Prix immobilier à Le Château-d'Oléron (17480)
Prix au m² et ventes réelles à Le Château-d'Oléron, calculés sur 456 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 366 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Château-d'Oléron en bref
À Le Château-d'Oléron, une maison se vend en médiane 3 049 €/m², soit 242 500 € pour 80 m² (-13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 305 €/m² (125 000 € en médiane), -7,7 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Château-d'Oléron se classe 44e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 483 m². Chiffres calculés sur 456 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Château-d'Oléron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 | 123 | 2 616 | 8 |
| 2022 | 3 451 | 88 | 2 462 | 10 |
| 2023 | 3 372 | 75 | — | — |
| 2024 | 3 541 | 64 | — | — |
| 2025 | 3 049 | 79 | 2 305 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Château-d'Oléron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 106 500 € | 43 m² | 2 568 | 6 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 41 m² | 4 050 | 7 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 55 m² | 3 462 | 17 |
| Maison 3 pièces | 223 100 € | 64 m² | 3 507 | 81 |
| Maison 4 pièces | 290 400 € | 88 m² | 3 191 | 75 |
| Maison 5 pièces | 305 925 € | 105 m² | 2 981 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 200 € | 126 m² | 3 105 | 15 |
Les rues de Le Château-d'Oléron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Romains5 041 €/m²3 ventes · 376 575 € médian
- Rue Marceau4 531 €/m²3 ventes · 149 680 € médian
- Rue de la Picotelle4 397 €/m²5 ventes · 207 060 € médian
- Rue du Canton à Fief Naton4 160 €/m²3 ventes · 213 130 € médian
- Rue de Bel Air4 159 €/m²7 ventes · 305 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fleurs à Gibou1 993 €/m²3 ventes · 227 235 € médian
- Rue de l'Ancien Four2 038 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Reytre Freres2 128 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Pecheurs la Chevalerie2 128 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Gilbert Ranson2 284 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Antioche3 673 €/m²31 ventes · 243 600 € médian
- Route du Viaduc2 903 €/m²22 ventes · 216 250 € médian
- Rue Alsace Lorraine2 312 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de Ronde3 426 €/m²14 ventes · 307 500 € médian
- Boulevard Philippe Daste3 651 €/m²13 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Le Château-d'Oléron
1 018 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Château-d'OléronDernières ventes à Le Château-d'Oléron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Philippe Daste | 38 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 58 m² · 3 p. | 156 m² | 116 800 € | 2 014 |
| déc. 2025 | Appart. | La Chasse | 55 m² · 2 p. | 231 m² | 168 550 € | 3 065 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 64 m² · 3 p. | 936 m² | 310 000 € | 4 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alizes | 126 m² · 6 p. | 1 076 m² | 348 300 € | 2 764 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Thiers | 44 m² · 2 p. | — | 101 400 € | 2 305 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Philippe Daste | 48 m² · 3 p. | — | 118 560 € | 2 470 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Horizon | 85 m² · 5 p. | 610 m² | 305 925 € | 3 599 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Beaucoursiere | 100 m² · 5 p. | 955 m² | 296 000 € | 2 960 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 120 m² · 3 p. | 2 711 m² | 533 200 € | 4 443 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 100 m² · 3 p. | 1 500 m² | 460 475 € | 4 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Isolee | 100 m² · 4 p. | 70 m² | 170 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Château-d'Oléron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Château-d'Oléron (maisons 3 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Grand-Village-Plage | 2,1 km | 3 830 (+18 %) | 3 478 | 146 |
| Prix immobilier Dolus-d'Oléron | 4,4 km | 3 635 (+12 %) | 4 596 | 560 |
| Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains | 5,2 km | 3 904 (+20 %) | 3 780 | 169 |
| Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus | 7,3 km | 2 413 (-26 %) | 2 782 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron | 9,0 km | 3 529 (+9 %) | 4 031 | 927 |
| Prix immobilier Port-des-Barques | 12,5 km | 2 471 (-24 %) | 2 511 | 203 |
| Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage | 12,6 km | 2 403 (-26 %) | 2 172 | 478 |
| Prix immobilier Moëze | 12,8 km | 2 164 (-33 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Château-d'Oléron
- Quel est le prix au m² à Le Château-d'Oléron (17480) ?
- Pour une maison, 3 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), -13,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 305 €/m² (5 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (456 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 594 et 3 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Château-d'Oléron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Château-d'Oléron sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Château-d'Oléron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Château-d'Oléron ?
- T2 : 106 500 € en médiane (43 m², 2 568 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 290 400 € (88 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 305 925 € (105 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Château-d'Oléron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Romains (5 041 €/m²), Rue Marceau (4 531 €/m²), Rue de la Picotelle (4 397 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fleurs à Gibou (1 993 €/m²), Rue de l'Ancien Four (2 038 €/m²), Rue Reytre Freres (2 128 €/m²).
- Le Château-d'Oléron est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 240 contre 2 617 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 483 contre 3 877 €/m²). Autour : Le Grand-Village-Plage 3 830 €/m², Dolus-d'Oléron 3 635 €/m², Saint-Trojan-les-Bains 3 904 €/m², Bourcefranc-le-Chapus 2 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Château-d'Oléron : 22 décembre 2025.
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