Prix immobilier à Port-de-Bouc (13110)
Prix au m² et ventes réelles à Port-de-Bouc, calculés sur 808 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 802 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Port-de-Bouc en bref
À Port-de-Bouc, une maison se vend en médiane 3 261 €/m², soit 280 950 € pour 83 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 875 €/m² (118 525 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Port-de-Bouc se classe 107e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 477 m². Chiffres calculés sur 808 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-de-Bouc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 195 | 105 | 1 724 | 95 |
| 2022 | 3 305 | 99 | 1 889 | 92 |
| 2023 | 3 250 | 69 | 1 790 | 80 |
| 2024 | 3 374 | 68 | 1 918 | 63 |
| 2025 | 3 261 | 72 | 1 875 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-de-Bouc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 30 m² | 1 800 | 19 |
| Appartement T2 | 114 500 € | 42 m² | 2 637 | 36 |
| Appartement T3 | 119 875 € | 63 m² | 1 872 | 86 |
| Appartement T4 | 130 975 € | 77 m² | 1 668 | 52 |
| Appartement T5 | 132 525 € | 90 m² | 1 478 | 14 |
| Maison 2 pièces | 135 500 € | 44 m² | 2 701 | 18 |
| Maison 3 pièces | 237 500 € | 68 m² | 3 511 | 46 |
| Maison 4 pièces | 289 950 € | 85 m² | 3 400 | 99 |
| Maison 5 pièces | 305 761 € | 92 m² | 3 169 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 600 € | 148 m² | 2 189 | 8 |
Les rues de Port-de-Bouc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (81 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francis de Fabritis5 917 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue Marius Saluzzo4 757 €/m²6 ventes · 262 150 € médian
- Cité des Acacias4 289 €/m²6 ventes · 247 500 € médian
- Rue Albert Domenech4 062 €/m²5 ventes · 207 650 € médian
- Rue Roland Esposito4 057 €/m²4 ventes · 210 952 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Pablo Neruda1 346 €/m²24 ventes · 104 500 € médian
- Résidence Lou Mistraou1 460 €/m²16 ventes · 109 200 € médian
- Rue Mirabeau1 538 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
- Boulevard Frédéric Chopin1 587 €/m²41 ventes · 106 000 € médian
- Rue Francois Baudillon1 615 €/m²3 ventes · 108 205 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Maurice Thorez1 681 €/m²46 ventes · 110 000 € médian
- Résidence les Horizons de la Mer1 775 €/m²44 ventes · 109 000 € médian
- Boulevard Frédéric Chopin1 587 €/m²41 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de L'espagne3 575 €/m²34 ventes · 267 600 € médian
- Avenue Pablo Neruda1 346 €/m²24 ventes · 104 500 € médian
Les DPE à Port-de-Bouc
3 248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 103 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-de-BoucDernières ventes à Port-de-Bouc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Comtes | 70 m² · 4 p. | 423 m² | 315 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pierre Semard | 56 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Joseph Brando | 37 m² · 2 p. | — | 163 570 € | 4 421 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Guy Mocquet | 65 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pablo Neruda | 84 m² · 5 p. | — | 104 000 € | 1 238 |
| déc. 2025 | Maison | La Grand Colle Est | 116 m² · 4 p. | 1 281 m² | 385 000 € | 3 319 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Horizons De La Mer | 69 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Maurice Thorez | 70 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L'Espagne | 75 m² · 4 p. | 150 m² | 255 000 € | 3 400 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Genets | 78 m² · 4 p. | 148 m² | 235 000 € | 3 013 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L'Espagne | 83 m² · 4 p. | 350 m² | 297 000 € | 3 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Horizons De La Mer | 60 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-de-Bouc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-de-Bouc (maisons 3 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mitre-les-Remparts | 4,2 km | 3 988 (+21 %) | 2 844 | 313 |
| Prix immobilier Martigues | 5,5 km | 3 850 (+17 %) | 2 662 | 2 603 |
| Prix immobilier Fos-sur-Mer | 9,0 km | 3 274 (0 %) | 2 447 | 796 |
| Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues | 12,4 km | 3 883 (+18 %) | 3 676 | 993 |
| Prix immobilier Sausset-les-Pins | 12,5 km | 6 126 (+86 %) | 6 751 | 723 |
| Prix immobilier Port-Saint-Louis-du-Rhône | 14,1 km | 2 561 (-22 %) | 2 331 | 351 |
| Prix immobilier Istres | 14,5 km | 3 262 (-1 %) | 2 802 | 2 420 |
| Prix immobilier Saint-Chamas | 14,6 km | 3 545 (+8 %) | 2 893 | 561 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-de-Bouc
- Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc (13110) ?
- Pour une maison, 3 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 875 €/m² (65 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (808 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 763 et 3 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-de-Bouc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-de-Bouc sur les deux dernières années publiées est de 280 950 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-de-Bouc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-de-Bouc ?
- T2 : 114 500 € en médiane (42 m², 2 637 €/m², 36 ventes). T3 : 119 875 € en médiane (63 m², 1 872 €/m², 86 ventes). Maison 4 pièces : 289 950 € (85 m², 99 ventes). Maison 5 pièces : 305 761 € (92 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-de-Bouc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francis de Fabritis (5 917 €/m²), Rue Marius Saluzzo (4 757 €/m²), Cité des Acacias (4 289 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Pablo Neruda (1 346 €/m²), Résidence Lou Mistraou (1 460 €/m²), Rue Mirabeau (1 538 €/m²).
- Port-de-Bouc est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 288 contre 4 028 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 828 contre 3 226 €/m²). Autour : Saint-Mitre-les-Remparts 3 988 €/m², Martigues 3 850 €/m², Fos-sur-Mer 3 274 €/m², Châteauneuf-les-Martigues 3 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-de-Bouc : 23 décembre 2025.
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