Prix immobilier à Aigues-Mortes (30220)
Prix au m² et ventes réelles à Aigues-Mortes, calculés sur 768 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 699 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Aigues-Mortes en bref
À Aigues-Mortes, une maison se vend en médiane 4 125 €/m², soit 334 530 € pour 87 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 800 €/m² (182 000 € en médiane), -10,7 % sur un an. Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Aigues-Mortes se classe 2e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 372 m². Chiffres calculés sur 768 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigues-Mortes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 617 | 146 | 3 526 | 47 |
| 2022 | 3 974 | 157 | 3 485 | 50 |
| 2023 | 4 455 | 100 | 3 429 | 33 |
| 2024 | 4 242 | 93 | 4 197 | 17 |
| 2025 | 4 125 | 97 | 3 777 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Aigues-Mortes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 220 € | 23 m² | 4 600 | 9 |
| Appartement T2 | 132 500 € | 34 m² | 3 897 | 33 |
| Appartement T3 | 231 750 € | 62 m² | 3 607 | 26 |
| Appartement T4 | 257 500 € | 80 m² | 3 081 | 10 |
| Maison 2 pièces | 169 075 € | 40 m² | 4 345 | 34 |
| Maison 3 pièces | 282 875 € | 68 m² | 4 586 | 100 |
| Maison 4 pièces | 381 050 € | 94 m² | 4 125 | 109 |
| Maison 5 pièces | 443 750 € | 119 m² | 3 940 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 560 000 € | 150 m² | 3 733 | 9 |
Les rues de Aigues-Mortes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (78 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dipietro6 092 €/m²3 ventes · 396 000 € médian
- Rue Baudin5 833 €/m²9 ventes · 463 600 € médian
- Impasse Etambo5 111 €/m²10 ventes · 260 025 € médian
- Impasse du Flamant5 075 €/m²9 ventes · 384 800 € médian
- Chemin de la Pataquiere5 013 €/m²32 ventes · 207 560 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Vistre1 011 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Emile Jamais2 245 €/m²13 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Travailleurs2 344 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
- Rue Sadi Carnot2 520 €/m²6 ventes · 239 700 € médian
- Rue d'Esparron2 586 €/m²5 ventes · 286 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Mont Joye4 297 €/m²100 ventes · 384 000 € médian
- Rue du Vistre4 494 €/m²48 ventes · 125 000 € médian
- Chemin de la Pataquiere5 013 €/m²32 ventes · 207 560 € médian
- Chemin de la Garriguette4 623 €/m²29 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Vidourle3 962 €/m²23 ventes · 166 400 € médian
Les DPE à Aigues-Mortes
1 949 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aigues-MortesDernières ventes à Aigues-Mortes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Jamais | 60 m² · 3 p. | — | 228 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue J J Rousseau | 150 m² · 4 p. | 170 m² | 750 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue J J Rousseau | 80 m² · 3 p. | 79 m² | 303 000 € | 3 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Col Fabien | 85 m² · 4 p. | 263 m² | 292 000 € | 3 435 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 45 m² · 2 p. | 54 m² | 250 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 108 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Maison | Rue J J Rousseau | 100 m² · 2 p. | 118 m² | 380 200 € | 3 802 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pataquiere | 48 m² · 3 p. | — | 271 550 € | 5 657 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Denfert Rochereau | 65 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Coeur | 91 m² · 4 p. | 185 m² | 337 250 € | 3 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquilles | 92 m² · 4 p. | 209 m² | 213 000 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marceau | 50 m² · 3 p. | 94 m² | 258 000 € | 5 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigues-Mortes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigues-Mortes (maisons 4 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Grau-du-Roi | 3,8 km | 4 569 (+14 %) | 4 862 | 4 175 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-d'Aigouze | 6,9 km | 3 239 (-19 %) | 2 679 | 286 |
| Prix immobilier La Grande-Motte | 7,6 km | 5 969 (+49 %) | 5 111 | 4 004 |
| Prix immobilier Marsillargues | 10,2 km | 2 750 (-31 %) | 2 801 | 501 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan | 10,2 km | 3 833 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Candillargues | 11,0 km | 3 839 (-4 %) | 3 481 | 121 |
| Prix immobilier Lansargues | 11,4 km | 3 138 (-22 %) | 2 765 | 177 |
| Prix immobilier Saint-Just | 12,7 km | 3 500 (-12 %) | 2 250 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigues-Mortes
- Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes (30220) ?
- Pour une maison, 4 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (97 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 800 €/m² (29 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (768 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 359 et 4 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigues-Mortes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigues-Mortes sur les deux dernières années publiées est de 334 530 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigues-Mortes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigues-Mortes ?
- T2 : 132 500 € en médiane (34 m², 3 897 €/m², 33 ventes). T3 : 231 750 € en médiane (62 m², 3 607 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 381 050 € (94 m², 109 ventes). Maison 5 pièces : 443 750 € (119 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigues-Mortes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dipietro (6 092 €/m²), Rue Baudin (5 833 €/m²), Impasse Etambo (5 111 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Vistre (1 011 €/m²), Rue Emile Jamais (2 245 €/m²), Rue des Travailleurs (2 344 €/m²).
- Aigues-Mortes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane départementale (4 000 contre 2 532 €/m²), les appartements 58 % plus chers que (3 594 contre 2 270 €/m²). Autour : Le Grau-du-Roi 4 569 €/m², Saint-Laurent-d'Aigouze 3 239 €/m², La Grande-Motte 5 969 €/m², Marsillargues 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigues-Mortes : 23 décembre 2025.
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