Prix immobilier à Sérignan (34410)
Prix au m² et ventes réelles à Sérignan, calculés sur 688 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 588 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sérignan en bref
À Sérignan, une maison se vend en médiane 2 966 €/m², soit 240 000 € pour 88 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 556 €/m² (141 700 € en médiane), -24,2 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Sérignan se classe 90e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 429 m². Chiffres calculés sur 688 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sérignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 611 | 127 | 2 958 | 31 |
| 2022 | 2 859 | 124 | 2 684 | 37 |
| 2023 | 3 222 | 99 | 3 285 | 38 |
| 2024 | 2 846 | 84 | 3 373 | 25 |
| 2025 | 2 966 | 96 | 2 556 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Sérignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 325 € | 26 m² | 3 480 | 8 |
| Appartement T2 | 118 500 € | 42 m² | 3 000 | 38 |
| Appartement T3 | 183 500 € | 60 m² | 3 000 | 32 |
| Appartement T4 | 331 600 € | 86 m² | 3 673 | 12 |
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 22 m² | 3 810 | 9 |
| Maison 2 pièces | 124 150 € | 40 m² | 2 889 | 19 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 64 m² | 2 941 | 68 |
| Maison 4 pièces | 278 000 € | 92 m² | 3 061 | 116 |
| Maison 5 pièces | 318 000 € | 113 m² | 3 158 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 124 m² | 2 473 | 12 |
Les rues de Sérignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (85 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Roseliere5 916 €/m²5 ventes · 499 900 € médian
- Chemin du Falgairas4 489 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Impasse Anne Franck4 128 €/m²3 ventes · 255 950 € médian
- Rue Albert Camus4 065 €/m²6 ventes · 272 900 € médian
- Rue Antonin Artaud3 994 €/m²5 ventes · 389 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Robespierre1 042 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Gen Thomieres1 233 €/m²9 ventes · 50 000 € médian
- Rue Gen Domergue1 262 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Avenue de Beziers1 493 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
- Boulevard Victor Hugo1 531 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pattes Rouges3 655 €/m²54 ventes · 200 595 € médian
- Cosses du Falgairas3 451 €/m²23 ventes · 176 000 € médian
- Chemin de L'airoule2 597 €/m²22 ventes · 86 500 € médian
- Avenue Georges Pompidou3 200 €/m²20 ventes · 178 000 € médian
- Rue de L'oyat3 067 €/m²14 ventes · 203 542 € médian
Les DPE à Sérignan
1 530 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des 4 Oliviers | 62 m² · 3 p. | 242 m² | 180 000 € | 2 903 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Oyat | 93 m² · 5 p. | — | 215 000 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aigrette | 95 m² · 4 p. | 299 m² | 303 500 € | 3 195 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emmanuel Cabrillac | 72 m² · 3 p. | 332 m² | 137 025 € | 1 903 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bonite | 108 m² · 6 p. | 253 m² | 349 000 € | 3 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aigrette | 89 m² · 4 p. | 664 m² | 293 300 € | 3 296 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pattes Rouges | 39 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 3 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Prud Homie | 160 m² · 4 p. | 2 256 m² | 420 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Montaigne | 137 m² · 5 p. | 1 760 m² | 468 000 € | 3 416 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lucioles | 97 m² · 4 p. | 228 m² | 96 500 € | 995 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Michelet | 54 m² · 3 p. | 40 m² | 80 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Pattes Rouges | 44 m² · 2 p. | — | 180 100 € | 4 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sérignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sérignan (maisons 2 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valras-Plage | 2,8 km | 3 472 (+19 %) | 3 551 | 1 596 |
| Prix immobilier Sauvian | 4,3 km | 2 780 (-5 %) | 2 588 | 345 |
| Prix immobilier Portiragnes | 5,0 km | 3 482 (+19 %) | 2 717 | 639 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Béziers | 5,3 km | 2 055 (-30 %) | 2 070 | 387 |
| Prix immobilier Vendres | 6,0 km | 3 245 (+11 %) | 3 942 | 340 |
| Prix immobilier Cers | 6,8 km | 2 408 (-18 %) | 2 308 | 137 |
| Prix immobilier Vias | 8,7 km | 2 855 (-2 %) | 3 410 | 788 |
| Prix immobilier Béziers | 10,1 km | 2 179 (-26 %) | 1 539 | 6 860 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sérignan
- Quel est le prix au m² à Sérignan (34410) ?
- Pour une maison, 2 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (96 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 556 €/m² (27 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (688 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 206 et 3 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Sérignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sérignan sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sérignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sérignan ?
- T2 : 118 500 € en médiane (42 m², 3 000 €/m², 38 ventes). T3 : 183 500 € en médiane (60 m², 3 000 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 278 000 € (92 m², 116 ventes). Maison 5 pièces : 318 000 € (113 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sérignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Roseliere (5 916 €/m²), Chemin du Falgairas (4 489 €/m²), Impasse Anne Franck (4 128 €/m²). Les plus accessibles : Rue Robespierre (1 042 €/m²), Rue Gen Thomieres (1 233 €/m²), Rue Gen Domergue (1 262 €/m²).
- Sérignan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 925 contre 2 919 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 023 contre 3 338 €/m²). Autour : Valras-Plage 3 472 €/m², Sauvian 2 780 €/m², Portiragnes 3 482 €/m², Villeneuve-lès-Béziers 2 055 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sérignan : 30 décembre 2025.
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