Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Chaléons, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 422 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Hilaire-de-Chaléons en bref
À Saint-Hilaire-de-Chaléons, une maison se vend en médiane 2 290 €/m², soit 219 000 € pour 87 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 706 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Chaléons se classe 99e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 695 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 596 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 300 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 290 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 54 m² | 2 593 | 3 |
| Maison 2 pièces | 174 000 € | 54 m² | 2 827 | 10 |
| Maison 3 pièces | 176 500 € | 75 m² | 2 186 | 14 |
| Maison 4 pièces | 215 500 € | 90 m² | 2 340 | 20 |
| Maison 5 pièces | 229 150 € | 104 m² | 2 194 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 152 m² | 1 711 | 5 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Chaléons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Temple2 787 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- La Milsandrie2 778 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Chemin des Pontreaux2 567 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue de L'allee2 556 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Noyeux2 451 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Barbussieres1 374 €/m²5 ventes · 74 200 € médian
- Place de l'Église1 825 €/m²4 ventes · 115 865 € médian
- Rue de la Bonne Fontaine1 901 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Mairie1 981 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- La Daviere des Landes2 281 €/m²4 ventes · 240 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos Paulet2 410 €/m²6 ventes · 193 000 € médian
- La Milsandrie2 778 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Chemin des Pontreaux2 567 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Les Barbussieres1 374 €/m²5 ventes · 74 200 € médian
- Noyeux2 451 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Chaléons
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 110 m² · 4 p. | 825 m² | 80 000 € | 727 |
| nov. 2025 | Maison | Le Temple | 100 m² · 3 p. | 1 958 m² | 206 000 € | 2 060 |
| oct. 2025 | Maison | La Ville Maurice | 53 m² · 3 p. | 692 m² | 193 000 € | 3 642 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Paulet | 95 m² · 4 p. | 469 m² | 235 000 € | 2 474 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Paulet | 92 m² · 4 p. | 1 090 m² | 170 000 € | 1 848 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 4 p. | 355 m² | 109 200 € | 1 820 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bonne Fontaine | 90 m² · 4 p. | 483 m² | 109 000 € | 1 211 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Molins | 105 m² · 4 p. | 1 397 m² | 250 000 € | 2 381 |
| juin 2025 | Maison | La Coche | 143 m² · 6 p. | 824 m² | 459 850 € | 3 216 |
| mai 2025 | Maison | Les Barbussieres | 54 m² · 3 p. | 520 m² | 74 200 € | 1 374 |
| mai 2025 | Maison | Les Barbussieres | 68 m² · 3 p. | 708 m² | 74 200 € | 1 091 |
| avr. 2025 | Maison | La Daviere Des Landes | 170 m² · 6 p. | 2 537 m² | 205 000 € | 1 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Chaléons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Chaléons (maisons 2 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Pazanne | 4,5 km | 2 822 (+13 %) | 2 572 | 341 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Retz | 7,0 km | 2 694 (+8 %) | 2 168 | 332 |
| Prix immobilier Villeneuve-en-Retz | 7,5 km | 2 342 (-6 %) | 2 012 | 242 |
| Prix immobilier Port-Saint-Père | 9,1 km | 2 742 (+10 %) | 2 697 | 151 |
| Prix immobilier Rouans | 9,2 km | 2 527 (+2 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Les Moutiers-en-Retz | 10,0 km | 3 838 (+54 %) | 3 091 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Mars-de-Coutais | 10,0 km | 2 628 (+6 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Cheix-en-Retz | 10,7 km | 2 843 (+14 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) ?
- Pour une maison, 2 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 879 et 2 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Chaléons sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
- Maison 4 pièces : 215 500 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 229 150 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Temple (2 787 €/m²), La Milsandrie (2 778 €/m²), Chemin des Pontreaux (2 567 €/m²). Les plus accessibles : Les Barbussieres (1 374 €/m²), Place de l'Église (1 825 €/m²), Rue de la Bonne Fontaine (1 901 €/m²).
- Saint-Hilaire-de-Chaléons est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 488 contre 3 030 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 706 contre 3 500 €/m²). Autour : Sainte-Pazanne 2 822 €/m², Chaumes-en-Retz 2 694 €/m², Villeneuve-en-Retz 2 342 €/m², Port-Saint-Père 2 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Chaléons : 12 décembre 2025.
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