Prix immobilier à La Brée-les-Bains (17840)
Prix au m² et ventes réelles à La Brée-les-Bains, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Brée-les-Bains en bref
À La Brée-les-Bains, une maison se vend en médiane 4 054 €/m², soit 260 000 € pour 70 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 509 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Brée-les-Bains se classe 16e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Brée-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 989 | 55 | — | — |
| 2022 | 4 386 | 37 | — | — |
| 2023 | 4 643 | 27 | — | — |
| 2024 | 4 727 | 21 | — | — |
| 2025 | 4 054 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Brée-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 109 160 € | 31 m² | 4 366 | 3 |
| Maison 2 pièces | 192 000 € | 39 m² | 5 278 | 11 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 64 m² | 4 375 | 37 |
| Maison 4 pièces | 332 000 € | 89 m² | 3 814 | 19 |
| Maison 5 pièces | 523 800 € | 122 m² | 4 285 | 12 |
Les rues de La Brée-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Proirres8 125 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Avenue de la Mer5 564 €/m²4 ventes · 427 500 € médian
- Rue du Breuil5 000 €/m²3 ventes · 443 891 € médian
- Rue des Mauvoisines4 862 €/m²12 ventes · 191 000 € médian
- Rue des Dunes4 836 €/m²5 ventes · 325 355 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Plage3 226 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue des Acacias3 479 €/m²4 ventes · 371 000 € médian
- Avenue des Anciens Combattants3 542 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Saint Denis3 848 €/m²14 ventes · 322 824 € médian
- Rue des Alliecelles4 048 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Denis3 848 €/m²14 ventes · 322 824 € médian
- Rue des Mauvoisines4 862 €/m²12 ventes · 191 000 € médian
- Rue du Douhet4 603 €/m²8 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Jonchere4 349 €/m²8 ventes · 293 990 € médian
- Rue des Alliecelles4 048 €/m²7 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à La Brée-les-Bains
319 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Jonchere | 72 m² · 4 p. | 500 m² | 274 580 € | 3 814 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Denis | 47 m² · 3 p. | 195 m² | 210 000 € | 4 468 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Dunes | 117 m² · 7 p. | 1 407 m² | 1 000 000 € | 8 547 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 55 m² · 3 p. | 211 m² | 224 000 € | 4 073 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adolphe Joussemet | 64 m² · 3 p. | 403 m² | 280 000 € | 4 375 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Fregates | 89 m² · 4 p. | 366 m² | 312 220 € | 3 508 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Goussons | 55 m² · 3 p. | 616 m² | 145 800 € | 2 651 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Plage | 31 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 3 226 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alliecelles | 84 m² · 3 p. | 323 m² | 251 000 € | 2 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mauvoisines | 36 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Roulette | 73 m² · 3 p. | 387 m² | 180 000 € | 2 466 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chevellours | 39 m² · 2 p. | 92 m² | 149 000 € | 3 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Brée-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Brée-les-Bains (maisons 4 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron | 3,2 km | 4 111 (-4 %) | 4 984 | 296 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron | 4,5 km | 3 628 (-16 %) | 3 207 | 698 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Oléron | 8,8 km | 3 529 (-18 %) | 4 031 | 927 |
| Prix immobilier Île-d'Aix | 13,1 km | 6 504 (+51 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dolus-d'Oléron | 13,2 km | 3 635 (-16 %) | 4 596 | 560 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré | 16,5 km | 6 509 (+51 %) | 6 495 | 351 |
| Prix immobilier Le Château-d'Oléron | 17,5 km | 3 240 (-25 %) | 2 483 | 456 |
| Prix immobilier Rivedoux-Plage | 17,6 km | 7 137 (+66 %) | 5 704 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Brée-les-Bains
- Quel est le prix au m² à La Brée-les-Bains (17840) ?
- Pour une maison, 4 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -14,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 509 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 542 et 4 910 €/m².
- Combien coûte une maison à La Brée-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Brée-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Brée-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Brée-les-Bains ?
- T2 : 109 160 € en médiane (31 m², 4 366 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 332 000 € (89 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 523 800 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Brée-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Proirres (8 125 €/m²), Avenue de la Mer (5 564 €/m²), Rue du Breuil (5 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Plage (3 226 €/m²), Avenue des Acacias (3 479 €/m²), Avenue des Anciens Combattants (3 542 €/m²).
- La Brée-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (4 304 contre 2 617 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 793 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Denis-d'Oléron 4 111 €/m², Saint-Georges-d'Oléron 3 628 €/m², Saint-Pierre-d'Oléron 3 529 €/m², Île-d'Aix 6 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Brée-les-Bains : 18 décembre 2025.
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