Prix immobilier à Saint-Vérand (38160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vérand, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 711 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Vérand en bref
À Saint-Vérand, une maison se vend en médiane 2 471 €/m², soit 265 250 € pour 102 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 730 €/m² (132 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Vérand se classe 227e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 449 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vérand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 499 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 755 | 14 | 1 600 | 5 |
| 2023 | 2 156 | 12 | 1 590 | 5 |
| 2024 | 2 687 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 471 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vérand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 120 503 € | 65 m² | 1 799 | 5 |
| Appartement T4 | 136 900 € | 72 m² | 1 590 | 3 |
| Maison 3 pièces | 220 850 € | 96 m² | 2 291 | 10 |
| Maison 4 pièces | 253 950 € | 95 m² | 2 637 | 16 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 105 m² | 2 451 | 15 |
Les rues de Saint-Vérand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Moisene3 366 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Acacias3 112 €/m²5 ventes · 252 650 € médian
- Gaucherie2 760 €/m²6 ventes · 276 920 € médian
- Allée des Cedres2 610 €/m²3 ventes · 266 220 € médian
- Rossat2 525 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 990 €/m²22 ventes · 168 600 € médian
- La Maladiere2 385 €/m²3 ventes · 265 800 € médian
- Les Creuses2 427 €/m²4 ventes · 284 345 € médian
- Village et Cascade2 496 €/m²4 ventes · 254 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 990 €/m²22 ventes · 168 600 € médian
- Gaucherie2 760 €/m²6 ventes · 276 920 € médian
- Rue des Acacias3 112 €/m²5 ventes · 252 650 € médian
- Village et Cascade2 496 €/m²4 ventes · 254 500 € médian
- Les Creuses2 427 €/m²4 ventes · 284 345 € médian
Les DPE à Saint-Vérand
229 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VérandDernières ventes à Saint-Vérand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Creuses | 135 m² · 5 p. | 1 002 m² | 265 500 € | 1 967 |
| nov. 2025 | Maison | Gaucherie | 100 m² · 5 p. | 3 129 m² | 280 000 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Maison | La Maladiere | 109 m² · 3 p. | 950 m² | 265 800 € | 2 439 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 102 m² · 5 p. | 1 260 m² | 250 000 € | 2 451 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Cedres | 103 m² · 4 p. | 1 782 m² | 300 000 € | 2 913 |
| sept. 2025 | Maison | Au Maine | 103 m² · 3 p. | 2 685 m² | 220 700 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Moisene | 101 m² · 2 p. | 6 209 m² | 340 000 € | 3 366 |
| août 2025 | Maison | Gaucherie | 100 m² · 4 p. | 11 421 m² | 265 000 € | 2 650 |
| août 2025 | Maison | Rossat | 71 m² · 4 p. | 2 940 m² | 160 000 € | 2 254 |
| juil. 2025 | Maison | Village Et Cascade | 102 m² · 4 p. | 1 011 m² | 299 000 € | 2 931 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Haut Rossat | 144 m² · 5 p. | 1 449 m² | 160 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Village Et Cascade | 118 m² · 5 p. | 2 998 m² | 294 000 € | 2 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vérand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vérand (maisons 2 555 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Têche | 2,7 km | 2 273 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Marcellin | 3,8 km | 2 177 (-15 %) | 1 803 | 657 |
| Prix immobilier Murinais | 4,0 km | 2 433 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chevrières | 4,0 km | 2 408 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,3 km | 2 487 (-3 %) | 1 156 | 64 |
| Prix immobilier Varacieux | 5,1 km | 1 898 (-26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cognin-les-Gorges | 5,9 km | 2 190 (-14 %) | 2 714 | 38 |
| Prix immobilier Izeron | 6,2 km | 2 335 (-9 %) | 1 965 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vérand
- Quel est le prix au m² à Saint-Vérand (38160) ?
- Pour une maison, 2 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 021 et 2 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vérand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vérand sur les deux dernières années publiées est de 265 250 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vérand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vérand ?
- T3 : 120 503 € en médiane (65 m², 1 799 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 253 950 € (95 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (105 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vérand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Moisene (3 366 €/m²), Rue des Acacias (3 112 €/m²), Gaucherie (2 760 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 990 €/m²), La Maladiere (2 385 €/m²), Les Creuses (2 427 €/m²).
- Saint-Vérand est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 555 contre 2 755 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 730 contre 2 505 €/m²). Autour : Têche 2 273 €/m², Saint-Marcellin 2 177 €/m², Murinais 2 433 €/m², Chevrières 2 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vérand : 6 novembre 2025.
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