Prix immobilier à Morlaix (29600)
Prix au m² et ventes réelles à Morlaix, calculés sur 1 357 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 194 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Morlaix en bref
À Morlaix, une maison se vend en médiane 1 718 €/m², soit 154 000 € pour 87 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 615 €/m² (82 842 € en médiane), +16,1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Morlaix se classe 158e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 1 357 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morlaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 | 161 | 1 187 | 189 |
| 2022 | 1 772 | 150 | 1 326 | 151 |
| 2023 | 1 824 | 124 | 1 441 | 151 |
| 2024 | 1 813 | 108 | 1 391 | 105 |
| 2025 | 1 718 | 115 | 1 615 | 103 |
Prix selon le nombre de pièces à Morlaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 30 m² | 1 618 | 29 |
| Appartement T2 | 77 750 € | 47 m² | 1 652 | 96 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 57 m² | 1 406 | 133 |
| Appartement T4 | 92 000 € | 67 m² | 1 349 | 85 |
| Appartement T5 | 135 000 € | 85 m² | 1 566 | 13 |
| Appartement T6 et plus | 131 000 € | 115 m² | 1 139 | 3 |
| Maison 1 pièce | 59 800 € | 30 m² | 1 445 | 5 |
| Maison 2 pièces | 85 762 € | 50 m² | 1 733 | 22 |
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 70 m² | 1 894 | 66 |
| Maison 4 pièces | 154 450 € | 82 m² | 1 948 | 102 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 100 m² | 1 663 | 105 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 126 m² | 1 782 | 47 |
Les rues de Morlaix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (137 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Hospice3 392 €/m²7 ventes · 118 704 € médian
- Rue Georges Boullet3 364 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Chemin des Capucins3 363 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue Guillaume Chatel3 143 €/m²3 ventes · 245 172 € médian
- Impasse des Fauvettes2 575 €/m²4 ventes · 297 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Moulin de la Chevre753 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Vignes957 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Anatole le Braz973 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Place du Marhallach974 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
- Cité St Nicolas978 €/m²25 ventes · 64 516 € médian
Les plus de ventes
- Rpe Saint Augustin1 027 €/m²45 ventes · 65 000 € médian
- Rue Michel Behic1 027 €/m²42 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Callac1 384 €/m²41 ventes · 80 000 € médian
- Place Charles de Gaulle1 818 €/m²33 ventes · 106 000 € médian
- Rue Maurice le Luc1 207 €/m²32 ventes · 70 148 € médian
Les DPE à Morlaix
5 564 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Roscoat | 64 m² · 4 p. | — | 101 300 € | 1 583 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Cornic | 54 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 259 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 82 m² · 4 p. | 525 m² | 220 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Hospice | 30 m² · 1 p. | 63 m² | 20 000 € | 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Villeneuve | 44 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 3 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 71 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 197 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Laennec | 63 m² · 4 p. | — | 92 500 € | 1 468 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 80 m² · 4 p. | 474 m² | 67 000 € | 838 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 72 m² · 5 p. | 435 m² | 130 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Croissant | 64 m² · 2 p. | 535 m² | 170 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Porsmoguer | 94 m² · 5 p. | 641 m² | 256 150 € | 2 725 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vieilles Murailles | 34 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morlaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morlaix (maisons 1 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 3,5 km | 1 612 (-7 %) | 1 639 | 329 |
| Prix immobilier Garlan | 4,0 km | 1 720 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Locquénolé | 4,3 km | 2 143 (+24 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Plouezoc'h | 5,2 km | 2 059 (+19 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Taulé | 5,9 km | 1 593 (-8 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Sainte-Sève | 6,3 km | 1 724 (0 %) | 1 643 | 47 |
| Prix immobilier Plouigneau | 7,8 km | 1 680 (-3 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Plourin-lès-Morlaix | 8,1 km | 1 667 (-4 %) | 1 767 | 205 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morlaix
- Quel est le prix au m² à Morlaix (29600) ?
- Pour une maison, 1 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (115 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 615 €/m² (103 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 357 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 2 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Morlaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morlaix sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morlaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morlaix ?
- T2 : 77 750 € en médiane (47 m², 1 652 €/m², 96 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (57 m², 1 406 €/m², 133 ventes). Maison 4 pièces : 154 450 € (82 m², 102 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (100 m², 105 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morlaix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Hospice (3 392 €/m²), Rue Georges Boullet (3 364 €/m²), Chemin des Capucins (3 363 €/m²). Les plus accessibles : Rue Moulin de la Chevre (753 €/m²), Rue des Vignes (957 €/m²), Rue Anatole le Braz (973 €/m²).
- Morlaix est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 728 contre 2 053 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 333 contre 2 097 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Champs 1 612 €/m², Garlan 1 720 €/m², Locquénolé 2 143 €/m², Plouezoc'h 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morlaix : 19 décembre 2025.
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