Prix immobilier à Fos-sur-Mer (13270)
Prix au m² et ventes réelles à Fos-sur-Mer, calculés sur 796 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 862 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fos-sur-Mer en bref
À Fos-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 243 €/m², soit 274 325 € pour 85 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 384 €/m² (160 000 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Fos-sur-Mer se classe 108e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 387 m². Chiffres calculés sur 796 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fos-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 203 | 158 | 2 342 | 53 |
| 2022 | 3 333 | 137 | 2 750 | 61 |
| 2023 | 3 427 | 85 | 2 541 | 46 |
| 2024 | 3 267 | 75 | 2 444 | 37 |
| 2025 | 3 243 | 93 | 2 384 | 51 |
Prix selon le nombre de pièces à Fos-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 91 250 € | 24 m² | 3 898 | 14 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 45 m² | 3 233 | 32 |
| Appartement T3 | 148 000 € | 66 m² | 2 388 | 45 |
| Appartement T4 | 171 100 € | 77 m² | 2 222 | 31 |
| Appartement T5 | 177 360 € | 91 m² | 1 949 | 9 |
| Appartement T6 et plus | 184 200 € | 101 m² | 1 733 | 3 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 40 m² | 4 165 | 7 |
| Maison 3 pièces | 232 500 € | 67 m² | 3 386 | 47 |
| Maison 4 pièces | 276 550 € | 84 m² | 3 372 | 134 |
| Maison 5 pièces | 317 250 € | 106 m² | 2 905 | 62 |
Les rues de Fos-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Port5 836 €/m²5 ventes · 198 423 € médian
- Allée du Lagon Bleu4 673 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Vallin4 344 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- La Grand Plage les Amphore4 250 €/m²3 ventes · 80 750 € médian
- Chemin du Chaland4 250 €/m²3 ventes · 286 500 € médian
Les plus accessibles
- Tra des Remparts2 000 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Lamartine2 036 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Résidence les Arenes2 079 €/m²6 ventes · 138 500 € médian
- Avenue René Cassin2 127 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Résidence la Saladelle2 137 €/m²88 ventes · 165 125 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Saladelle2 137 €/m²88 ventes · 165 125 € médian
- Résidence Saint Sauveur3 045 €/m²26 ventes · 237 500 € médian
- Lotissement de la Jonquiere2 750 €/m²23 ventes · 242 150 € médian
- Résidence les Amaryllis3 126 €/m²19 ventes · 245 000 € médian
- ZAC le Mazet Mistral2 642 €/m²13 ventes · 275 480 € médian
Les DPE à Fos-sur-Mer
2 681 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fos-sur-MerDernières ventes à Fos-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Phare | 23 m² · 1 p. | — | 128 750 € | 5 598 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Passereaux | 144 m² · 5 p. | 1 028 m² | 424 300 € | 2 947 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pont Du Roi Et Les Arca | 75 m² · 4 p. | 905 m² | 309 500 € | 4 127 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Iloe Et Hayden | 100 m² · 4 p. | 997 m² | 110 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fontaine De Guigue | 62 m² · 3 p. | 651 m² | 250 000 € | 4 032 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Saladelle | 77 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Celadon | 130 m² · 5 p. | 986 m² | 393 350 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Maison | All Lou Cassaire | 77 m² · 4 p. | — | 277 000 € | 3 597 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Galejon | 74 m² · 3 p. | 396 m² | 296 850 € | 4 011 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 62 m² · 3 p. | — | 147 700 € | 2 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Des Ecoles | 43 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 3 302 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Bourgin | 82 m² · 4 p. | 451 m² | 325 000 € | 3 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fos-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fos-sur-Mer (maisons 3 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port-Saint-Louis-du-Rhône | 7,9 km | 2 561 (-22 %) | 2 331 | 351 |
| Prix immobilier Port-de-Bouc | 9,0 km | 3 288 (0 %) | 1 828 | 808 |
| Prix immobilier Saint-Mitre-les-Remparts | 9,5 km | 3 988 (+22 %) | 2 844 | 313 |
| Prix immobilier Istres | 10,9 km | 3 262 (0 %) | 2 802 | 2 420 |
| Prix immobilier Martigues | 14,3 km | 3 850 (+18 %) | 2 662 | 2 603 |
| Prix immobilier Saint-Chamas | 17,1 km | 3 545 (+8 %) | 2 893 | 561 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Crau | 17,1 km | 3 136 (-4 %) | 2 982 | 728 |
| Prix immobilier Miramas | 17,2 km | 3 090 (-6 %) | 2 309 | 1 337 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fos-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer (13270) ?
- Pour une maison, 3 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (93 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 384 €/m² (51 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (796 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 811 et 3 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Fos-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fos-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 274 325 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fos-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fos-sur-Mer ?
- T2 : 152 000 € en médiane (45 m², 3 233 €/m², 32 ventes). T3 : 148 000 € en médiane (66 m², 2 388 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 276 550 € (84 m², 134 ventes). Maison 5 pièces : 317 250 € (106 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fos-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Port (5 836 €/m²), Allée du Lagon Bleu (4 673 €/m²), Vallin (4 344 €/m²). Les plus accessibles : Tra des Remparts (2 000 €/m²), Rue Lamartine (2 036 €/m²), Résidence les Arenes (2 079 €/m²).
- Fos-sur-Mer est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 274 contre 4 028 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 447 contre 3 226 €/m²). Autour : Port-Saint-Louis-du-Rhône 2 561 €/m², Port-de-Bouc 3 288 €/m², Saint-Mitre-les-Remparts 3 988 €/m², Istres 3 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fos-sur-Mer : 23 décembre 2025.
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