Prix immobilier à Chigny-les-Roses (51500)
Prix au m² et ventes réelles à Chigny-les-Roses, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 521 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Chigny-les-Roses en bref
À Chigny-les-Roses, une maison se vend en médiane 1 693 €/m², soit 279 400 € pour 118 m² (-28 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 319 €/m² (104 300 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Chigny-les-Roses se classe 61e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chigny-les-Roses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chigny-les-Roses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 402 000 € | 120 m² | 3 350 | 3 |
Les DPE à Chigny-les-Roses
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chigny-les-RosesDernières ventes à Chigny-les-Roses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Legros | 165 m² · 6 p. | 178 m² | 279 400 € | 1 693 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Dom Perignon | 70 m² · 4 p. | 748 m² | 90 000 € | 1 286 |
| janv. 2025 | Maison | Les Pissottes | 134 m² · 5 p. | 1 630 m² | 375 800 € | 2 804 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Pissottes | 120 m² · 6 p. | 727 m² | 402 000 € | 3 350 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Georges Legros | 77 m² · 2 p. | — | 104 300 € | 1 355 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chataignier Fourchu | 136 m² · 4 p. | 420 m² | 183 780 € | 1 351 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Dom Perignon | 100 m² · 6 p. | 1 510 m² | 420 000 € | 4 200 |
| mars 2023 | Appart. | Rue Georges Legros | 127 m² · 4 p. | — | 163 020 € | 1 284 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Octave Gougelet | 65 m² · 3 p. | 1 088 m² | 219 500 € | 3 377 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Sainte Agathe | 158 m² · 4 p. | 160 m² | 246 150 € | 1 558 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Carrieres | 116 m² · 6 p. | 458 m² | 215 000 € | 1 853 |
| juin 2022 | Maison | Rue Georges Legros | 65 m² · 4 p. | 1 884 m² | 163 000 € | 2 508 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chigny-les-Roses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chigny-les-Roses (maisons 2 251 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rilly-la-Montagne | 1,5 km | 2 335 (+4 %) | 2 646 | 51 |
| Prix immobilier Ludes | 1,9 km | 2 386 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villers-Allerand | 3,2 km | 2 686 (+19 %) | 2 235 | 49 |
| Prix immobilier Mailly-Champagne | 3,8 km | 1 922 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Germaine | 4,6 km | 2 295 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montbré | 4,7 km | 3 039 (+35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champfleury | 6,0 km | 2 857 (+27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sermiers | 6,1 km | 2 262 (0 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chigny-les-Roses
- Quel est le prix au m² à Chigny-les-Roses (51500) ?
- Pour une maison, 1 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 733 et 2 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Chigny-les-Roses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chigny-les-Roses sur les deux dernières années publiées est de 279 400 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chigny-les-Roses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chigny-les-Roses ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chigny-les-Roses est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 251 contre 1 917 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 319 contre 2 264 €/m²). Autour : Rilly-la-Montagne 2 335 €/m², Ludes 2 386 €/m², Villers-Allerand 2 686 €/m², Mailly-Champagne 1 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chigny-les-Roses : 22 juillet 2025.
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