Prix immobilier à Aumelas (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Aumelas, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 624 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Aumelas en bref
À Aumelas, une maison se vend en médiane 2 544 €/m², soit 313 650 € pour 108 m² (+26,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 333 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Aumelas se classe 124e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 357 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aumelas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 749 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 544 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aumelas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 406 510 € | 109 m² | 3 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 289 386 € | 115 m² | 2 544 | 6 |
Les rues de Aumelas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Champ Del Paille3 385 €/m²3 ventes · 393 140 € médian
- Mas d'Arnaud2 449 €/m²10 ventes · 293 650 € médian
- Cabrials2 004 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Mas d'Arnaud2 449 €/m²10 ventes · 293 650 € médian
- Cabrials2 004 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Champ Del Paille3 385 €/m²3 ventes · 393 140 € médian
Les DPE à Aumelas
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Aumelas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AumelasDernières ventes à Aumelas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Mas D Arnaud | 101 m² · 6 p. | 968 m² | 225 000 € | 2 228 |
| nov. 2025 | Maison | Mas D Arnaud | 104 m² · 4 p. | 2 847 m² | 406 510 € | 3 909 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Rompude | 112 m² · 5 p. | 1 546 m² | 395 609 € | 3 532 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Oliviers | 140 m² · 4 p. | 1 040 m² | 313 650 € | 2 240 |
| juin 2025 | Maison | Mas De Blanc | 93 m² · 5 p. | 175 m² | 210 000 € | 2 258 |
| juin 2025 | Maison | Mas D Arnaud | 128 m² · 5 p. | 2 580 m² | 362 300 € | 2 830 |
| oct. 2024 | Maison | Mas De Fabre | 96 m² · 2 p. | 9 110 m² | 455 000 € | 4 740 |
| sept. 2024 | Maison | Cabrials | 108 m² · 5 p. | 446 m² | 216 472 € | 2 004 |
| août 2024 | Maison | Champ Del Paille | 118 m² · 5 p. | 1 168 m² | 195 000 € | 1 653 |
| août 2023 | Maison | Mas D Arnaud | 109 m² · 4 p. | 1 980 m² | 408 800 € | 3 750 |
| juin 2023 | Maison | Champ Del Paille | 130 m² · 5 p. | 2 334 m² | 440 000 € | 3 385 |
| avr. 2023 | Maison | La Grande Rompude | 73 m² · 2 p. | 943 m² | 22 500 € | 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aumelas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aumelas (maisons 2 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendémian | 3,6 km | 2 391 (-5 %) | 1 644 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 5,4 km | 2 413 (-4 %) | 2 289 | 37 |
| Prix immobilier Plaissan | 6,4 km | 2 824 (+13 %) | 1 600 | 103 |
| Prix immobilier Montbazin | 7,1 km | 2 967 (+18 %) | 2 286 | 163 |
| Prix immobilier Le Pouget | 7,2 km | 2 567 (+3 %) | 1 799 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Pargoire | 7,6 km | 2 252 (-10 %) | 1 533 | 174 |
| Prix immobilier Saint-Paul-et-Valmalle | 7,7 km | 3 060 (+22 %) | 2 797 | 49 |
| Prix immobilier Popian | 7,8 km | 2 368 (-5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aumelas
- Quel est le prix au m² à Aumelas (34230) ?
- Pour une maison, 2 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 950 et 3 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Aumelas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aumelas sur les deux dernières années publiées est de 313 650 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aumelas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aumelas ?
- Maison 4 pièces : 406 510 € (109 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 289 386 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aumelas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Champ Del Paille (3 385 €/m²), Mas d'Arnaud (2 449 €/m²), Cabrials (2 004 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aumelas est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 504 contre 2 919 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 333 contre 3 338 €/m²). Autour : Vendémian 2 391 €/m², Saint-Bauzille-de-la-Sylve 2 413 €/m², Plaissan 2 824 €/m², Montbazin 2 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aumelas : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.