Prix immobilier à Maureilhan (34370)
Prix au m² et ventes réelles à Maureilhan, calculés sur 157 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 495 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Maureilhan en bref
À Maureilhan, une maison se vend en médiane 2 416 €/m², soit 225 000 € pour 93 m² (+20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 319 €/m² (199 300 € en médiane), -35,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Maureilhan se classe 154e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 157 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maureilhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 | 35 | — | — |
| 2022 | 2 122 | 34 | — | — |
| 2023 | 2 342 | 30 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 416 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maureilhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 327 € | 40 m² | 1 721 | 7 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 83 m² | 1 895 | 9 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 93 m² | 2 404 | 47 |
| Maison 5 pièces | 236 200 € | 108 m² | 2 383 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 200 € | 123 m² | 2 208 | 6 |
Les rues de Maureilhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre de Coubertin2 812 €/m²5 ventes · 271 240 € médian
- Rue Yves Manoir2 754 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Avenue Louis Pasteur2 706 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Ramejan2 665 €/m²8 ventes · 257 500 € médian
- Chemin de Feynes2 533 €/m²6 ventes · 272 325 € médian
Les plus accessibles
- Rue Neuve1 060 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Avenue de la République1 187 €/m²8 ventes · 122 050 € médian
- Rue du Bosc1 529 €/m²8 ventes · 84 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 644 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue Pierre Flourens1 733 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Ramejan2 665 €/m²8 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Bosc1 529 €/m²8 ventes · 84 000 € médian
- Avenue de la République1 187 €/m²8 ventes · 122 050 € médian
- Avenue Louis Pasteur2 706 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue Yves Manoir2 754 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Maureilhan
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaureilhanDernières ventes à Maureilhan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Del Terret | 100 m² · 4 p. | 367 m² | 210 850 € | 2 109 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Stade | 150 m² · 7 p. | 2 040 m² | 436 150 € | 2 908 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ramejan | 107 m² · 4 p. | 850 m² | 267 300 € | 2 498 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Le Colombier | 70 m² · 4 p. | 401 m² | 209 050 € | 2 986 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Communes | 78 m² · 4 p. | 650 m² | 274 575 € | 3 520 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 105 m² · 5 p. | 45 m² | 95 000 € | 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Communes | 124 m² · 3 p. | 472 m² | 235 000 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Citerne | 96 m² · 5 p. | 579 m² | 217 500 € | 2 266 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Communes | 45 m² · 4 p. | 380 m² | 80 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 210 m² · 7 p. | 1 602 m² | 490 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Che De Feynes | 110 m² · 4 p. | 216 m² | 215 000 € | 1 955 |
| août 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 91 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maureilhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maureilhan (maisons 2 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montady | 3,1 km | 2 429 (+8 %) | 2 116 | 223 |
| Prix immobilier Puisserguier | 4,6 km | 1 628 (-28 %) | 1 308 | 255 |
| Prix immobilier Cazouls-lès-Béziers | 5,1 km | 1 882 (-16 %) | 1 500 | 356 |
| Prix immobilier Maraussan | 5,1 km | 2 250 (0 %) | 1 415 | 317 |
| Prix immobilier Colombiers | 5,2 km | 2 651 (+18 %) | 2 949 | 174 |
| Prix immobilier Poilhes | 5,3 km | 2 120 (-6 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier Capestang | 5,4 km | 2 052 (-9 %) | 1 818 | 279 |
| Prix immobilier Lignan-sur-Orb | 7,0 km | 2 436 (+8 %) | 1 442 | 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maureilhan
- Quel est le prix au m² à Maureilhan (34370) ?
- Pour une maison, 2 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +20,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 319 €/m² (1 ventes), -35,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (157 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 774 et 2 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Maureilhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maureilhan sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maureilhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maureilhan ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (93 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 236 200 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maureilhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre de Coubertin (2 812 €/m²), Rue Yves Manoir (2 754 €/m²), Avenue Louis Pasteur (2 706 €/m²). Les plus accessibles : Rue Neuve (1 060 €/m²), Avenue de la République (1 187 €/m²), Rue du Bosc (1 529 €/m²).
- Maureilhan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 247 contre 2 919 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 325 contre 3 338 €/m²). Autour : Montady 2 429 €/m², Puisserguier 1 628 €/m², Cazouls-lès-Béziers 1 882 €/m², Maraussan 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maureilhan : 17 décembre 2025.
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