Prix immobilier à Sausset-les-Pins (13960)
Prix au m² et ventes réelles à Sausset-les-Pins, calculés sur 723 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 574 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sausset-les-Pins en bref
À Sausset-les-Pins, une maison se vend en médiane 6 372 €/m², soit 518 000 € pour 88 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 051 €/m² (225 000 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Sausset-les-Pins se classe 7e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 723 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sausset-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 535 | 74 | 6 571 | 87 |
| 2022 | 6 321 | 64 | 6 821 | 109 |
| 2023 | 6 065 | 56 | 7 136 | 53 |
| 2024 | 6 115 | 61 | 6 616 | 79 |
| 2025 | 6 372 | 64 | 7 051 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Sausset-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 177 030 € | 24 m² | 7 825 | 98 |
| Appartement T2 | 233 500 € | 36 m² | 6 818 | 61 |
| Appartement T3 | 355 800 € | 62 m² | 6 210 | 30 |
| Appartement T4 | 499 000 € | 85 m² | 5 112 | 17 |
| Maison 1 pièce | 207 000 € | 28 m² | 7 393 | 7 |
| Maison 2 pièces | 320 000 € | 59 m² | 6 053 | 13 |
| Maison 3 pièces | 450 000 € | 69 m² | 6 449 | 47 |
| Maison 4 pièces | 572 500 € | 93 m² | 6 216 | 69 |
| Maison 5 pièces | 639 380 € | 112 m² | 5 664 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 753 975 € | 138 m² | 5 562 | 14 |
Les rues de Sausset-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Promenade de la Corniche8 935 €/m²6 ventes · 795 000 € médian
- Résidence Cap Azur8 577 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Résidence le Tikao Ave Jean Moulin8 509 €/m²26 ventes · 144 440 € médian
- Résidence la Caravelle8 361 €/m²4 ventes · 325 875 € médian
- Impasse Pasteur8 235 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les plus accessibles
- Tra des Cretes4 420 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Allée des Pins4 579 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Rue Claude Debussy4 773 €/m²3 ventes · 537 000 € médian
- Rue Darius Milhaud4 838 €/m²5 ventes · 440 000 € médian
- Rue Vincent Scotto4 875 €/m²3 ventes · 507 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin7 959 €/m²71 ventes · 168 000 € médian
- Résidence l'Aigue Bleue6 009 €/m²36 ventes · 299 000 € médian
- Résidence les Rives d'Or6 212 €/m²36 ventes · 215 050 € médian
- Avenue de la Cote Bleue6 555 €/m²34 ventes · 376 035 € médian
- Résidence le Tikao Ave Jean Moulin8 509 €/m²26 ventes · 144 440 € médian
Les DPE à Sausset-les-Pins
1 717 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L'Esperon | 67 m² · 3 p. | — | 420 000 € | 6 269 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Trois Communes | 60 m² · 4 p. | — | 345 000 € | 5 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 19 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 7 895 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Littoral | 18 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 8 333 |
| déc. 2025 | Maison | Le Brulot | 97 m² · 4 p. | 2 785 m² | 691 700 € | 7 131 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Marines De Sausset | 22 m² · 1 p. | — | 214 130 € | 9 733 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Muriers | 100 m² · 4 p. | 870 m² | 795 700 € | 7 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Rives D Or | 19 m² · 1 p. | — | 97 800 € | 5 147 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Belges | 82 m² · 4 p. | 309 m² | 478 000 € | 5 829 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Clos Des Pins | 35 m² · 2 p. | — | 251 000 € | 7 171 |
| déc. 2025 | Maison | Av Rolland Garros | 87 m² · 3 p. | 577 m² | 820 000 € | 9 425 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Trois Communes | 42 m² · 2 p. | — | 280 000 € | 6 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sausset-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sausset-les-Pins (maisons 6 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carry-le-Rouet | 3,5 km | 6 048 (-1 %) | 5 846 | 440 |
| Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues | 5,4 km | 3 883 (-37 %) | 3 676 | 993 |
| Prix immobilier Ensuès-la-Redonne | 5,9 km | 5 383 (-12 %) | 5 237 | 275 |
| Prix immobilier Martigues | 7,1 km | 3 850 (-37 %) | 2 662 | 2 603 |
| Prix immobilier Gignac-la-Nerthe | 10,5 km | 4 022 (-34 %) | 3 400 | 458 |
| Prix immobilier Le Rove | 11,0 km | 4 535 (-26 %) | 4 053 | 233 |
| Prix immobilier Marignane | 11,7 km | 3 824 (-38 %) | 2 335 | 2 070 |
| Prix immobilier Port-de-Bouc | 12,5 km | 3 288 (-46 %) | 1 828 | 808 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sausset-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Sausset-les-Pins (13960) ?
- Pour une maison, 6 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 7 051 €/m² (76 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (723 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 045 et 7 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Sausset-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sausset-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 518 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sausset-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sausset-les-Pins ?
- T2 : 233 500 € en médiane (36 m², 6 818 €/m², 61 ventes). T3 : 355 800 € en médiane (62 m², 6 210 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 572 500 € (93 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 639 380 € (112 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sausset-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Promenade de la Corniche (8 935 €/m²), Résidence Cap Azur (8 577 €/m²), Résidence le Tikao Ave Jean Moulin (8 509 €/m²). Les plus accessibles : Tra des Cretes (4 420 €/m²), Allée des Pins (4 579 €/m²), Rue Claude Debussy (4 773 €/m²).
- Sausset-les-Pins est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (6 126 contre 4 028 €/m²), les appartements 109 % plus chers que (6 751 contre 3 226 €/m²). Autour : Carry-le-Rouet 6 048 €/m², Châteauneuf-les-Martigues 3 883 €/m², Ensuès-la-Redonne 5 383 €/m², Martigues 3 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sausset-les-Pins : 29 décembre 2025.
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