Prix immobilier à Binic-Étables-sur-Mer (22520)
Prix au m² et ventes réelles à Binic-Étables-sur-Mer, calculés sur 566 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 041 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Binic-Étables-sur-Mer en bref
À Binic-Étables-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 989 €/m², soit 273 500 € pour 97 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 429 €/m² (159 000 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Binic-Étables-sur-Mer se classe 12e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 566 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Binic-Étables-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 639 | 118 | 3 016 | 32 |
| 2022 | 2 985 | 98 | 3 408 | 27 |
| 2023 | 3 125 | 87 | 2 819 | 16 |
| 2024 | 2 933 | 58 | 3 286 | 28 |
| 2025 | 2 989 | 78 | 3 429 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Binic-Étables-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 000 € | 32 m² | 3 158 | 11 |
| Appartement T2 | 128 750 € | 43 m² | 3 099 | 34 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 64 m² | 3 583 | 21 |
| Maison 2 pièces | 149 850 € | 66 m² | 3 065 | 14 |
| Maison 3 pièces | 214 000 € | 70 m² | 3 357 | 47 |
| Maison 4 pièces | 263 500 € | 90 m² | 3 108 | 61 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 115 m² | 3 000 | 57 |
| Maison 6 pièces et plus | 394 900 € | 136 m² | 2 880 | 42 |
Les rues de Binic-Étables-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ruette4 560 €/m²4 ventes · 320 500 € médian
- Rue du Grand Lejon4 173 €/m²4 ventes · 386 825 € médian
- Quai Surcouf Binic4 062 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Quai Jean Bart4 041 €/m²4 ventes · 192 750 € médian
- Rue Jean Louis Heurtel4 041 €/m²4 ventes · 259 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul le Blanc1 340 €/m²4 ventes · 128 333 € médian
- Rue de la Ville Gilbert1 612 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Etang1 732 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Roger Vercel1 790 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la République1 900 €/m²15 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 900 €/m²15 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Falaises3 447 €/m²15 ventes · 192 500 € médian
- Rue Ste Marguerite3 672 €/m²14 ventes · 236 750 € médian
- Rue Francois Saulnier St Jouan3 035 €/m²12 ventes · 352 500 € médian
- Rue de l'Ic3 467 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Binic-Étables-sur-Mer
1 378 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Falaises | 154 m² · 3 p. | 65 m² | 200 000 € | 1 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Le Cornec | 145 m² · 6 p. | 746 m² | 376 200 € | 2 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pres Calans | 109 m² · 6 p. | 505 m² | 255 000 € | 2 339 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Houles | 48 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Longues Raies | 71 m² · 3 p. | 435 m² | 206 900 € | 2 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Falaises | 30 m² · 1 p. | 435 m² | 180 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Corniche Binic | 110 m² · 5 p. | 986 m² | 380 000 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tourelles | 25 m² · 1 p. | — | 220 000 € | 8 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Bertrand | 103 m² · 5 p. | 441 m² | 277 000 € | 2 689 |
| nov. 2025 | Appart. | Quai Surcouf Binic | 39 m² · 1 p. | — | 147 000 € | 3 769 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Marguerite | 42 m² · 2 p. | — | 132 500 € | 3 155 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Limoron | 54 m² · 2 p. | 832 m² | 135 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Binic-Étables-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Binic-Étables-sur-Mer (maisons 2 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plourhan | 3,8 km | 2 304 (-22 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Quay-Portrieux | 4,3 km | 3 148 (+7 %) | 4 023 | 480 |
| Prix immobilier Lantic | 4,6 km | 2 152 (-27 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pordic | 5,3 km | 2 435 (-17 %) | 2 675 | 397 |
| Prix immobilier Tréveneuc | 5,5 km | 2 583 (-12 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Trégomeur | 6,6 km | 1 583 (-46 %) | 889 | 32 |
| Prix immobilier Tréguidel | 8,1 km | 1 606 (-45 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pléguien | 8,8 km | 1 667 (-43 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer (22520) ?
- Pour une maison, 2 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 429 €/m² (24 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (566 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 322 et 3 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Binic-Étables-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 273 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Binic-Étables-sur-Mer ?
- T2 : 128 750 € en médiane (43 m², 3 099 €/m², 34 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (64 m², 3 583 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 263 500 € (90 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (115 m², 57 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Binic-Étables-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ruette (4 560 €/m²), Rue du Grand Lejon (4 173 €/m²), Quai Surcouf Binic (4 062 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul le Blanc (1 340 €/m²), Rue de la Ville Gilbert (1 612 €/m²), Rue de l'Etang (1 732 €/m²).
- Binic-Étables-sur-Mer est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane départementale (2 946 contre 1 865 €/m²), les appartements 54 % plus chers que (3 241 contre 2 105 €/m²). Autour : Plourhan 2 304 €/m², Saint-Quay-Portrieux 3 148 €/m², Lantic 2 152 €/m², Pordic 2 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Binic-Étables-sur-Mer : 30 décembre 2025.
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