Prix immobilier à Palavas-les-Flots (34250)
Prix au m² et ventes réelles à Palavas-les-Flots, calculés sur 1 366 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 133 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Palavas-les-Flots en bref
À Palavas-les-Flots, une maison se vend en médiane 5 172 €/m², soit 382 000 € pour 75 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 909 €/m² (187 975 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Palavas-les-Flots se classe 3e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 224 m². Chiffres calculés sur 1 366 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Palavas-les-Flots
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 619 | 45 | 4 800 | 293 |
| 2022 | 4 980 | 37 | 5 260 | 288 |
| 2023 | 5 059 | 17 | 5 189 | 193 |
| 2024 | 4 966 | 32 | 5 158 | 191 |
| 2025 | 5 172 | 43 | 4 909 | 227 |
Prix selon le nombre de pièces à Palavas-les-Flots
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 136 800 € | 27 m² | 5 158 | 157 |
| Appartement T2 | 187 950 € | 39 m² | 5 089 | 279 |
| Appartement T3 | 287 470 € | 57 m² | 4 881 | 147 |
| Appartement T4 | 366 500 € | 76 m² | 4 808 | 23 |
| Appartement T5 | 340 000 € | 80 m² | 4 767 | 5 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 36 m² | 5 639 | 17 |
| Maison 3 pièces | 348 000 € | 61 m² | 5 463 | 20 |
| Maison 4 pièces | 416 750 € | 81 m² | 5 038 | 34 |
| Maison 5 pièces | 424 010 € | 100 m² | 4 664 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 599 000 € | 142 m² | 4 218 | 3 |
Les rues de Palavas-les-Flots : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les 4 Canaux7 262 €/m²6 ventes · 217 650 € médian
- Rue des Mouettes6 782 €/m²7 ventes · 403 700 € médian
- Boulevard Maréchal Foch6 756 €/m²39 ventes · 220 400 € médian
- Rue des Soleillades6 300 €/m²45 ventes · 147 050 € médian
- Avenue Évêché de Maguelonne6 082 €/m²232 ventes · 226 050 € médian
Les plus accessibles
- Quai du Chapitre3 017 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Carriere3 329 €/m²11 ventes · 166 250 € médian
- Rue Saint Pierre3 333 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Quai de L'ile Cazot3 377 €/m²6 ventes · 107 100 € médian
- Rue Molle3 538 €/m²5 ventes · 140 990 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Évêché de Maguelonne6 082 €/m²232 ventes · 226 050 € médian
- Avenue Saint Maurice4 863 €/m²204 ventes · 211 500 € médian
- Avenue des Jockeys5 833 €/m²93 ventes · 218 270 € médian
- Boulevard des Guilhems4 333 €/m²69 ventes · 139 800 € médian
- Boulevard Sarrail5 905 €/m²61 ventes · 268 360 € médian
Les DPE à Palavas-les-Flots
2 811 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Palavas-les-FlotsDernières ventes à Palavas-les-Flots
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Frederic Mistral | 24 m² · 1 p. | — | 121 000 € | 5 042 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernard De Treviers | 30 m² · 2 p. | 46 m² | 165 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Saint Maurice | 20 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Georges Clemenceau | 34 m² · 1 p. | — | 200 000 € | 5 882 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Eveche De Maguelonne | 56 m² · 3 p. | — | 320 000 € | 5 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Saint Maurice | 48 m² · 3 p. | — | 320 000 € | 6 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Saint Maurice | 75 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 3 467 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des 4 Vents | 80 m² · 3 p. | 735 m² | 350 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Eveche De Maguelonne | 62 m² · 2 p. | — | 280 000 € | 4 516 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Etang Du Grec | 43 m² · 2 p. | — | 189 340 € | 4 403 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gal De Gaulle | 27 m² · 1 p. | — | 137 000 € | 5 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Melgueil | 45 m² · 2 p. | — | 181 000 € | 4 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Palavas-les-Flots
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Palavas-les-Flots (maisons 5 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pérols | 3,4 km | 4 636 (-8 %) | 4 382 | 594 |
| Prix immobilier Lattes | 4,8 km | 4 543 (-10 %) | 4 589 | 1 187 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone | 6,5 km | 4 042 (-20 %) | 3 271 | 469 |
| Prix immobilier Mauguio | 9,1 km | 4 278 (-15 %) | 4 514 | 1 869 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas | 9,4 km | 4 133 (-18 %) | 3 988 | 670 |
| Prix immobilier Montpellier | 9,9 km | 3 907 (-22 %) | 3 333 | 23 894 |
| Prix immobilier Mireval | 10,9 km | 3 573 (-29 %) | 3 034 | 174 |
| Prix immobilier Saint-Aunès | 11,7 km | 4 167 (-17 %) | 4 145 | 232 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Palavas-les-Flots
- Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots (34250) ?
- Pour une maison, 5 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 909 €/m² (227 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 366 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 188 et 5 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Palavas-les-Flots ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Palavas-les-Flots sur les deux dernières années publiées est de 382 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Palavas-les-Flots ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Palavas-les-Flots ?
- T2 : 187 950 € en médiane (39 m², 5 089 €/m², 279 ventes). T3 : 287 470 € en médiane (57 m², 4 881 €/m², 147 ventes). Maison 4 pièces : 416 750 € (81 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 424 010 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Palavas-les-Flots ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les 4 Canaux (7 262 €/m²), Rue des Mouettes (6 782 €/m²), Boulevard Maréchal Foch (6 756 €/m²). Les plus accessibles : Quai du Chapitre (3 017 €/m²), Rue Carriere (3 329 €/m²), Rue Saint Pierre (3 333 €/m²).
- Palavas-les-Flots est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane départementale (5 038 contre 2 919 €/m²), les appartements 52 % plus chers que (5 079 contre 3 338 €/m²). Autour : Pérols 4 636 €/m², Lattes 4 543 €/m², Villeneuve-lès-Maguelone 4 042 €/m², Mauguio 4 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Palavas-les-Flots : 29 décembre 2025.
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