Prix immobilier à Larche (19600)
Prix au m² et ventes réelles à Larche, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 645 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Larche en bref
À Larche, une maison se vend en médiane 1 927 €/m², soit 168 000 € pour 86 m² (-8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 628 €/m² (82 500 € en médiane), -4,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Larche se classe 18e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 725 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 | 13 | 1 500 | 5 |
| 2022 | 1 512 | 9 | 1 595 | 5 |
| 2023 | 1 350 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 114 | 8 | 1 698 | 5 |
| 2025 | 1 927 | 11 | 1 628 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Larche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 43 m² | 1 628 | 7 |
| Appartement T3 | 98 500 € | 60 m² | 1 642 | 7 |
| Maison 3 pièces | 135 312 € | 64 m² | 2 188 | 8 |
| Maison 4 pièces | 183 750 € | 97 m² | 1 769 | 8 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 103 m² | 1 680 | 7 |
Les rues de Larche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du 19 Mars 19621 816 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue Alfred Vitrat1 702 €/m²6 ventes · 155 875 € médian
- Avenue du Doc Paul Soufron1 650 €/m²31 ventes · 98 000 € médian
- Rue Alexis Jaubert1 260 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Doc Paul Soufron1 650 €/m²31 ventes · 98 000 € médian
- Avenue du 19 Mars 19621 816 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue Alfred Vitrat1 702 €/m²6 ventes · 155 875 € médian
- Rue Alexis Jaubert1 260 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Larche
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LarcheDernières ventes à Larche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Doc Paul Soufron | 60 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Doc Paul Soufron | 60 m² · 3 p. | — | 122 500 € | 2 042 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Doc Paul Soufron | 80 m² · 5 p. | 1 106 m² | 154 150 € | 1 927 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Doc Paul Soufron | 99 m² · 5 p. | 397 m² | 165 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1962 | 111 m² · 5 p. | 516 m² | 155 000 € | 1 396 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Doc Paul Soufron | 63 m² · 3 p. | 254 m² | 140 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Maison | Pont De Bedenas | 80 m² · 3 p. | 1 952 m² | 200 700 € | 2 509 |
| août 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1962 | 108 m² · 4 p. | 507 m² | 188 500 € | 1 745 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1962 | 84 m² · 5 p. | 1 066 m² | 162 180 € | 1 931 |
| juin 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1962 | 98 m² · 4 p. | 503 m² | 211 000 € | 2 153 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chant De Merle | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 187 500 € | 2 259 |
| mai 2025 | Maison | Che De Tabatin | 104 m² · 4 p. | 792 m² | 174 900 € | 1 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larche (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Feuillade | 1,5 km | 1 720 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-Larche | 2,4 km | 1 635 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pazayac | 3,3 km | 1 568 (-9 %) | 1 539 | 42 |
| Prix immobilier Lissac-sur-Couze | 3,8 km | 1 494 (-13 %) | 1 279 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon-de-Larche | 4,0 km | 1 927 (+12 %) | 1 957 | 217 |
| Prix immobilier Les Coteaux Périgourdins | 4,5 km | 1 265 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chasteaux | 4,9 km | 1 750 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mansac | 5,5 km | 1 591 (-7 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larche
- Quel est le prix au m² à Larche (19600) ?
- Pour une maison, 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -8,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 628 €/m² (5 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 393 et 2 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Larche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larche sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larche ?
- T2 : 70 000 € en médiane (43 m², 1 628 €/m², 7 ventes). T3 : 98 500 € en médiane (60 m², 1 642 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 183 750 € (97 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du 19 Mars 1962 (1 816 €/m²), Rue Alfred Vitrat (1 702 €/m²), Avenue du Doc Paul Soufron (1 650 €/m²). Les plus accessibles : .
- Larche est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 714 contre 1 377 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 631 contre 1 484 €/m²). Autour : La Feuillade 1 720 €/m², Saint-Cernin-de-Larche 1 635 €/m², Pazayac 1 568 €/m², Lissac-sur-Couze 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larche : 10 décembre 2025.
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