Prix immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-d'Espéranche, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 545 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Georges-d'Espéranche en bref
À Saint-Georges-d'Espéranche, une maison se vend en médiane 2 918 €/m², soit 292 800 € pour 103 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 186 €/m² (196 000 € en médiane), +29,9 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Georges-d'Espéranche se classe 154e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 036 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-d'Espéranche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 945 | 36 | 2 363 | 8 |
| 2022 | 3 351 | 29 | 3 035 | 8 |
| 2023 | 2 739 | 20 | 2 652 | 12 |
| 2024 | 2 849 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 918 | 21 | 3 186 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-d'Espéranche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 174 000 € | 63 m² | 2 709 | 15 |
| Appartement T4 | 204 400 € | 95 m² | 2 390 | 5 |
| Maison 3 pièces | 271 000 € | 94 m² | 2 801 | 10 |
| Maison 4 pièces | 290 750 € | 102 m² | 3 077 | 24 |
| Maison 5 pièces | 281 450 € | 115 m² | 2 532 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 369 550 € | 142 m² | 2 842 | 13 |
Les rues de Saint-Georges-d'Espéranche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grand Vie4 153 €/m²3 ventes · 415 430 € médian
- Chemin de Melat3 950 €/m²4 ventes · 349 500 € médian
- Rue des Ecrins3 904 €/m²3 ventes · 491 360 € médian
- Chemin de Grange Jassy3 870 €/m²4 ventes · 466 450 € médian
- Rue des Bougettes3 716 €/m²4 ventes · 437 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Serve du Pont1 718 €/m²3 ventes · 281 450 € médian
- Rue Olympe Perroud2 217 €/m²5 ventes · 171 600 € médian
- Avenue du Stade2 361 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue de l'Église2 462 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Peranche2 497 €/m²4 ventes · 225 875 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grassoliere2 565 €/m²12 ventes · 225 225 € médian
- Rue Marchande2 551 €/m²11 ventes · 168 870 € médian
- Route de Lafayette3 385 €/m²5 ventes · 349 700 € médian
- Chemin de Sautaret2 984 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Avenue du Stade2 361 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-d'Espéranche
404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-d'EspérancheDernières ventes à Saint-Georges-d'Espéranche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 90 m² · 4 p. | 365 m² | 288 700 € | 3 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lafayette | 112 m² · 4 p. | 1 231 m² | 430 500 € | 3 844 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Edmond Budillon | 56 m² · 3 p. | — | 127 900 € | 2 284 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 65 m² · 2 p. | 96 m² | 160 000 € | 2 462 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mezet | 130 m² · 5 p. | 687 m² | 265 000 € | 2 038 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Gousset | 167 m² · 5 p. | 847 m² | 335 600 € | 2 010 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Choucheres | 59 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 3 186 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Belledonne | 128 m² · 5 p. | 1 000 m² | 401 600 € | 3 138 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 80 m² · 4 p. | 173 m² | 294 100 € | 3 676 |
| juil. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 73 m² · 3 p. | — | 312 500 € | 4 281 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Sautaret | 162 m² · 8 p. | 2 775 m² | 472 700 € | 2 918 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 4 p. | 163 m² | 230 000 € | 2 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-d'Espéranche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-d'Espéranche (maisons 2 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Diémoz | 3,1 km | 3 360 (+15 %) | 3 978 | 98 |
| Prix immobilier Charantonnay | 3,6 km | 2 950 (+1 %) | 2 064 | 92 |
| Prix immobilier Bonnefamille | 4,3 km | 2 936 (0 %) | 3 157 | 22 |
| Prix immobilier Oytier-Saint-Oblas | 4,6 km | 3 044 (+4 %) | 2 374 | 77 |
| Prix immobilier Beauvoir-de-Marc | 5,0 km | 2 645 (-10 %) | 2 535 | 46 |
| Prix immobilier Roche | 5,5 km | 3 219 (+10 %) | 3 295 | 69 |
| Prix immobilier Royas | 6,5 km | 2 315 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Artas | 6,7 km | 2 400 (-18 %) | 2 640 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Espéranche (38790) ?
- Pour une maison, 2 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 186 €/m² (7 ventes), +29,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 277 et 3 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-d'Espéranche sur les deux dernières années publiées est de 292 800 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- T3 : 174 000 € en médiane (63 m², 2 709 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 290 750 € (102 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 281 450 € (115 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Espéranche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grand Vie (4 153 €/m²), Chemin de Melat (3 950 €/m²), Rue des Ecrins (3 904 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Serve du Pont (1 718 €/m²), Rue Olympe Perroud (2 217 €/m²), Avenue du Stade (2 361 €/m²).
- Saint-Georges-d'Espéranche est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 930 contre 2 755 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 709 contre 2 505 €/m²). Autour : Diémoz 3 360 €/m², Charantonnay 2 950 €/m², Bonnefamille 2 936 €/m², Oytier-Saint-Oblas 3 044 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-d'Espéranche : 2 décembre 2025.
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