Prix immobilier à Montbré (51500)
Prix au m² et ventes réelles à Montbré, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montbré en bref
À Montbré, une maison se vend en médiane 2 981 €/m², soit 400 700 € pour 100 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Montbré se classe 5e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 239 | 5 |
| 2022 | 3 293 | 5 |
| 2025 | 2 981 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 100 m² | 2 720 | 3 |
| Maison 5 pièces | 400 700 € | 116 m² | 3 181 | 6 |
Les rues de Montbré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Petites Voies3 655 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Crochets3 303 €/m²4 ventes · 584 875 € médian
- Impasse Haute3 027 €/m²3 ventes · 358 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Crochets3 303 €/m²4 ventes · 584 875 € médian
- Impasse Haute3 027 €/m²3 ventes · 358 000 € médian
- Rue des Petites Voies3 655 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Montbré
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 135 m² · 5 p. | 757 m² | 446 900 € | 3 310 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Champfleury | 100 m² · 4 p. | 5 560 m² | 272 000 € | 2 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Haute | 195 m² · 5 p. | 759 m² | 595 000 € | 3 051 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Crochets | 206 m² · 8 p. | 1 431 m² | 599 750 € | 2 911 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Petites Voies | 97 m² · 5 p. | 553 m² | 354 500 € | 3 655 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Champfleury | 100 m² · 4 p. | 5 560 m² | 272 000 € | 2 720 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Crochets | 185 m² · 7 p. | 707 m² | 570 000 € | 3 081 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Crochets | 166 m² · 5 p. | 1 962 m² | 600 350 € | 3 617 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 86 m² · 5 p. | 545 m² | 215 000 € | 2 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Trois Puits | 84 m² · 5 p. | 499 m² | 212 500 € | 2 530 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Petites Voies | 100 m² · 4 p. | 337 m² | 207 500 € | 2 075 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Haute | 92 m² · 3 p. | 645 m² | 358 000 € | 3 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbré (maisons 3 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champfleury | 2,0 km | 2 857 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cormontreuil | 2,7 km | 2 691 (-11 %) | 2 635 | 369 |
| Prix immobilier Taissy | 3,1 km | 2 701 (-11 %) | 2 052 | 127 |
| Prix immobilier Rilly-la-Montagne | 3,4 km | 2 335 (-23 %) | 2 646 | 51 |
| Prix immobilier Villers-Allerand | 4,0 km | 2 686 (-12 %) | 2 235 | 49 |
| Prix immobilier Ludes | 4,7 km | 2 386 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chigny-les-Roses | 4,7 km | 2 251 (-26 %) | 1 319 | 16 |
| Prix immobilier Bezannes | 5,1 km | 3 389 (+12 %) | 3 345 | 249 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbré
- Quel est le prix au m² à Montbré (51500) ?
- Pour une maison, 2 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 577 et 3 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbré sur les deux dernières années publiées est de 400 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbré ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 400 700 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Petites Voies (3 655 €/m²), Rue des Crochets (3 303 €/m²), Impasse Haute (3 027 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montbré est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (3 039 contre 1 917 €/m²). Autour : Champfleury 2 857 €/m², Cormontreuil 2 691 €/m², Taissy 2 701 €/m², Rilly-la-Montagne 2 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbré : 17 décembre 2025.
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