Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs (29600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Champs, calculés sur 329 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 773 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Martin-des-Champs en bref
À Saint-Martin-des-Champs, une maison se vend en médiane 1 754 €/m², soit 157 905 € pour 93 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 812 €/m² (67 500 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Martin-des-Champs se classe 186e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 329 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 | 72 | 1 054 | 8 |
| 2022 | 1 680 | 49 | 1 519 | 13 |
| 2023 | 1 619 | 62 | 1 707 | 12 |
| 2024 | 1 750 | 49 | 1 934 | 10 |
| 2025 | 1 754 | 47 | 1 812 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 867 € | 32 m² | 1 773 | 8 |
| Appartement T2 | 67 500 € | 44 m² | 1 818 | 7 |
| Appartement T3 | 119 500 € | 63 m² | 2 008 | 8 |
| Appartement T5 | 148 790 € | 94 m² | 1 566 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 69 m² | 1 944 | 25 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 77 m² | 1 914 | 49 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 621 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 109 m² | 1 498 | 26 |
Les rues de Saint-Martin-des-Champs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès3 049 €/m²3 ventes · 204 300 € médian
- Rue des Bleuets2 784 €/m²3 ventes · 244 400 € médian
- Résidence Ilot Curie2 500 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Ty-nevez2 183 €/m²4 ventes · 189 950 € médian
- Rue Pierre Clos2 162 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Exupery1 008 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Mairie1 129 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue St Exupery1 200 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Route de Plouvorn1 209 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Impasse Clément Marot1 214 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Alphonse Daudet1 362 €/m²18 ventes · 52 367 € médian
- Rue des Genets1 648 €/m²14 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Carpont1 390 €/m²14 ventes · 131 750 € médian
- Rue Doc Guerin1 429 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue Louis Guilloux1 765 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-des-Champs
903 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Alphonse Daudet | 31 m² · 1 p. | — | 53 734 € | 1 733 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Massenet | 95 m² · 5 p. | 396 m² | 170 000 € | 1 789 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Marie Le Jan | 119 m² · 5 p. | 612 m² | 220 000 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 109 m² · 5 p. | 475 m² | 150 100 € | 1 377 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Guilloux | 113 m² · 5 p. | 548 m² | 140 000 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Theophile Gautier | 154 m² · 5 p. | 677 m² | 230 000 € | 1 494 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Violettes | 64 m² · 4 p. | 416 m² | 155 000 € | 2 422 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 101 m² · 4 p. | 418 m² | 130 000 € | 1 287 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Ty-Nevez | 116 m² · 6 p. | 1 134 m² | 238 000 € | 2 052 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Doc Calmette | 77 m² · 4 p. | 442 m² | 172 500 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 85 m² · 5 p. | 1 134 m² | 134 650 € | 1 584 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 101 m² · 4 p. | 686 m² | 188 000 € | 1 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Champs (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Sève | 2,8 km | 1 724 (+7 %) | 1 643 | 47 |
| Prix immobilier Morlaix | 3,5 km | 1 728 (+7 %) | 1 333 | 1 357 |
| Prix immobilier Taulé | 4,3 km | 1 593 (-1 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Locquénolé | 5,4 km | 2 143 (+33 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Plourin-lès-Morlaix | 7,0 km | 1 667 (+3 %) | 1 767 | 205 |
| Prix immobilier Garlan | 7,3 km | 1 720 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pleyber-Christ | 7,6 km | 1 368 (-15 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Plouezoc'h | 8,0 km | 2 059 (+28 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs (29600) ?
- Pour une maison, 1 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 812 €/m² (7 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (329 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 314 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Champs sur les deux dernières années publiées est de 157 905 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-des-Champs ?
- T2 : 67 500 € en médiane (44 m², 1 818 €/m², 7 ventes). T3 : 119 500 € en médiane (63 m², 2 008 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 154 000 € (77 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (100 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-des-Champs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (3 049 €/m²), Rue des Bleuets (2 784 €/m²), Résidence Ilot Curie (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Exupery (1 008 €/m²), Rue de la Mairie (1 129 €/m²), Rue St Exupery (1 200 €/m²).
- Saint-Martin-des-Champs est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 612 contre 2 053 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 639 contre 2 097 €/m²). Autour : Sainte-Sève 1 724 €/m², Morlaix 1 728 €/m², Taulé 1 593 €/m², Locquénolé 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Champs : 20 décembre 2025.
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