Prix immobilier à Lagarde (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Lagarde, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 432 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Lagarde en bref
À Lagarde, une maison se vend en médiane 2 919 €/m², soit 238 824 € pour 100 m² (+36,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lagarde se classe 166e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 471 | 9 |
| 2023 | 1 718 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lagarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 625 € | 65 m² | 1 883 | 4 |
| Maison 5 pièces | 234 074 € | 129 m² | 2 172 | 6 |
Les DPE à Lagarde
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Pradale | 100 m² · 2 p. | 3 860 m² | 314 000 € | 3 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rouch D Auta | 230 m² · 5 p. | 12 140 m² | 620 400 € | 2 697 |
| sept. 2025 | Maison | Cazal Du Village | 130 m² · 4 p. | 1 495 m² | 285 034 € | 2 193 |
| juin 2025 | Maison | Village | 50 m² · 3 p. | 55 m² | 176 250 € | 3 525 |
| sept. 2024 | Maison | Village | 143 m² · 5 p. | 70 m² | 135 000 € | 944 |
| sept. 2024 | Maison | Village | 95 m² · 3 p. | 260 m² | 245 000 € | 2 579 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Hauts De Rouca | 100 m² · 5 p. | 530 m² | 232 649 € | 2 326 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 115 m² · 5 p. | 386 m² | 223 700 € | 1 945 |
| oct. 2023 | Maison | Village | 50 m² · 3 p. | 55 m² | 52 000 € | 1 040 |
| sept. 2023 | Maison | Village | 164 m² · 5 p. | 1 100 m² | 331 030 € | 2 018 |
| août 2023 | Maison | Village | 80 m² · 3 p. | 162 m² | 95 000 € | 1 188 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Hauts De Rouca | 88 m² · 4 p. | 601 m² | 207 230 € | 2 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagarde (maisons 2 355 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauteville | 3,0 km | 1 229 (-48 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Caignac | 3,2 km | 2 304 (-2 %) | 988 | 17 |
| Prix immobilier Renneville | 4,3 km | 2 469 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gardouch | 4,4 km | 2 192 (-7 %) | 1 971 | 92 |
| Prix immobilier Montgeard | 4,4 km | 2 225 (-6 %) | 1 375 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès | 4,9 km | 2 453 (+4 %) | 1 438 | 32 |
| Prix immobilier Gibel | 5,3 km | 1 966 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais | 6,9 km | 2 629 (+12 %) | 1 917 | 280 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagarde
- Quel est le prix au m² à Lagarde (31290) ?
- Pour une maison, 2 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 945 et 2 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagarde sur les deux dernières années publiées est de 238 824 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagarde ?
- Maison 5 pièces : 234 074 € (129 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lagarde est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 355 contre 2 789 €/m²). Autour : Beauteville 1 229 €/m², Caignac 2 304 €/m², Renneville 2 469 €/m², Gardouch 2 192 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagarde : 12 novembre 2025.
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