Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-d'Oléron, calculés sur 927 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 633 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Pierre-d'Oléron en bref
À Saint-Pierre-d'Oléron, une maison se vend en médiane 3 461 €/m², soit 252 972 € pour 78 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 836 €/m² (207 500 € en médiane), -17,9 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Pierre-d'Oléron se classe 34e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 927 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-d'Oléron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 291 | 273 | 3 750 | 7 |
| 2022 | 3 806 | 175 | 3 333 | 9 |
| 2023 | 3 709 | 132 | 4 400 | 11 |
| 2024 | 3 546 | 142 | 4 674 | 13 |
| 2025 | 3 460 | 156 | 3 836 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-d'Oléron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 532 € | 25 m² | 5 000 | 7 |
| Appartement T2 | 166 475 € | 44 m² | 4 619 | 18 |
| Appartement T3 | 265 000 € | 58 m² | 4 391 | 3 |
| Appartement T4 | 299 201 € | 92 m² | 3 330 | 5 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 35 m² | 3 590 | 11 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 44 m² | 3 784 | 54 |
| Maison 3 pièces | 239 038 € | 64 m² | 3 564 | 166 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 88 m² | 3 482 | 153 |
| Maison 5 pièces | 368 790 € | 110 m² | 3 477 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 700 000 € | 166 m² | 3 077 | 9 |
Les rues de Saint-Pierre-d'Oléron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Butte5 863 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue de la Sabliere5 662 €/m²4 ventes · 435 000 € médian
- Route de la Perroche5 253 €/m²10 ventes · 271 500 € médian
- Rue de la Plage à la Menounier4 806 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue de la Grole4 762 €/m²8 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre à la Menouniere1 778 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Avenue du Moulin Blanc2 125 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Lys2 351 €/m²5 ventes · 185 729 € médian
- Rue de Rulong2 432 €/m²3 ventes · 203 460 € médian
- Rue de la Grave2 473 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Georges2 510 €/m²34 ventes · 80 000 € médian
- Route d'Arceau2 778 €/m²27 ventes · 224 000 € médian
- Boulevard du Capitaine Leclerc4 053 €/m²21 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la République3 330 €/m²19 ventes · 255 110 € médian
- Route des Allées2 895 €/m²16 ventes · 222 500 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-d'Oléron
2 186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pierre-d'OléronDernières ventes à Saint-Pierre-d'Oléron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grole | 123 m² · 5 p. | 1 658 m² | 350 000 € | 2 846 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benjamin Delessert | 64 m² · 3 p. | — | 281 000 € | 4 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bicles | 82 m² · 4 p. | 698 m² | 327 929 € | 3 999 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Mirouelles | 150 m² · 8 p. | 1 062 m² | 333 890 € | 2 226 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plage A La Menounier | 56 m² · 2 p. | 98 m² | 359 000 € | 6 411 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Moulin Blanc | 105 m² · 4 p. | 1 678 m² | 410 000 € | 3 905 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Arceau | 81 m² · 4 p. | — | 219 800 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grimaude | 89 m² · 4 p. | 1 484 m² | 284 000 € | 3 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etchebarne | 101 m² · 5 p. | 1 017 m² | 255 000 € | 2 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 39 m² · 3 p. | 49 m² | 113 000 € | 2 897 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Boussole | 102 m² · 4 p. | 514 m² | 352 000 € | 3 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Miette | 88 m² · 3 p. | 600 m² | 250 000 € | 2 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-d'Oléron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-d'Oléron (maisons 3 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron | 4,5 km | 3 628 (+3 %) | 3 207 | 698 |
| Prix immobilier Dolus-d'Oléron | 4,6 km | 3 635 (+3 %) | 4 596 | 560 |
| Prix immobilier La Brée-les-Bains | 8,8 km | 4 304 (+22 %) | 3 793 | 182 |
| Prix immobilier Le Château-d'Oléron | 9,0 km | 3 240 (-8 %) | 2 483 | 456 |
| Prix immobilier Le Grand-Village-Plage | 9,3 km | 3 830 (+9 %) | 3 478 | 146 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron | 11,6 km | 4 111 (+16 %) | 4 984 | 296 |
| Prix immobilier Île-d'Aix | 12,7 km | 6 504 (+84 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains | 13,0 km | 3 904 (+11 %) | 3 780 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron (17310) ?
- Pour une maison, 3 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (157 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 836 €/m² (9 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (927 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 820 et 4 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-d'Oléron sur les deux dernières années publiées est de 252 972 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-d'Oléron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron ?
- T2 : 166 475 € en médiane (44 m², 4 619 €/m², 18 ventes). T3 : 265 000 € en médiane (58 m², 4 391 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 295 000 € (88 m², 153 ventes). Maison 5 pièces : 368 790 € (110 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Oléron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Butte (5 863 €/m²), Rue de la Sabliere (5 662 €/m²), Route de la Perroche (5 253 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre à la Menouniere (1 778 €/m²), Avenue du Moulin Blanc (2 125 €/m²), Rue des Lys (2 351 €/m²).
- Saint-Pierre-d'Oléron est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (3 529 contre 2 617 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (4 031 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Georges-d'Oléron 3 628 €/m², Dolus-d'Oléron 3 635 €/m², La Brée-les-Bains 4 304 €/m², Le Château-d'Oléron 3 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-d'Oléron : 30 décembre 2025.
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