Prix immobilier à Colombiers (34440)
Prix au m² et ventes réelles à Colombiers, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 814 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Colombiers en bref
À Colombiers, une maison se vend en médiane 2 586 €/m², soit 246 775 € pour 98 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 485 €/m² (221 000 € en médiane), +29,9 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Colombiers se classe 111e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 405 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Colombiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 329 | 42 | — | — |
| 2022 | 2 711 | 40 | — | — |
| 2023 | 2 844 | 26 | 3 000 | 5 |
| 2024 | 2 751 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 586 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Colombiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 205 000 € | 88 m² | 2 567 | 5 |
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 40 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 124 195 € | 60 m² | 2 080 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 948 € | 72 m² | 2 292 | 18 |
| Maison 4 pièces | 290 200 € | 100 m² | 2 879 | 43 |
| Maison 5 pièces | 402 850 € | 140 m² | 2 878 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 102 € | 133 m² | 2 520 | 5 |
Les rues de Colombiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vent d'Autan3 335 €/m²4 ventes · 448 265 € médian
- Rue des Arbousiers3 077 €/m²8 ventes · 255 525 € médian
- Rue des Genets3 059 €/m²4 ventes · 297 107 € médian
- Avenue de Beziers3 058 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Agapanthes2 993 €/m²14 ventes · 291 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Viticulture693 €/m²4 ventes · 121 518 € médian
- Gr Grand Rue1 081 €/m²3 ventes · 113 100 € médian
- Rue des Anciens Combattants1 373 €/m²4 ventes · 83 000 € médian
- Avenue de Nissan1 600 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Église1 813 €/m²4 ventes · 82 425 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Agapanthes2 993 €/m²14 ventes · 291 000 € médian
- Rue des Arbousiers3 077 €/m²8 ventes · 255 525 € médian
- Avenue de Beziers3 058 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Calendula2 878 €/m²7 ventes · 348 000 € médian
- Rue du Millepertuis2 888 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
Les DPE à Colombiers
350 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 81 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Nissan | 100 m² · 4 p. | 52 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Du Coiffeur | 50 m² · 2 p. | 43 m² | 25 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Agapanthes | 88 m² · 4 p. | 458 m² | 220 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Cour Du Chateau | 106 m² · 4 p. | 96 m² | 200 970 € | 1 896 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 112 m² · 4 p. | 520 m² | 296 000 € | 2 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 110 m² · 4 p. | 955 m² | 326 350 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Nissan | 90 m² · 3 p. | 55 m² | 159 895 € | 1 777 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Pivert | 117 m² · 4 p. | 2 184 m² | 379 400 € | 3 243 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Nissan | 75 m² · 3 p. | — | 271 100 € | 3 615 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Montady | 70 m² · 4 p. | 105 m² | 177 000 € | 2 529 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 60 m² · 3 p. | 36 m² | 72 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Millepertuis | 98 m² · 4 p. | 320 m² | 273 000 € | 2 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Colombiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Colombiers (maisons 2 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montady | 2,2 km | 2 429 (-8 %) | 2 116 | 223 |
| Prix immobilier Poilhes | 4,3 km | 2 120 (-20 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier Nissan-lez-Enserune | 4,9 km | 1 986 (-25 %) | 1 347 | 314 |
| Prix immobilier Maureilhan | 5,2 km | 2 247 (-15 %) | 1 325 | 157 |
| Prix immobilier Lespignan | 5,3 km | 1 893 (-29 %) | 1 924 | 296 |
| Prix immobilier Maraussan | 6,3 km | 2 250 (-15 %) | 1 415 | 317 |
| Prix immobilier Capestang | 7,4 km | 2 052 (-23 %) | 1 818 | 279 |
| Prix immobilier Lignan-sur-Orb | 7,7 km | 2 436 (-8 %) | 1 442 | 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Colombiers
- Quel est le prix au m² à Colombiers (34440) ?
- Pour une maison, 2 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 2 485 €/m² (2 ventes), +29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 et 3 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Colombiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Colombiers sur les deux dernières années publiées est de 246 775 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Colombiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Colombiers ?
- T3 : 205 000 € en médiane (88 m², 2 567 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 290 200 € (100 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 402 850 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Colombiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vent d'Autan (3 335 €/m²), Rue des Arbousiers (3 077 €/m²), Rue des Genets (3 059 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Viticulture (693 €/m²), Gr Grand Rue (1 081 €/m²), Rue des Anciens Combattants (1 373 €/m²).
- Colombiers est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 651 contre 2 919 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 949 contre 3 338 €/m²). Autour : Montady 2 429 €/m², Poilhes 2 120 €/m², Nissan-lez-Enserune 1 986 €/m², Maureilhan 2 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Colombiers : 12 décembre 2025.
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