Prix immobilier à Luc-en-Diois (26310)
Prix au m² et ventes réelles à Luc-en-Diois, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 614 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Luc-en-Diois en bref
À Luc-en-Diois, une maison se vend en médiane 1 979 €/m², soit 170 030 € pour 70 m² (-29,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 922 €/m² (240 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Luc-en-Diois se classe 213e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 153 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luc-en-Diois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 794 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 732 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 800 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 979 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Luc-en-Diois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 000 € | 48 m² | 2 136 | 4 |
| Maison 3 pièces | 142 610 € | 62 m² | 2 061 | 10 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 96 m² | 2 287 | 5 |
Les rues de Luc-en-Diois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Tourrette3 545 €/m²3 ventes · 237 105 € médian
- Rue Chauchai1 892 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Faubourg St Bernard1 888 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Faubourg St Laurent1 588 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg St Bernard1 888 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Faubourg St Laurent1 588 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue Chauchai1 892 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- La Tourrette3 545 €/m²3 ventes · 237 105 € médian
Les DPE à Luc-en-Diois
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | L Eglise | 48 m² · 3 p. | 62 m² | 90 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cime De Luc | 55 m² · 2 p. | 54 m² | 130 000 € | 2 364 |
| juin 2025 | Maison | Fg St Bernard | 96 m² · 4 p. | 740 m² | 190 000 € | 1 979 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Des Horts | 184 m² · 12 p. | 351 m² | 215 000 € | 1 168 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Chauchai | 58 m² · 3 p. | 113 m² | 145 220 € | 2 504 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 43 m² · 3 p. | 271 m² | 170 000 € | 3 953 |
| déc. 2024 | Maison | La Lauze | 108 m² · 4 p. | 2 070 m² | 331 330 € | 3 068 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Soeurs | 69 m² · 3 p. | 96 m² | 155 000 € | 2 246 |
| nov. 2024 | Maison | La Tourrette | 65 m² · 3 p. | 853 m² | 182 000 € | 2 800 |
| oct. 2024 | Maison | La Tourrette | 52 m² · 2 p. | 601 m² | 237 105 € | 4 560 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Chauchai | 44 m² · 2 p. | 41 m² | 84 000 € | 1 909 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Boulodrome | 175 m² · 5 p. | 1 666 m² | 170 060 € | 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luc-en-Diois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luc-en-Diois (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poyols | 3,7 km | 1 905 (0 %) | 1 535 | 10 |
| Prix immobilier Menglon | 4,9 km | 1 905 (0 %) | 1 826 | 24 |
| Prix immobilier Recoubeau-Jansac | 6,0 km | 1 860 (-3 %) | 1 333 | 11 |
| Prix immobilier Barnave | 8,3 km | 2 291 (+20 %) | 1 818 | 15 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Diois | 8,3 km | 2 032 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Roman | 9,1 km | 2 061 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boulc | 10,5 km | 1 800 (-6 %) | 2 056 | 12 |
| Prix immobilier Solaure en Diois | 12,5 km | 2 100 (+10 %) | 1 185 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luc-en-Diois
- Quel est le prix au m² à Luc-en-Diois (26310) ?
- Pour une maison, 1 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 533 et 2 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Luc-en-Diois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luc-en-Diois sur les deux dernières années publiées est de 170 030 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luc-en-Diois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luc-en-Diois ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luc-en-Diois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Tourrette (3 545 €/m²), Rue Chauchai (1 892 €/m²), Faubourg St Bernard (1 888 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luc-en-Diois est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 909 contre 2 392 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 922 contre 1 842 €/m²). Autour : Poyols 1 905 €/m², Menglon 1 905 €/m², Recoubeau-Jansac 1 860 €/m², Barnave 2 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luc-en-Diois : 21 novembre 2025.
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