Prix immobilier à Naujac-sur-Mer (33990)
Prix au m² et ventes réelles à Naujac-sur-Mer, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 107 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Naujac-sur-Mer en bref
À Naujac-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 647 €/m², soit 183 500 € pour 90 m² (+14 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Naujac-sur-Mer se classe 164e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 000 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naujac-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 870 | 12 |
| 2023 | 3 171 | 6 |
| 2024 | 2 321 | 9 |
| 2025 | 2 647 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Naujac-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 70 m² | 2 754 | 5 |
| Maison 3 pièces | 267 500 € | 68 m² | 3 625 | 6 |
| Maison 4 pièces | 172 292 € | 64 m² | 2 290 | 6 |
| Maison 5 pièces | 134 250 € | 145 m² | 1 200 | 3 |
Les rues de Naujac-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Moulin Rigaud2 810 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Le Bourg2 601 €/m²3 ventes · 150 800 € médian
- Rue des Lys2 073 €/m²4 ventes · 216 375 € médian
- La Bresquette-ouest1 997 €/m²7 ventes · 93 640 € médian
Les plus de ventes
- La Bresquette-ouest1 997 €/m²7 ventes · 93 640 € médian
- Rue des Lys2 073 €/m²4 ventes · 216 375 € médian
- Le Bourg2 601 €/m²3 ventes · 150 800 € médian
- Moulin Rigaud2 810 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Naujac-sur-Mer
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 605 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Naujac-sur-MerDernières ventes à Naujac-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bresquette-Ouest | 45 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 1 844 |
| déc. 2025 | Maison | La Bresquette-Ouest | 31 m² · 3 p. | — | 46 220 € | 1 491 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Flamants | 72 m² · 3 p. | 2 000 m² | 238 300 € | 3 310 |
| sept. 2025 | Maison | La Bresquette-Ouest | 21 m² · 1 p. | — | 55 585 € | 2 647 |
| mai 2025 | Maison | Quartier De Naujac | 85 m² · 3 p. | 96 884 m² | 315 750 € | 3 715 |
| mai 2025 | Maison | Quartier De Naujac | 145 m² · 5 p. | 47 714 m² | 134 250 € | 926 |
| avr. 2025 | Maison | Sorlut | 65 m² · 3 p. | 32 508 m² | 285 000 € | 4 385 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Hameau | 91 m² · 4 p. | 1 840 m² | 254 754 € | 2 799 |
| nov. 2024 | Maison | La Bresquette-Ouest | 53 m² · 4 p. | — | 103 260 € | 1 948 |
| nov. 2024 | Maison | La Bresquette-Ouest | 42 m² · 4 p. | — | 97 470 € | 2 321 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Bache | 90 m² · 2 p. | 5 732 m² | 98 000 € | 1 089 |
| août 2024 | Maison | La Bresquette-Ouest | 56 m² · 4 p. | — | 111 835 € | 1 997 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naujac-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naujac-sur-Mer (maisons 2 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaillan-en-Médoc | 8,1 km | 1 912 (-18 %) | 4 022 | 97 |
| Prix immobilier Hourtin | 8,5 km | 3 573 (+54 %) | 2 703 | 479 |
| Prix immobilier Vendays-Montalivet | 9,0 km | 3 034 (+31 %) | 4 381 | 185 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 11,3 km | 1 706 (-26 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Queyrac | 12,1 km | 1 554 (-33 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 13,8 km | 1 805 (-22 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Civrac-en-Médoc | 14,9 km | 1 218 (-48 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 15,4 km | 1 667 (-28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naujac-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Naujac-sur-Mer (33990) ?
- Pour une maison, 2 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 844 et 3 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Naujac-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naujac-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 183 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naujac-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naujac-sur-Mer ?
- Maison 4 pièces : 172 292 € (64 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 134 250 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naujac-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Moulin Rigaud (2 810 €/m²), Le Bourg (2 601 €/m²), Rue des Lys (2 073 €/m²). Les plus accessibles : .
- Naujac-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 321 contre 3 385 €/m²). Autour : Gaillan-en-Médoc 1 912 €/m², Hourtin 3 573 €/m², Vendays-Montalivet 3 034 €/m², Lesparre-Médoc 1 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naujac-sur-Mer : 17 décembre 2025.
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