Prix immobilier à Estancarbon (31800)
Prix au m² et ventes réelles à Estancarbon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Estancarbon en bref
À Estancarbon, une maison se vend en médiane 1 635 €/m², soit 164 490 € pour 105 m² (+137,6 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Estancarbon se classe 258e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estancarbon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Estancarbon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 204 m² | 1 579 | 3 |
Les DPE à Estancarbon
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 313 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstancarbonDernières ventes à Estancarbon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Toussans | 209 m² · 6 p. | 29 721 m² | 330 000 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Che Des Traverses | 198 m² · 6 p. | 5 663 m² | 335 000 € | 1 692 |
| avr. 2025 | Maison | D Rd 817 Le Paban | 204 m² · 6 p. | 3 797 m² | 150 000 € | 735 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Labarthe | 78 m² · 3 p. | 3 375 m² | 178 980 € | 2 295 |
| nov. 2024 | Maison | Av De Bequine | 95 m² · 4 p. | 1 179 m² | 80 000 € | 842 |
| mars 2024 | Maison | D Rd 817 Le Paban | 75 m² · 2 p. | 393 m² | 40 000 € | 533 |
| avr. 2023 | Maison | D Rd 817 Le Paban | 105 m² · 3 p. | 5 525 m² | 201 878 € | 1 923 |
| mai 2022 | Maison | Res Des Carboyeres | 121 m² · 5 p. | — | 146 200 € | 1 208 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Landorthe | 142 m² · 5 p. | 2 910 m² | 275 000 € | 1 937 |
| nov. 2021 | Maison | Imp De Toupet | 90 m² · 4 p. | 4 048 m² | 202 700 € | 2 252 |
| oct. 2021 | Maison | Imp De Toupet | 122 m² · 5 p. | 935 m² | 245 059 € | 2 009 |
| oct. 2021 | Maison | Che De Mourel | 50 m² · 4 p. | 445 m² | 40 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estancarbon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estancarbon (maisons 1 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pointis-Inard | 2,7 km | 1 294 (-24 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Miramont-de-Comminges | 3,1 km | 794 (-53 %) | 614 | 40 |
| Prix immobilier Labarthe-Inard | 4,1 km | 1 049 (-38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Gaudens | 4,9 km | 1 373 (-19 %) | 1 135 | 895 |
| Prix immobilier Soueich | 6,3 km | 1 023 (-40 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montespan | 6,7 km | 1 310 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beauchalot | 6,9 km | 1 404 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ganties | 7,0 km | 1 427 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estancarbon
- Quel est le prix au m² à Estancarbon (31800) ?
- Pour une maison, 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +137,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 842 et 1 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Estancarbon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estancarbon sur les deux dernières années publiées est de 164 490 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estancarbon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estancarbon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Estancarbon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 692 contre 2 789 €/m²). Autour : Pointis-Inard 1 294 €/m², Miramont-de-Comminges 794 €/m², Labarthe-Inard 1 049 €/m², Saint-Gaudens 1 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estancarbon : 1 décembre 2025.
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