Prix immobilier à Ensuès-la-Redonne (13820)
Prix au m² et ventes réelles à Ensuès-la-Redonne, calculés sur 275 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 757 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ensuès-la-Redonne en bref
À Ensuès-la-Redonne, une maison se vend en médiane 5 007 €/m², soit 520 700 € pour 93 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 678 €/m² (250 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Ensuès-la-Redonne se classe 20e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 925 m². Chiffres calculés sur 275 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ensuès-la-Redonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 380 | 70 | 4 545 | 9 |
| 2022 | 5 397 | 56 | 5 086 | 10 |
| 2023 | 5 941 | 34 | 5 458 | 11 |
| 2024 | 4 839 | 19 | 5 533 | 16 |
| 2025 | 5 007 | 39 | 5 678 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ensuès-la-Redonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 235 200 € | 31 m² | 7 143 | 5 |
| Appartement T2 | 231 950 € | 39 m² | 5 891 | 12 |
| Appartement T3 | 300 550 € | 58 m² | 5 144 | 17 |
| Appartement T4 | 428 145 € | 83 m² | 5 458 | 4 |
| Maison 2 pièces | 286 500 € | 46 m² | 6 196 | 7 |
| Maison 3 pièces | 450 000 € | 72 m² | 5 251 | 24 |
| Maison 4 pièces | 521 400 € | 99 m² | 5 243 | 35 |
| Maison 5 pièces | 662 950 € | 122 m² | 4 822 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 819 300 € | 150 m² | 5 714 | 5 |
Les rues de Ensuès-la-Redonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Mimosas9 524 €/m²5 ventes · 602 400 € médian
- La Redonne8 169 €/m²8 ventes · 556 500 € médian
- Allée du Beau Rivage7 857 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Avenue de L'escalayolle6 929 €/m²4 ventes · 578 115 € médian
- Allée des Figuieres6 761 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Poilus3 404 €/m²3 ventes · 231 425 € médian
- Rue Lamartine3 997 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
- Boulevard Beau Site4 256 €/m²3 ventes · 340 450 € médian
- Avenue de la Cote Bleue4 319 €/m²5 ventes · 515 000 € médian
- Rue Aristide Briand4 351 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Coulins5 458 €/m²17 ventes · 303 500 € médian
- Impasse Vert et Ciel5 007 €/m²15 ventes · 292 500 € médian
- Avenue Frédéric Mistral4 709 €/m²11 ventes · 452 250 € médian
- Avenue du Vallon de Graffiane4 557 €/m²10 ventes · 314 400 € médian
- Chemin des Rompides5 522 €/m²8 ventes · 400 500 € médian
Les DPE à Ensuès-la-Redonne
657 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Figuieres | 39 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 6 410 |
| déc. 2025 | Maison | Les Treize Saouques | 100 m² · 4 p. | 1 342 m² | 71 750 € | 718 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Vert Et Ciel | 59 m² · 3 p. | — | 340 270 € | 5 767 |
| déc. 2025 | Maison | Prom Des Bartavelles | 97 m² · 3 p. | 1 244 m² | 533 000 € | 5 495 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Martin | 54 m² · 3 p. | — | 443 200 € | 8 207 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Vert Et Ciel | 66 m² · 4 p. | 340 m² | 474 600 € | 7 191 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L'Escalayolle | 99 m² · 3 p. | 898 m² | 611 400 € | 6 176 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Besquens | 92 m² · 4 p. | 286 m² | 440 000 € | 4 783 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 3 p. | 47 m² | 229 200 € | 3 820 |
| nov. 2025 | Maison | Prom Chantegrive | 95 m² · 3 p. | 1 890 m² | 700 000 € | 7 368 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 20 m² · 1 p. | 31 m² | 103 000 € | 5 150 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Vallon De Graffiane | 57 m² · 3 p. | 242 m² | 210 000 € | 3 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ensuès-la-Redonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ensuès-la-Redonne (maisons 5 383 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carry-le-Rouet | 2,6 km | 6 048 (+12 %) | 5 846 | 440 |
| Prix immobilier Le Rove | 5,1 km | 4 535 (-16 %) | 4 053 | 233 |
| Prix immobilier Gignac-la-Nerthe | 5,1 km | 4 022 (-25 %) | 3 400 | 458 |
| Prix immobilier Châteauneuf-les-Martigues | 5,1 km | 3 883 (-28 %) | 3 676 | 993 |
| Prix immobilier Sausset-les-Pins | 5,9 km | 6 126 (+14 %) | 6 751 | 723 |
| Prix immobilier Marignane | 7,8 km | 3 824 (-29 %) | 2 335 | 2 070 |
| Prix immobilier Saint-Victoret | 8,1 km | 3 810 (-29 %) | 3 257 | 252 |
| Prix immobilier Marseille 16e Arrondissement | 10,4 km | 3 472 (-36 %) | 2 815 | 882 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ensuès-la-Redonne
- Quel est le prix au m² à Ensuès-la-Redonne (13820) ?
- Pour une maison, 5 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 678 €/m² (11 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (275 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 545 et 6 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Ensuès-la-Redonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ensuès-la-Redonne sur les deux dernières années publiées est de 520 700 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ensuès-la-Redonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ensuès-la-Redonne ?
- T2 : 231 950 € en médiane (39 m², 5 891 €/m², 12 ventes). T3 : 300 550 € en médiane (58 m², 5 144 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 521 400 € (99 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 662 950 € (122 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ensuès-la-Redonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Mimosas (9 524 €/m²), La Redonne (8 169 €/m²), Allée du Beau Rivage (7 857 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Poilus (3 404 €/m²), Rue Lamartine (3 997 €/m²), Boulevard Beau Site (4 256 €/m²).
- Ensuès-la-Redonne est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (5 383 contre 4 028 €/m²), les appartements 62 % plus chers que (5 237 contre 3 226 €/m²). Autour : Carry-le-Rouet 6 048 €/m², Le Rove 4 535 €/m², Gignac-la-Nerthe 4 022 €/m², Châteauneuf-les-Martigues 3 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ensuès-la-Redonne : 23 décembre 2025.
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