Prix immobilier à Saint-Roman (26410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Roman, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Saint-Roman en bref
À Saint-Roman, une maison se vend en médiane 1 661 €/m², soit 259 500 € pour 74 m² (-48,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Roman se classe 194e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Roman
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Roman
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Des Muriers | 150 m² · 5 p. | 1 832 m² | 346 300 € | 2 309 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chatillon | 76 m² · 4 p. | 540 m² | 77 000 € | 1 013 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Chatillon | 80 m² · 4 p. | 2 310 m² | 259 500 € | 3 244 |
| juil. 2023 | Maison | Cataro | 126 m² · 3 p. | 144 m² | 227 500 € | 1 806 |
| déc. 2022 | Maison | Cataro | 70 m² · 2 p. | 100 m² | 127 000 € | 1 814 |
| juin 2022 | Maison | Cataro | 37 m² · 2 p. | — | 156 000 € | 4 216 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Rosees | 65 m² · 3 p. | 457 m² | 220 000 € | 3 385 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Ferrand | 32 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 1 094 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Chatillon | 80 m² · 4 p. | 2 310 m² | 220 000 € | 2 750 |
| oct. 2021 | Maison | Che Du Lavoir | 73 m² · 4 p. | 1 206 m² | 123 000 € | 1 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Roman
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Roman (maisons 2 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solaure en Diois | 4,2 km | 2 100 (+2 %) | 1 185 | 14 |
| Prix immobilier Recoubeau-Jansac | 4,9 km | 1 860 (-10 %) | 1 333 | 11 |
| Prix immobilier Barnave | 5,3 km | 2 291 (+11 %) | 1 818 | 15 |
| Prix immobilier Menglon | 5,4 km | 1 905 (-8 %) | 1 826 | 24 |
| Prix immobilier Laval-d'Aix | 6,0 km | 2 277 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Die | 7,2 km | 2 447 (+19 %) | 2 072 | 345 |
| Prix immobilier Luc-en-Diois | 9,1 km | 1 909 (-7 %) | 1 922 | 39 |
| Prix immobilier Aurel | 9,2 km | 2 013 (-2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Roman
- Quel est le prix au m² à Saint-Roman (26410) ?
- Pour une maison, 1 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -48,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 715 et 3 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Roman ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Roman sur les deux dernières années publiées est de 259 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Roman ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Roman est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 061 contre 2 392 €/m²). Autour : Solaure en Diois 2 100 €/m², Recoubeau-Jansac 1 860 €/m², Barnave 2 291 €/m², Menglon 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Roman : 22 septembre 2025.
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