Prix immobilier à Hourtin (33990)
Prix au m² et ventes réelles à Hourtin, calculés sur 479 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 045 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Hourtin en bref
À Hourtin, une maison se vend en médiane 3 354 €/m², soit 263 925 € pour 68 m² (-13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 340 €/m² (103 960 € en médiane), -61,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Hourtin se classe 38e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 479 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hourtin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 437 | 82 | 2 647 | 24 |
| 2022 | 3 795 | 66 | 2 812 | 38 |
| 2023 | 3 462 | 51 | 3 357 | 25 |
| 2024 | 3 859 | 60 | 3 465 | 25 |
| 2025 | 3 354 | 58 | 1 340 | 50 |
Prix selon le nombre de pièces à Hourtin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 000 € | 26 m² | 4 514 | 3 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 31 m² | 3 929 | 37 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 47 m² | 2 501 | 27 |
| Appartement T4 | 80 446 € | 73 m² | 1 104 | 27 |
| Appartement T5 | 89 520 € | 85 m² | 1 053 | 6 |
| Maison 1 pièce | 151 825 € | 32 m² | 4 602 | 4 |
| Maison 2 pièces | 179 280 € | 33 m² | 3 839 | 14 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 48 m² | 3 825 | 69 |
| Maison 4 pièces | 308 185 € | 87 m² | 3 446 | 54 |
| Maison 5 pièces | 349 000 € | 112 m² | 3 214 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 346 500 € | 124 m² | 2 578 | 7 |
Les rues de Hourtin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Atriplex6 603 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Sables6 587 €/m²6 ventes · 522 000 € médian
- Les Villas du Port5 694 €/m²6 ventes · 176 500 € médian
- Résidence Plein Ocean5 303 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Résidence le Genois I5 129 €/m²6 ventes · 151 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Bouaille1 093 €/m²9 ventes · 79 824 € médian
- Allée des Tilleuls1 099 €/m²8 ventes · 79 140 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 108 €/m²15 ventes · 81 555 € médian
- Square des Chenes1 600 €/m²21 ventes · 109 350 € médian
- Impasse du Pré du Port1 758 €/m²8 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Vge de Vacances Moussaillons4 194 €/m²37 ventes · 130 000 € médian
- Pecheries du Mayne Pauvre3 833 €/m²27 ventes · 154 500 € médian
- Impasse de l'Esquif3 393 €/m²23 ventes · 91 140 € médian
- Résidence le Genois Ii4 034 €/m²22 ventes · 153 415 € médian
- Square des Chenes1 600 €/m²21 ventes · 109 350 € médian
Les DPE à Hourtin
973 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bouaille | 73 m² · 4 p. | — | 79 497 € | 1 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 126 m² · 5 p. | 1 246 m² | 420 250 € | 3 335 |
| déc. 2025 | Maison | Pecheries Du Mayne Pauvre | 28 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 4 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bouaille | 73 m² · 4 p. | — | 79 933 € | 1 095 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Immortelles | 87 m² · 4 p. | 323 m² | 411 395 € | 4 729 |
| déc. 2025 | Maison | Pecheries Du Mayne Pauvre | 40 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 3 825 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Gaillards | 91 m² · 5 p. | 526 m² | 326 600 € | 3 589 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Genois I | 74 m² · 2 p. | — | 159 785 € | 2 159 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Tilleuls | 59 m² · 3 p. | — | 78 520 € | 1 331 |
| déc. 2025 | Maison | Pecheries Du Mayne Pauvre | 48 m² · 3 p. | — | 168 360 € | 3 508 |
| déc. 2025 | Maison | Vge De Vacances Moussaillons | 31 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 3 548 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Tilleuls | 72 m² · 4 p. | — | 78 586 € | 1 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hourtin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hourtin (maisons 3 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Naujac-sur-Mer | 8,5 km | 2 321 (-35 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Carcans | 11,6 km | 3 942 (+10 %) | 3 833 | 354 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 14,8 km | 1 706 (-52 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 15,1 km | 1 805 (-49 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Gaillan-en-Médoc | 15,2 km | 1 912 (-46 %) | 4 022 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Médoc | 16,3 km | 2 208 (-38 %) | 1 932 | 221 |
| Prix immobilier Cissac-Médoc | 17,0 km | 2 081 (-42 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Vendays-Montalivet | 17,5 km | 3 034 (-15 %) | 4 381 | 185 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hourtin
- Quel est le prix au m² à Hourtin (33990) ?
- Pour une maison, 3 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -13,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 340 €/m² (50 ventes), -61,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (479 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 731 et 4 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Hourtin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hourtin sur les deux dernières années publiées est de 263 925 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hourtin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hourtin ?
- T2 : 145 000 € en médiane (31 m², 3 929 €/m², 37 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (47 m², 2 501 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 308 185 € (87 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 349 000 € (112 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hourtin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Atriplex (6 603 €/m²), Rue des Sables (6 587 €/m²), Les Villas du Port (5 694 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Bouaille (1 093 €/m²), Allée des Tilleuls (1 099 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 108 €/m²).
- Hourtin est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 573 contre 3 385 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 703 contre 3 803 €/m²). Autour : Naujac-sur-Mer 2 321 €/m², Carcans 3 942 €/m², Lesparre-Médoc 1 706 €/m², Saint-Germain-d'Esteuil 1 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hourtin : 30 décembre 2025.
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