Prix immobilier à Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Prix au m² et ventes réelles à Sauveterre-de-Guyenne, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 885 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Sauveterre-de-Guyenne en bref
À Sauveterre-de-Guyenne, une maison se vend en médiane 1 393 €/m², soit 165 000 € pour 100 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 854 €/m² (89 000 € en médiane). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sauveterre-de-Guyenne se classe 390e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 925 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauveterre-de-Guyenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 | 16 | 1 458 | 5 |
| 2022 | 1 613 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 786 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 164 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 417 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sauveterre-de-Guyenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 61 m² | 1 066 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 950 € | 92 m² | 1 685 | 11 |
| Maison 4 pièces | 166 250 € | 92 m² | 1 797 | 8 |
| Maison 5 pièces | 193 650 € | 112 m² | 1 786 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 361 200 € | 165 m² | 1 652 | 4 |
Les rues de Sauveterre-de-Guyenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Huit Mai 19453 035 €/m²3 ventes · 343 000 € médian
- Route de la Reole1 863 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Boulevard du 11 Novembre 19181 685 €/m²7 ventes · 157 500 € médian
- Rue Lafon1 661 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Jardiniers1 515 €/m²8 ventes · 105 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Léger1 073 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Impasse Clos de L'entre Deux Mers1 506 €/m²6 ventes · 73 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardiniers1 515 €/m²8 ventes · 105 500 € médian
- Boulevard du 11 Novembre 19181 685 €/m²7 ventes · 157 500 € médian
- Rue Saint Léger1 073 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Impasse Clos de L'entre Deux Mers1 506 €/m²6 ventes · 73 250 € médian
- Rue Lafon1 661 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Sauveterre-de-Guyenne
382 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sauveterre-de-GuyenneDernières ventes à Sauveterre-de-Guyenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Clos De L'Entre Deux Mers | 48 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 1 854 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardiniers | 93 m² · 3 p. | 646 m² | 190 000 € | 2 043 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Victor Schoelcher | 69 m² · 3 p. | 178 m² | 77 000 € | 1 116 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Leger | 104 m² · 3 p. | 55 m² | 65 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 61 m² · 2 p. | 370 m² | 65 000 € | 1 066 |
| mai 2025 | Maison | Bd Du 11 Novembre 1918 | 114 m² · 5 p. | 999 m² | 236 500 € | 2 075 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Langon | 110 m² · 5 p. | 1 772 m² | 210 000 € | 1 909 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Sainte Foy La Grande | 107 m² · 5 p. | 1 939 m² | 207 300 € | 1 937 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Leger | 92 m² · 3 p. | 74 m² | 67 419 € | 733 |
| avr. 2025 | Maison | Bd Du 11 Novembre 1918 | 150 m² · 6 p. | 1 214 m² | 213 000 € | 1 420 |
| mars 2025 | Maison | Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 92 m² · 4 p. | 920 m² | 126 000 € | 1 370 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saubotte | 100 m² · 3 p. | 1 545 m² | 184 000 € | 1 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauveterre-de-Guyenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauveterre-de-Guyenne (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommiers | 4,2 km | 1 907 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caumont | 4,9 km | 2 143 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blasimon | 5,9 km | 1 342 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Foncaude | 6,1 km | 1 548 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Frontenac | 6,2 km | 1 649 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cazaugitat | 6,7 km | 2 177 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landerrouet-sur-Ségur | 7,0 km | 1 426 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castelviel | 7,3 km | 1 714 (+21 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne
- Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne (33540) ?
- Pour une maison, 1 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 854 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 1 852 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Guyenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauveterre-de-Guyenne sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauveterre-de-Guyenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauveterre-de-Guyenne ?
- Maison 4 pièces : 166 250 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 193 650 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauveterre-de-Guyenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Huit Mai 1945 (3 035 €/m²), Route de la Reole (1 863 €/m²), Boulevard du 11 Novembre 1918 (1 685 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Léger (1 073 €/m²), Impasse Clos de L'entre Deux Mers (1 506 €/m²).
- Sauveterre-de-Guyenne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 3 385 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 543 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-de-Pommiers 1 907 €/m², Caumont 2 143 €/m², Blasimon 1 342 €/m², Saint-Félix-de-Foncaude 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauveterre-de-Guyenne : 21 novembre 2025.
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