Prix immobilier à Marignane (13700)
Prix au m² et ventes réelles à Marignane, calculés sur 2 070 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 33 692 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Marignane en bref
À Marignane, une maison se vend en médiane 3 849 €/m², soit 349 775 € pour 90 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 499 €/m² (155 575 € en médiane), +8,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Marignane se classe 85e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 2 070 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marignane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 835 | 187 | 2 177 | 310 |
| 2022 | 3 846 | 163 | 2 353 | 329 |
| 2023 | 4 064 | 132 | 2 455 | 247 |
| 2024 | 3 634 | 126 | 2 301 | 200 |
| 2025 | 3 849 | 132 | 2 499 | 244 |
Prix selon le nombre de pièces à Marignane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 500 € | 31 m² | 3 388 | 42 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 42 m² | 2 933 | 116 |
| Appartement T3 | 153 000 € | 60 m² | 2 529 | 251 |
| Appartement T4 | 162 750 € | 73 m² | 2 245 | 208 |
| Appartement T5 | 182 250 € | 86 m² | 2 137 | 74 |
| Maison 1 pièce | 168 500 € | 34 m² | 4 833 | 6 |
| Maison 2 pièces | 249 000 € | 43 m² | 5 159 | 10 |
| Maison 3 pièces | 304 635 € | 70 m² | 4 323 | 72 |
| Maison 4 pièces | 349 195 € | 90 m² | 3 765 | 188 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 110 m² | 3 660 | 87 |
| Maison 6 pièces et plus | 417 500 € | 130 m² | 3 308 | 27 |
Les rues de Marignane : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (181 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Cardelines6 728 €/m²3 ventes · 572 000 € médian
- Lacanau5 312 €/m²3 ventes · 466 980 € médian
- Lotissement Plein Sud5 266 €/m²3 ventes · 535 950 € médian
- Rue Marcel Cerdan5 224 €/m²5 ventes · 375 000 € médian
- Rue Jules Dumont D'urville5 049 €/m²3 ventes · 227 200 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Florida Parc909 €/m²18 ventes · 62 500 € médian
- Rue Pasteur1 236 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Parc Saint Georges1 273 €/m²31 ventes · 77 000 € médian
- Parc St Louis1 345 €/m²21 ventes · 80 000 € médian
- Place Bugeaud1 444 €/m²7 ventes · 119 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Ste Anne2 400 €/m²49 ventes · 180 400 € médian
- Rue Robert Schuman3 938 €/m²47 ventes · 181 650 € médian
- Avenue Henri Barrelet2 318 €/m²44 ventes · 153 500 € médian
- Avenue des Combattants Afn 52 624 042 €/m²42 ventes · 257 238 € médian
- Rue Camille Saint Saens2 275 €/m²40 ventes · 161 150 € médian
Les DPE à Marignane
7 392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Sq Roland Garros | 55 m² · 3 p. | — | 107 000 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Seurat | 58 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 707 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Mermoz | 30 m² · 1 p. | — | 84 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Combattants Afn 52 62 | 48 m² · 2 p. | — | 208 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Moulin | 53 m² · 3 p. | — | 151 700 € | 2 862 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Signore | 65 m² · 3 p. | 435 m² | 381 200 € | 5 865 |
| déc. 2025 | Appart. | Clos Saint Pierre | 66 m² · 4 p. | — | 176 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Carpentier | 42 m² · 2 p. | — | 125 450 € | 2 987 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc Perrusson | 70 m² · 4 p. | — | 169 000 € | 2 414 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Carpentier | 74 m² · 4 p. | — | 147 500 € | 1 993 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leo Delibes | 62 m² · 3 p. | — | 189 070 € | 3 050 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Marcel Cerdan | 126 m² · 4 p. | 2 105 m² | 420 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marignane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marignane (maisons 3 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victoret | 2,9 km | 3 810 (0 %) | 3 257 | 252 |
| Prix immobilier Gignac-la-Nerthe | 4,0 km | 4 022 (+5 %) | 3 400 | 458 |
| Prix immobilier Vitrolles | 5,0 km | 3 828 (0 %) | 2 841 | 1 844 |
| Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues | 6,8 km | 3 883 (+2 %) | 3 676 | 993 |
| Prix immobilier Le Rove | 7,1 km | 4 535 (+19 %) | 4 053 | 233 |
| Prix immobilier Ensuès-la-Redonne | 7,8 km | 5 383 (+41 %) | 5 237 | 275 |
| Prix immobilier Rognac | 8,7 km | 3 799 (-1 %) | 2 771 | 609 |
| Prix immobilier Les Pennes-Mirabeau | 8,8 km | 4 274 (+12 %) | 3 160 | 923 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marignane
- Quel est le prix au m² à Marignane (13700) ?
- Pour une maison, 3 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (132 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 499 €/m² (244 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 070 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 235 et 4 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Marignane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marignane sur les deux dernières années publiées est de 349 775 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marignane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marignane ?
- T2 : 130 000 € en médiane (42 m², 2 933 €/m², 116 ventes). T3 : 153 000 € en médiane (60 m², 2 529 €/m², 251 ventes). Maison 4 pièces : 349 195 € (90 m², 188 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (110 m², 87 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marignane ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Cardelines (6 728 €/m²), Lacanau (5 312 €/m²), Lotissement Plein Sud (5 266 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Florida Parc (909 €/m²), Rue Pasteur (1 236 €/m²), Parc Saint Georges (1 273 €/m²).
- Marignane est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 824 contre 4 028 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 335 contre 3 226 €/m²). Autour : Saint-Victoret 3 810 €/m², Gignac-la-Nerthe 4 022 €/m², Vitrolles 3 828 €/m², Châteauneuf-les-Martigues 3 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marignane : 19 décembre 2025.
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