 189 €/m² (197 010 € en médiane), +31,7 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Aunès se classe 9e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aunès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 907 | 32 | — | — |
| 2022 | 4 456 | 32 | 4 420 | 11 |
| 2023 | 4 586 | 27 | 4 131 | 13 |
| 2024 | 4 006 | 20 | 3 180 | 21 |
| 2025 | 3 878 | 50 | 4 189 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aunès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 515 € | 32 m² | 4 159 | 8 |
| Appartement T2 | 177 000 € | 43 m² | 4 158 | 19 |
| Appartement T3 | 243 500 € | 63 m² | 4 060 | 25 |
| Appartement T4 | 300 450 € | 90 m² | 3 464 | 4 |
| Maison 2 pièces | 356 300 € | 70 m² | 3 819 | 3 |
| Maison 3 pièces | 271 450 € | 72 m² | 3 810 | 18 |
| Maison 4 pièces | 385 873 € | 92 m² | 4 299 | 44 |
| Maison 5 pièces | 501 775 € | 132 m² | 4 140 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 800 € | 135 m² | 3 608 | 15 |
Les rues de Saint-Aunès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Renoir4 910 €/m²4 ventes · 477 500 € médian
- Avenue des Cevennes4 884 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue Louis Trible4 782 €/m²6 ventes · 427 715 € médian
- Avenue Pablo Picasso4 729 €/m²25 ventes · 283 990 € médian
- Avenue Frédéric Bazille4 728 €/m²4 ventes · 475 760 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maristraou1 550 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du Salaison2 953 €/m²7 ventes · 138 500 € médian
- Avenue Salvador Dali3 180 €/m²17 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Église3 383 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue de la Paix3 453 €/m²10 ventes · 169 860 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pablo Picasso4 729 €/m²25 ventes · 283 990 € médian
- Avenue Salvador Dali3 180 €/m²17 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Marinada4 308 €/m²15 ventes · 259 150 € médian
- Avenue du Mas de Sapte4 100 €/m²12 ventes · 313 500 € médian
- Avenue des Costieres3 827 €/m²11 ventes · 464 630 € médian
Les DPE à Saint-Aunès
486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 85 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AunèsDernières ventes à Saint-Aunès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Garrigues | 103 m² · 3 p. | 2 078 m² | 440 400 € | 4 276 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marinada | 59 m² · 2 p. | — | 259 150 € | 4 392 |
| déc. 2025 | Maison | Valat Des Pruniers | 173 m² · 5 p. | 2 426 m² | 959 800 € | 5 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arthur Rimbaud | 111 m² · 3 p. | 1 248 m² | 462 000 € | 4 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Salaison | 33 m² · 1 p. | — | 138 500 € | 4 197 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Marquis De Baroncelli | 127 m² · 5 p. | 1 548 m² | 418 780 € | 3 297 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 47 m² · 4 p. | 80 m² | 273 500 € | 5 819 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marinada | 94 m² · 4 p. | — | 393 970 € | 4 191 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Aubier | 90 m² · 4 p. | 500 m² | 379 890 € | 4 221 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Crouzette | 70 m² · 3 p. | 249 m² | 233 980 € | 3 343 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Dubout Albert | 120 m² · 4 p. | 1 366 m² | 431 250 € | 3 594 |
| oct. 2025 | Maison | Av Frederic Bazille | 83 m² · 4 p. | 214 m² | 372 520 € | 4 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aunès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aunès (maisons 4 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendargues | 3,2 km | 3 909 (-6 %) | 3 505 | 343 |
| Prix immobilier Le Crès | 3,5 km | 3 936 (-6 %) | 4 141 | 540 |
| Prix immobilier Baillargues | 4,1 km | 3 955 (-5 %) | 3 635 | 523 |
| Prix immobilier Castelnau-le-Lez | 4,7 km | 4 591 (+10 %) | 3 785 | 1 989 |
| Prix immobilier Mudaison | 5,5 km | 3 730 (-10 %) | 3 272 | 152 |
| Prix immobilier Jacou | 5,7 km | 4 022 (-3 %) | 3 923 | 380 |
| Prix immobilier Mauguio | 5,9 km | 4 278 (+3 %) | 4 514 | 1 869 |
| Prix immobilier Castries | 6,4 km | 3 855 (-7 %) | 3 847 | 346 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aunès
- Quel est le prix au m² à Saint-Aunès (34130) ?
- Pour une maison, 3 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 189 €/m² (22 ventes), +31,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 650 et 4 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aunès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aunès sur les deux dernières années publiées est de 418 990 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aunès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aunès ?
- T2 : 177 000 € en médiane (43 m², 4 158 €/m², 19 ventes). T3 : 243 500 € en médiane (63 m², 4 060 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 385 873 € (92 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 501 775 € (132 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aunès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Renoir (4 910 €/m²), Avenue des Cevennes (4 884 €/m²), Rue Louis Trible (4 782 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maristraou (1 550 €/m²), Avenue du Salaison (2 953 €/m²), Avenue Salvador Dali (3 180 €/m²).
- Saint-Aunès est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (4 167 contre 2 919 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 145 contre 3 338 €/m²). Autour : Vendargues 3 909 €/m², Le Crès 3 936 €/m², Baillargues 3 955 €/m², Castelnau-le-Lez 4 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aunès : 30 décembre 2025.
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