Prix immobilier à Le Grand-Village-Plage (17370)
Prix au m² et ventes réelles à Le Grand-Village-Plage, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 108 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Grand-Village-Plage en bref
À Le Grand-Village-Plage, une maison se vend en médiane 3 763 €/m², soit 265 000 € pour 77 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 478 €/m². Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Grand-Village-Plage se classe 24e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Grand-Village-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 439 | 39 | — | — |
| 2022 | 4 239 | 34 | — | — |
| 2023 | 4 138 | 16 | — | — |
| 2024 | 4 074 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 763 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Grand-Village-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 172 000 € | 42 m² | 3 788 | 10 |
| Maison 3 pièces | 262 250 € | 64 m² | 4 431 | 22 |
| Maison 4 pièces | 331 112 € | 93 m² | 3 608 | 22 |
| Maison 5 pièces | 501 695 € | 134 m² | 3 406 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 492 000 € | 160 m² | 3 498 | 7 |
Les rues de Le Grand-Village-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Roulier5 167 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue de la Sabliere4 510 €/m²4 ventes · 344 965 € médian
- ZAC des Grandes Landes4 500 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route du Maine4 300 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Rue du Puits Neuf4 289 €/m²4 ventes · 335 075 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Saulniers2 625 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de la Giraudiere2 833 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Trillou3 174 €/m²14 ventes · 219 162 € médian
- Rue des Anciennes Salines3 292 €/m²9 ventes · 250 200 € médian
- Rue du Canton3 300 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Trillou3 174 €/m²14 ventes · 219 162 € médian
- Rue des Anciennes Salines3 292 €/m²9 ventes · 250 200 € médian
- Allée des Thenards3 933 €/m²9 ventes · 292 000 € médian
- Voie communale Grande Rue3 815 €/m²8 ventes · 177 750 € médian
- Route du Maine4 300 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Le Grand-Village-Plage
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Grand-Village-Plage ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Grand-Village-PlageDernières ventes à Le Grand-Village-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciennes Salines | 106 m² · 4 p. | 1 924 m² | 366 000 € | 3 453 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Foret | 73 m² · 3 p. | 832 m² | 300 000 € | 4 110 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Neuf | 76 m² · 4 p. | 430 m² | 240 000 € | 3 158 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Village | 138 m² · 2 p. | 1 438 m² | 354 000 € | 2 565 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Thenards | 50 m² · 3 p. | 500 m² | 254 327 € | 5 087 |
| nov. 2025 | Maison | All De L Epinette | 131 m² · 4 p. | 1 052 m² | 492 900 € | 3 763 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Trillou | 66 m² · 4 p. | 307 m² | 100 000 € | 1 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Anciennes Salines | 121 m² · 4 p. | 629 m² | 272 000 € | 2 248 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 65 m² · 4 p. | 439 m² | 300 000 € | 4 615 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 222 m² | 205 000 € | 2 628 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 160 m² · 6 p. | 2 259 m² | 834 870 € | 5 218 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Allassins | 60 m² · 3 p. | 1 002 m² | 200 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Grand-Village-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Grand-Village-Plage (maisons 3 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Château-d'Oléron | 2,1 km | 3 240 (-15 %) | 2 483 | 456 |
| Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains | 3,8 km | 3 904 (+2 %) | 3 780 | 169 |
| Prix immobilier Dolus-d'Oléron | 5,0 km | 3 635 (-5 %) | 4 596 | 560 |
| Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus | 8,1 km | 2 413 (-37 %) | 2 782 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron | 9,3 km | 3 529 (-8 %) | 4 031 | 927 |
| Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage | 13,5 km | 2 403 (-37 %) | 2 172 | 478 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron | 13,6 km | 3 628 (-5 %) | 3 207 | 698 |
| Prix immobilier La Tremblade | 13,8 km | 3 403 (-11 %) | 2 994 | 589 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Grand-Village-Plage
- Quel est le prix au m² à Le Grand-Village-Plage (17370) ?
- Pour une maison, 3 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 159 et 4 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Grand-Village-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Grand-Village-Plage sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Grand-Village-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Grand-Village-Plage ?
- Maison 4 pièces : 331 112 € (93 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 501 695 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Grand-Village-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Roulier (5 167 €/m²), Rue de la Sabliere (4 510 €/m²), ZAC des Grandes Landes (4 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Saulniers (2 625 €/m²), Route de la Giraudiere (2 833 €/m²), Rue de Trillou (3 174 €/m²).
- Le Grand-Village-Plage est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (3 830 contre 2 617 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 478 contre 3 877 €/m²). Autour : Le Château-d'Oléron 3 240 €/m², Saint-Trojan-les-Bains 3 904 €/m², Dolus-d'Oléron 3 635 €/m², Bourcefranc-le-Chapus 2 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Grand-Village-Plage : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.