Prix immobilier à Villers-Allerand (51500)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Allerand, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 933 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Villers-Allerand en bref
À Villers-Allerand, une maison se vend en médiane 2 513 €/m², soit 263 450 € pour 102 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 235 €/m² (38 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Villers-Allerand se classe 19e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 303 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Allerand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 762 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 027 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 293 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 513 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Allerand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 84 500 € | 32 m² | 2 621 | 4 |
| Maison 4 pièces | 264 725 € | 87 m² | 2 958 | 10 |
| Maison 5 pièces | 281 400 € | 123 m² | 2 293 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 560 € | 160 m² | 2 578 | 3 |
Les rues de Villers-Allerand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue André Faubert3 504 €/m²4 ventes · 185 092 € médian
- Rue de la Tolerance2 898 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Alexandre Dhainault2 861 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
- Rue de la Liberté2 844 €/m²8 ventes · 271 875 € médian
- Rue de Rilly2 777 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Voisin1 200 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Mont Chenot2 235 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté2 844 €/m²8 ventes · 271 875 € médian
- Mont Chenot2 235 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Voisin1 200 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue André Faubert3 504 €/m²4 ventes · 185 092 € médian
- Rue Alexandre Dhainault2 861 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
Les DPE à Villers-Allerand
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-AllerandDernières ventes à Villers-Allerand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 70 m² · 4 p. | 756 m² | 250 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 172 m² · 7 p. | 2 500 m² | 310 000 € | 1 802 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 89 m² · 4 p. | 305 m² | 263 450 € | 2 960 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Faubert | 57 m² · 3 p. | 96 m² | 200 000 € | 3 509 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Henri Oller | 150 m² · 5 p. | 169 m² | 154 700 € | 1 031 |
| mars 2025 | Maison | Rte Nationale | 150 m² · 5 p. | 656 m² | 315 500 € | 2 103 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tolerance | 85 m² · 4 p. | 266 m² | 236 000 € | 2 776 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Rilly | 110 m² · 5 p. | 164 m² | 255 200 € | 2 320 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 122 m² · 6 p. | 301 m² | 314 560 € | 2 578 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 115 m² · 5 p. | 285 m² | 281 400 € | 2 447 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Voisin | 110 m² · 5 p. | 137 m² | 84 000 € | 764 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 36 m² · 1 p. | 596 m² | 23 500 € | 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Allerand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Allerand (maisons 2 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rilly-la-Montagne | 2,1 km | 2 335 (-13 %) | 2 646 | 51 |
| Prix immobilier Chigny-les-Roses | 3,2 km | 2 251 (-16 %) | 1 319 | 16 |
| Prix immobilier Sermiers | 3,3 km | 2 262 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montbré | 4,0 km | 3 039 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champfleury | 4,2 km | 2 857 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chamery | 4,6 km | 2 067 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ludes | 4,7 km | 2 386 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Germaine | 5,0 km | 2 295 (-15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Allerand
- Quel est le prix au m² à Villers-Allerand (51500) ?
- Pour une maison, 2 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 847 et 2 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Allerand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Allerand sur les deux dernières années publiées est de 263 450 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Allerand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Allerand ?
- T2 : 84 500 € en médiane (32 m², 2 621 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 264 725 € (87 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 281 400 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Allerand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue André Faubert (3 504 €/m²), Rue de la Tolerance (2 898 €/m²), Rue Alexandre Dhainault (2 861 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Voisin (1 200 €/m²), Mont Chenot (2 235 €/m²).
- Villers-Allerand est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 686 contre 1 917 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 235 contre 2 264 €/m²). Autour : Rilly-la-Montagne 2 335 €/m², Chigny-les-Roses 2 251 €/m², Sermiers 2 262 €/m², Montbré 3 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Allerand : 7 novembre 2025.
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