Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-d'Oléron, calculés sur 698 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 067 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Georges-d'Oléron en bref
À Saint-Georges-d'Oléron, une maison se vend en médiane 3 571 €/m², soit 244 000 € pour 71 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 164 €/m² (90 000 € en médiane), +47,4 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Georges-d'Oléron se classe 32e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 567 m². Chiffres calculés sur 698 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-d'Oléron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 | 173 | 3 418 | 15 |
| 2022 | 3 787 | 135 | 3 254 | 10 |
| 2023 | 3 889 | 109 | 3 207 | 10 |
| 2024 | 3 662 | 112 | — | — |
| 2025 | 3 571 | 123 | 3 164 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-d'Oléron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 572 € | 26 m² | 2 979 | 4 |
| Appartement T2 | 125 200 € | 39 m² | 3 210 | 3 |
| Appartement T3 | 123 250 € | 34 m² | 3 145 | 14 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 32 m² | 4 348 | 28 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 40 m² | 4 113 | 57 |
| Maison 3 pièces | 244 000 € | 66 m² | 3 857 | 123 |
| Maison 4 pièces | 287 000 € | 85 m² | 3 472 | 95 |
| Maison 5 pièces | 383 000 € | 113 m² | 3 159 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 120 m² | 2 586 | 13 |
Les rues de Saint-Georges-d'Oléron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (80 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Durandiere5 692 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Chemin des Conches5 370 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Résidence des Joncs5 278 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Allée de la Capreuse5 056 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Quatre Moulins5 018 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Couture1 859 €/m²9 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Petits Pres2 062 €/m²3 ventes · 172 500 € médian
- Rue de la Plage au Bourg2 103 €/m²9 ventes · 130 285 € médian
- Rue de la Chapelle2 277 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Gabou2 384 €/m²5 ventes · 240 920 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Pirate Lazor3 274 €/m²33 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Pontheziere3 565 €/m²23 ventes · 270 000 € médian
- Rue Nationale3 007 €/m²16 ventes · 259 475 € médian
- Avenue des Bouriennes3 885 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Chemin de la Filasse4 519 €/m²12 ventes · 179 525 € médian
Les DPE à Saint-Georges-d'Oléron
1 501 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plage Au Bourg | 59 m² · 4 p. | — | 104 400 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Puits A L Ile | 98 m² · 3 p. | 1 593 m² | 68 000 € | 694 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Canot De Sauvetage | 83 m² · 3 p. | 1 022 m² | 400 000 € | 4 819 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pontheziere | 97 m² · 4 p. | 1 311 m² | 352 000 € | 3 629 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Griottes | 69 m² · 3 p. | 513 m² | 190 000 € | 2 754 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chez Berthe | 48 m² · 3 p. | 41 m² | 119 000 € | 2 479 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Santonines | 105 m² · 4 p. | 2 000 m² | 520 000 € | 4 952 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Durandiere | 88 m² · 3 p. | 504 m² | 345 000 € | 3 920 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cheray | 70 m² · 3 p. | 1 250 m² | 250 000 € | 3 571 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Durandiere | 25 m² · 2 p. | — | 135 400 € | 5 416 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Martines | 84 m² · 4 p. | 1 066 m² | 290 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Domino | 70 m² · 3 p. | 339 m² | 286 000 € | 4 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-d'Oléron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-d'Oléron (maisons 3 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron | 4,5 km | 3 529 (-3 %) | 4 031 | 927 |
| Prix immobilier La Brée-les-Bains | 4,5 km | 4 304 (+19 %) | 3 793 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron | 7,5 km | 4 111 (+13 %) | 4 984 | 296 |
| Prix immobilier Dolus-d'Oléron | 8,7 km | 3 635 (0 %) | 4 596 | 560 |
| Prix immobilier Île-d'Aix | 11,3 km | 6 504 (+79 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Château-d'Oléron | 13,0 km | 3 240 (-11 %) | 2 483 | 456 |
| Prix immobilier Le Grand-Village-Plage | 13,6 km | 3 830 (+6 %) | 3 478 | 146 |
| Prix immobilier Fouras | 17,3 km | 3 997 (+10 %) | 3 750 | 628 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron (17190) ?
- Pour une maison, 3 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (123 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 164 €/m² (8 ventes), +47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (698 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 837 et 4 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-d'Oléron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-d'Oléron sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-d'Oléron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-d'Oléron ?
- T2 : 125 200 € en médiane (39 m², 3 210 €/m², 3 ventes). T3 : 123 250 € en médiane (34 m², 3 145 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 287 000 € (85 m², 95 ventes). Maison 5 pièces : 383 000 € (113 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Oléron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Durandiere (5 692 €/m²), Chemin des Conches (5 370 €/m²), Résidence des Joncs (5 278 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Couture (1 859 €/m²), Rue des Petits Pres (2 062 €/m²), Rue de la Plage au Bourg (2 103 €/m²).
- Saint-Georges-d'Oléron est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (3 628 contre 2 617 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 207 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Oléron 3 529 €/m², La Brée-les-Bains 4 304 €/m², Saint-Denis-d'Oléron 4 111 €/m², Dolus-d'Oléron 3 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-d'Oléron : 22 décembre 2025.
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