Prix immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac (33590)
Prix au m² et ventes réelles à Jau-Dignac-et-Loirac, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Jau-Dignac-et-Loirac en bref
À Jau-Dignac-et-Loirac, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 116 000 € pour 95 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 333 €/m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Jau-Dignac-et-Loirac se classe 342e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 303 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jau-Dignac-et-Loirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 961 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 890 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 528 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jau-Dignac-et-Loirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 53 m² | 1 321 | 3 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 72 m² | 1 863 | 7 |
| Maison 4 pièces | 83 955 € | 99 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 138 m² | 1 957 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 168 m² | 2 262 | 3 |
Les rues de Jau-Dignac-et-Loirac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Centre2 089 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
- Route de Valeyrac1 566 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Dignac1 543 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Route de Saint Vivien1 541 €/m²4 ventes · 166 300 € médian
- Chemin du Puits870 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Valeyrac1 566 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de Dignac1 543 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Route de Saint Vivien1 541 €/m²4 ventes · 166 300 € médian
- Chemin du Centre2 089 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
- Chemin du Puits870 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Jau-Dignac-et-Loirac
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Hourcade | 86 m² · 3 p. | 704 m² | 67 430 € | 784 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Port De Goulee | 85 m² · 2 p. | 1 760 m² | 75 000 € | 882 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Tousquiron | 99 m² · 4 p. | 3 792 m² | 198 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Mouva | 100 m² · 3 p. | 582 m² | 116 000 € | 1 160 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Calvaire | 72 m² · 3 p. | 4 515 m² | 110 000 € | 1 528 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Pontac | 138 m² · 5 p. | 2 258 m² | 270 000 € | 1 957 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Dignac | 170 m² · 5 p. | 650 m² | 260 000 € | 1 529 |
| mars 2025 | Maison | La Hourcade | 52 m² · 2 p. | 1 185 m² | 162 000 € | 3 115 |
| mars 2025 | Maison | Communal Du Port Sud | 85 m² · 6 p. | 3 866 m² | 195 000 € | 2 294 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Loirac | 130 m² · 4 p. | 1 212 m² | 130 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Matte De Rigon | 85 m² · 4 p. | 920 m² | 79 000 € | 929 |
| déc. 2024 | Maison | A Pontac | 89 m² · 5 p. | 1 222 m² | 200 000 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jau-Dignac-et-Loirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jau-Dignac-et-Loirac (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valeyrac | 4,9 km | 1 436 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Médoc | 6,8 km | 2 230 (+42 %) | 1 743 | 81 |
| Prix immobilier Bégadan | 7,2 km | 1 386 (-11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Barzan | 9,0 km | 2 316 (+48 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Queyrac | 10,2 km | 1 554 (-1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Civrac-en-Médoc | 10,2 km | 1 218 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Talmont-sur-Gironde | 10,6 km | 2 492 (+59 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 10,7 km | 1 575 (+1 %) | 1 796 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac
- Quel est le prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac (33590) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 2 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Jau-Dignac-et-Loirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jau-Dignac-et-Loirac sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jau-Dignac-et-Loirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jau-Dignac-et-Loirac ?
- Maison 4 pièces : 83 955 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jau-Dignac-et-Loirac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Centre (2 089 €/m²), Route de Valeyrac (1 566 €/m²), Chemin de Dignac (1 543 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jau-Dignac-et-Loirac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 566 contre 3 385 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 333 contre 3 803 €/m²). Autour : Valeyrac 1 436 €/m², Saint-Vivien-de-Médoc 2 230 €/m², Bégadan 1 386 €/m², Barzan 2 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jau-Dignac-et-Loirac : 27 août 2025.
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