Prix immobilier à Saint-Trojan-les-Bains (17370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Trojan-les-Bains, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 121 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Trojan-les-Bains en bref
À Saint-Trojan-les-Bains, une maison se vend en médiane 4 026 €/m², soit 256 500 € pour 71 m² (+6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 656 €/m² (426 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Trojan-les-Bains se classe 23e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Trojan-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 715 | 42 | — | — |
| 2022 | 4 613 | 38 | — | — |
| 2023 | 3 704 | 26 | 3 810 | 5 |
| 2024 | 3 785 | 26 | — | — |
| 2025 | 4 026 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Trojan-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 170 000 € | 23 m² | 5 353 | 3 |
| Maison 2 pièces | 163 000 € | 40 m² | 4 567 | 13 |
| Maison 3 pièces | 242 500 € | 63 m² | 3 921 | 24 |
| Maison 4 pièces | 318 500 € | 90 m² | 3 689 | 18 |
| Maison 5 pièces | 370 000 € | 109 m² | 3 371 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 471 922 € | 135 m² | 3 018 | 6 |
Les rues de Saint-Trojan-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Felix Faure6 176 €/m²6 ventes · 341 250 € médian
- Boulevard Pierre Wiehn5 000 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Allée des Mouettes5 000 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue des Bris4 868 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Boulevard de Gatseau4 857 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Gemmeurs2 621 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la République2 634 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Cupressus2 893 €/m²5 ventes · 260 400 € médian
- Avenue du Port3 125 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Avenue des Bouillats3 242 €/m²14 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Bouillats3 242 €/m²14 ventes · 280 000 € médian
- Boulevard du Doc Camille Chabannes3 977 €/m²10 ventes · 235 258 € médian
- Avenue des Bris4 868 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Boulevard Felix Faure6 176 €/m²6 ventes · 341 250 € médian
- Boulevard de Gatseau4 857 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à Saint-Trojan-les-Bains
453 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De Bel Air | 80 m² · 3 p. | 1 348 m² | 300 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Bonsonge | 30 m² · 2 p. | 59 m² | 140 000 € | 4 667 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Des Fleurs | 34 m² · 2 p. | 26 m² | 127 000 € | 3 735 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gemmeurs | 127 m² · 3 p. | 344 m² | 177 500 € | 1 398 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Vinsous | 80 m² · 3 p. | 535 m² | 347 500 € | 4 344 |
| oct. 2025 | Maison | Res La Baie De Maumusson | 61 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 4 098 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gemmeurs | 48 m² · 2 p. | 121 m² | 230 000 € | 4 792 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Bonsonge | 46 m² · 2 p. | 38 m² | 163 000 € | 3 543 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Foret | 50 m² · 2 p. | 324 m² | 115 000 € | 2 300 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 67 m² · 4 p. | 1 059 m² | 322 000 € | 4 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 15 m² · 1 p. | 23 m² | 75 000 € | 5 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Republique | 80 m² · 5 p. | 94 m² | 290 000 € | 3 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Trojan-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Trojan-les-Bains (maisons 3 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Grand-Village-Plage | 3,8 km | 3 830 (-2 %) | 3 478 | 146 |
| Prix immobilier Le Château-d'Oléron | 5,2 km | 3 240 (-17 %) | 2 483 | 456 |
| Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus | 6,8 km | 2 413 (-38 %) | 2 782 | 267 |
| Prix immobilier Dolus-d'Oléron | 8,8 km | 3 635 (-7 %) | 4 596 | 560 |
| Prix immobilier La Tremblade | 10,0 km | 3 403 (-13 %) | 2 994 | 589 |
| Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage | 11,8 km | 2 403 (-38 %) | 2 172 | 478 |
| Prix immobilier Arvert | 12,3 km | 2 596 (-34 %) | 2 574 | 347 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron | 13,0 km | 3 529 (-10 %) | 4 031 | 927 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Trojan-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains (17370) ?
- Pour une maison, 4 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +6,4 % sur un an. Pour un appartement, 6 656 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 125 et 4 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Trojan-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Trojan-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 256 500 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Trojan-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Trojan-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 318 500 € (90 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (109 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Trojan-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Felix Faure (6 176 €/m²), Boulevard Pierre Wiehn (5 000 €/m²), Allée des Mouettes (5 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Gemmeurs (2 621 €/m²), Rue de la République (2 634 €/m²), Allée des Cupressus (2 893 €/m²).
- Saint-Trojan-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (3 904 contre 2 617 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 780 contre 3 877 €/m²). Autour : Le Grand-Village-Plage 3 830 €/m², Le Château-d'Oléron 3 240 €/m², Bourcefranc-le-Chapus 2 413 €/m², Dolus-d'Oléron 3 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Trojan-les-Bains : 23 décembre 2025.
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