Prix immobilier à Bourcefranc-le-Chapus (17560)
Prix au m² et ventes réelles à Bourcefranc-le-Chapus, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 486 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bourcefranc-le-Chapus en bref
À Bourcefranc-le-Chapus, une maison se vend en médiane 2 637 €/m², soit 183 000 € pour 84 m² (+17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 795 €/m² (95 000 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bourcefranc-le-Chapus se classe 80e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourcefranc-le-Chapus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 | 61 | — | — |
| 2022 | 2 656 | 59 | — | — |
| 2023 | 2 720 | 48 | — | — |
| 2024 | 2 240 | 44 | — | — |
| 2025 | 2 637 | 47 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourcefranc-le-Chapus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 43 m² | 3 034 | 17 |
| Maison 3 pièces | 188 500 € | 68 m² | 2 713 | 46 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 90 m² | 2 192 | 47 |
| Maison 5 pièces | 249 050 € | 120 m² | 2 084 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 110 € | 109 m² | 2 405 | 7 |
Les rues de Bourcefranc-le-Chapus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port3 224 €/m²3 ventes · 125 720 € médian
- Rue du Mottard3 167 €/m²3 ventes · 148 260 € médian
- Rue des Alouettes3 125 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue Bel Air2 937 €/m²8 ventes · 145 250 € médian
- Rue de la Pimpeliere2 876 €/m²7 ventes · 223 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hirondelles1 309 €/m²3 ventes · 107 347 € médian
- Rue du Trier1 685 €/m²5 ventes · 127 780 € médian
- Rue Gambetta1 782 €/m²6 ventes · 161 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 867 €/m²7 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Marais1 987 €/m²3 ventes · 160 100 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 710 €/m²17 ventes · 257 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 202 €/m²15 ventes · 186 500 € médian
- Avenue de la République2 868 €/m²12 ventes · 199 000 € médian
- Rue des Ormes2 588 €/m²11 ventes · 255 000 € médian
- Rue Léon Oriou2 769 €/m²9 ventes · 101 500 € médian
Les DPE à Bourcefranc-le-Chapus
662 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bourcefranc-le-Chapus ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bourcefranc-le-ChapusDernières ventes à Bourcefranc-le-Chapus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Oriou | 85 m² · 3 p. | 1 342 m² | 225 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Battendier | 84 m² · 4 p. | 372 m² | 357 142 € | 4 252 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 88 m² · 3 p. | 1 222 m² | 253 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 45 m² · 3 p. | 173 m² | 128 000 € | 2 844 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 3 p. | 455 m² | 232 000 € | 1 933 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Battendier | 52 m² · 3 p. | 254 m² | 130 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sainceaudiere | 72 m² · 3 p. | 1 203 m² | 150 000 € | 2 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 59 m² · 2 p. | 64 m² | 157 000 € | 2 661 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 70 m² · 4 p. | 492 m² | 145 000 € | 2 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 72 m² · 4 p. | 1 344 m² | 225 100 € | 3 126 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 124 m² · 5 p. | 1 450 m² | 295 000 € | 2 379 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 96 m² · 5 p. | 2 196 m² | 160 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourcefranc-le-Chapus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourcefranc-le-Chapus (maisons 2 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage | 5,4 km | 2 403 (0 %) | 2 172 | 478 |
| Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains | 6,8 km | 3 904 (+62 %) | 3 780 | 169 |
| Prix immobilier Le Château-d'Oléron | 7,3 km | 3 240 (+34 %) | 2 483 | 456 |
| Prix immobilier Le Grand-Village-Plage | 8,1 km | 3 830 (+59 %) | 3 478 | 146 |
| Prix immobilier Moëze | 8,1 km | 2 164 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Just-Luzac | 8,5 km | 2 351 (-3 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Saint-Froult | 9,5 km | 2 067 (-14 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beaugeay | 10,3 km | 2 074 (-14 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourcefranc-le-Chapus
- Quel est le prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus (17560) ?
- Pour une maison, 2 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +17,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 795 €/m² (1 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 et 2 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourcefranc-le-Chapus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourcefranc-le-Chapus sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourcefranc-le-Chapus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourcefranc-le-Chapus ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (90 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 249 050 € (120 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourcefranc-le-Chapus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (3 224 €/m²), Rue du Mottard (3 167 €/m²), Rue des Alouettes (3 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hirondelles (1 309 €/m²), Rue du Trier (1 685 €/m²), Rue Gambetta (1 782 €/m²).
- Bourcefranc-le-Chapus est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 413 contre 2 617 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 782 contre 3 877 €/m²). Autour : Marennes-Hiers-Brouage 2 403 €/m², Saint-Trojan-les-Bains 3 904 €/m², Le Château-d'Oléron 3 240 €/m², Le Grand-Village-Plage 3 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourcefranc-le-Chapus : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.