Prix immobilier à Menglon (26410)
Prix au m² et ventes réelles à Menglon, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 539 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Menglon en bref
À Menglon, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 178 000 € pour 95 m² (-30,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 826 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Menglon se classe 214e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Menglon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 905 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 789 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 929 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Menglon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 875 € | 76 m² | 2 070 | 4 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 114 m² | 1 439 | 3 |
Les DPE à Menglon
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chatillon En Diois | 114 m² · 5 p. | 615 m² | 240 000 € | 2 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Loria | 51 m² · 2 p. | 82 m² | 135 000 € | 2 647 |
| août 2025 | Maison | Les Gallands Sud | 94 m² · 2 p. | 805 m² | 222 160 € | 2 363 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Recoubeau | 85 m² · 3 p. | 1 175 m² | 120 000 € | 1 412 |
| juin 2025 | Maison | Che De Perdyer | 80 m² · 3 p. | 10 247 m² | 140 250 € | 1 753 |
| mai 2025 | Maison | Les Payats | 70 m² · 6 p. | 3 348 m² | 55 000 € | 786 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Recoubeau | 95 m² · 4 p. | 1 050 m² | 265 000 € | 2 789 |
| oct. 2024 | Maison | Hameau De Luzerand | 210 m² · 5 p. | 5 370 m² | 270 000 € | 1 286 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Messagendre | 240 m² · 10 p. | — | 110 000 € | 458 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Lazare | 95 m² · 4 p. | 1 120 m² | 285 500 € | 3 005 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Ruisseau | 63 m² · 3 p. | 437 m² | 178 000 € | 2 825 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chatillon En Diois | 114 m² · 5 p. | 615 m² | 164 000 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Menglon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Menglon (maisons 1 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luc-en-Diois | 4,9 km | 1 909 (0 %) | 1 922 | 39 |
| Prix immobilier Recoubeau-Jansac | 5,4 km | 1 860 (-2 %) | 1 333 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Roman | 5,4 km | 2 061 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barnave | 7,6 km | 2 291 (+20 %) | 1 818 | 15 |
| Prix immobilier Poyols | 7,9 km | 1 905 (0 %) | 1 535 | 10 |
| Prix immobilier Boulc | 9,4 km | 1 800 (-6 %) | 2 056 | 12 |
| Prix immobilier Solaure en Diois | 9,5 km | 2 100 (+10 %) | 1 185 | 14 |
| Prix immobilier Laval-d'Aix | 9,7 km | 2 277 (+20 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Menglon
- Quel est le prix au m² à Menglon (26410) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Menglon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Menglon sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Menglon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Menglon ?
- Maison 5 pièces : 240 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Menglon est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 905 contre 2 392 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (1 826 contre 1 842 €/m²). Autour : Luc-en-Diois 1 909 €/m², Recoubeau-Jansac 1 860 €/m², Saint-Roman 2 061 €/m², Barnave 2 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Menglon : 25 novembre 2025.
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