Prix immobilier à Vendays-Montalivet (33930)
Prix au m² et ventes réelles à Vendays-Montalivet, calculés sur 185 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 838 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vendays-Montalivet en bref
À Vendays-Montalivet, une maison se vend en médiane 3 641 €/m², soit 248 000 € pour 75 m² (-9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 714 €/m² (198 334 € en médiane), -23 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Vendays-Montalivet se classe 85e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 185 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendays-Montalivet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 809 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 640 | 44 | — | — |
| 2023 | 3 070 | 37 | — | — |
| 2024 | 4 000 | 30 | — | — |
| 2025 | 3 641 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vendays-Montalivet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 700 € | 35 m² | 4 620 | 4 |
| Maison 1 pièce | 145 000 € | 26 m² | 5 571 | 4 |
| Maison 2 pièces | 266 250 € | 43 m² | 5 282 | 12 |
| Maison 3 pièces | 220 010 € | 68 m² | 3 062 | 35 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 80 m² | 3 229 | 30 |
| Maison 5 pièces | 300 300 € | 123 m² | 2 750 | 11 |
Les rues de Vendays-Montalivet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Plage6 341 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Boulevard Général Leclerc6 091 €/m²4 ventes · 200 400 € médian
- Rue de la Place5 364 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Avenue de la Cote d'Argent5 200 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue Henri Gaudry4 690 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Dehes1 473 €/m²4 ventes · 110 535 € médian
- Route D'hourtin1 515 €/m²5 ventes · 145 662 € médian
- Route de Montalivet1 595 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Chicane1 873 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Route de Lassalle1 931 €/m²6 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Chambrelant3 691 €/m²12 ventes · 239 500 € médian
- Route de Montalivet1 595 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Chicane1 873 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Avenue de l'Ocean3 858 €/m²6 ventes · 309 800 € médian
- Avenue Guillaume Payot4 162 €/m²6 ventes · 304 500 € médian
Les DPE à Vendays-Montalivet
512 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vendays-MontalivetDernières ventes à Vendays-Montalivet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Hourtin | 99 m² · 3 p. | 13 832 m² | 150 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Monget | 43 m² · 3 p. | 734 m² | 345 000 € | 8 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Guillaume Payot | 57 m² · 3 p. | — | 226 667 € | 3 977 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Guillaume Payot | 36 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 722 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lassalle | 145 m² · 4 p. | 10 814 m² | 235 000 € | 1 621 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sarnac | 57 m² · 2 p. | 5 375 m² | 290 800 € | 5 102 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Chambrelant | 45 m² · 2 p. | 164 m² | 272 500 € | 6 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Place | 43 m² · 3 p. | 120 m² | 218 000 € | 5 070 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pre De Justine | 103 m² · 3 p. | 3 450 m² | 375 000 € | 3 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Les Mendes | 83 m² · 3 p. | 503 m² | 240 400 € | 2 896 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chicane | 92 m² · 5 p. | 368 m² | 180 000 € | 1 957 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Hourtin | 100 m² · 3 p. | 2 961 m² | 248 000 € | 2 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendays-Montalivet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendays-Montalivet (maisons 3 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vensac | 7,4 km | 2 667 (-12 %) | 2 231 | 44 |
| Prix immobilier Queyrac | 8,1 km | 1 554 (-49 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Gaillan-en-Médoc | 8,3 km | 1 912 (-37 %) | 4 022 | 97 |
| Prix immobilier Naujac-sur-Mer | 9,0 km | 2 321 (-24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Grayan-et-l'Hôpital | 10,5 km | 2 437 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Civrac-en-Médoc | 14,2 km | 1 218 (-60 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 14,9 km | 1 706 (-44 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 16,3 km | 1 667 (-45 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendays-Montalivet
- Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet (33930) ?
- Pour une maison, 3 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -9 % sur un an. Pour un appartement, 4 714 €/m² (3 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (185 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 011 et 4 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendays-Montalivet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendays-Montalivet sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendays-Montalivet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendays-Montalivet ?
- T2 : 161 700 € en médiane (35 m², 4 620 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (80 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 300 300 € (123 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendays-Montalivet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Plage (6 341 €/m²), Boulevard Général Leclerc (6 091 €/m²), Rue de la Place (5 364 €/m²). Les plus accessibles : Le Dehes (1 473 €/m²), Route D'hourtin (1 515 €/m²), Route de Montalivet (1 595 €/m²).
- Vendays-Montalivet est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 034 contre 3 385 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (4 381 contre 3 803 €/m²). Autour : Vensac 2 667 €/m², Queyrac 1 554 €/m², Gaillan-en-Médoc 1 912 €/m², Naujac-sur-Mer 2 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendays-Montalivet : 29 décembre 2025.
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