Prix immobilier à Bretagne-d'Armagnac (32800)
Prix au m² et ventes réelles à Bretagne-d'Armagnac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bretagne-d'Armagnac en bref
À Bretagne-d'Armagnac, une maison se vend en médiane 1 927 €/m², soit 149 500 € pour 112 m² (+121,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Bretagne-d'Armagnac se classe 100e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 805 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretagne-d'Armagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 8 |
| 2024 | 869 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bretagne-d'Armagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 120 m² | 1 731 | 7 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 116 m² | 1 853 | 3 |
Les DPE à Bretagne-d'Armagnac
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bretagne-d'Armagnac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bretagne-d'ArmagnacDernières ventes à Bretagne-d'Armagnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Condom | 130 m² · 4 p. | 7 911 m² | 225 000 € | 1 731 |
| juin 2025 | Maison | Che De Ronde | 37 m² · 1 p. | 1 556 m² | 79 000 € | 2 135 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Las Coutoulioueres | 90 m² · 4 p. | 17 506 m² | 180 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Laouba | 116 m² · 5 p. | 1 562 m² | 215 000 € | 1 853 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Ronde | 172 m² · 6 p. | 624 m² | 149 500 € | 869 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Ronde | 120 m² · 4 p. | 1 495 m² | 120 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Laboge | 78 m² · 3 p. | 2 038 m² | 180 000 € | 2 308 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Higue | 107 m² · 4 p. | 814 m² | 80 000 € | 748 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Ronde | 94 m² · 5 p. | 598 m² | 56 000 € | 596 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Laboge | 134 m² · 4 p. | 45 474 m² | 242 000 € | 1 806 |
| nov. 2023 | Maison | Barriere De Garrinquet | 74 m² · 4 p. | 1 805 m² | 127 000 € | 1 716 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Ronde | 144 m² · 4 p. | 2 351 m² | 291 000 € | 2 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretagne-d'Armagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretagne-d'Armagnac (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eauze | 3,8 km | 1 275 (-9 %) | 1 299 | 250 |
| Prix immobilier Lagraulet-du-Gers | 5,3 km | 1 237 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castelnau d'Auzan Labarrère | 7,4 km | 1 146 (-18 %) | 1 339 | 93 |
| Prix immobilier Réans | 8,0 km | 1 250 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gondrin | 9,4 km | 1 421 (+2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Courrensan | 9,7 km | 1 313 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Manciet | 9,8 km | 982 (-30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Noulens | 10,0 km | 1 420 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretagne-d'Armagnac
- Quel est le prix au m² à Bretagne-d'Armagnac (32800) ?
- Pour une maison, 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +121,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretagne-d'Armagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretagne-d'Armagnac sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretagne-d'Armagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretagne-d'Armagnac ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (120 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bretagne-d'Armagnac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 495 €/m²). Autour : Eauze 1 275 €/m², Lagraulet-du-Gers 1 237 €/m², Castelnau d'Auzan Labarrère 1 146 €/m², Réans 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretagne-d'Armagnac : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gers
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.