Quel est le prix au m² à Ludes (51500) ?

Pour une maison, 2 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 760 et 3 059 €/m².

Combien coûte une maison à Ludes ?

Le prix médian d'une maison vendue à Ludes sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Ludes ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ludes ?

Maison 4 pièces : 263 640 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 352 500 € (136 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Ludes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?

Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 386 contre 1 917 €/m²). Autour : Chigny-les-Roses 2 251 €/m², Mailly-Champagne 1 922 €/m², Rilly-la-Montagne 2 335 €/m², Montbré 3 039 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ludes : 24 novembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Ludes (51500)

Prix au m² et ventes réelles à Ludes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.

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Ludes en bref

À Ludes, une maison se vend en médiane 2 529 €/m², soit 295 000 € pour 127 m² (+1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Ludes se classe 46e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Ludes

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison295 000 €2 529 €/m² · +1 % sur un an

Passoires énergétiques18 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles3 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 529 €+1 % sur un an

Maison · prix médian295 000 €127 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 683	5
2023	3 392	6
2024	2 503	6
2025	2 529	6

Prix selon le nombre de pièces à Ludes

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	263 640 €	94 m²	2 963	8
Maison 5 pièces	352 500 €	136 m²	2 737	6
Maison 6 pièces et plus	320 407 €	140 m²	2 150	4

Les DPE à Ludes

96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 96

C 46 %D 26 %E 9 %F 10 %G 7 %

Maisons 57

C 19 %D 37 %E 14 %F 16 %G 12 %

Appartements 36

C 83 %D 11 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Ludes

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
nov. 2025	Maison	Rue Gambetta	91 m² · 4 p.	660 m²	280 000 €	3 077
nov. 2025	Maison	Rue De Chigny	137 m² · 6 p.	390 m²	326 914 €	2 386
sept. 2025	Maison	Rue Derode	97 m² · 6 p.	708 m²	164 350 €	1 694
août 2025	Maison	Rue De La Liberte	120 m² · 4 p.	802 m²	251 000 €	2 092
août 2025	Maison	Rue Victor Hugo	144 m² · 6 p.	2 937 m²	434 000 €	3 014
juil. 2025	Maison	Le Craon De Ludes	116 m² · 5 p.	1 786 m²	310 000 €	2 672
nov. 2024	Maison	Rue Carnot	93 m² · 4 p.	1 569 m²	265 000 €	2 849
août 2024	Maison	Rue De Ville En Selve	119 m² · 4 p.	549 m²	262 280 €	2 204
mai 2024	Maison	Rue Carnot	145 m² · 5 p.	595 m²	230 000 €	1 586
avr. 2024	Maison	Rue De Puisieulx	141 m² · 5 p.	1 391 m²	395 000 €	2 801
avr. 2024	Maison	Rue Du Parc	96 m² · 4 p.	708 m²	352 500 €	3 672
mars 2024	Maison	Rue De Puisieulx	164 m² · 6 p.	450 m²	313 900 €	1 914

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Ludes

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ludes (maisons 2 386 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Chigny-les-Roses	1,9 km	2 251 (-6 %)	1 319	16
Prix immobilier Mailly-Champagne	2,2 km	1 922 (-19 %)	—	35
Prix immobilier Rilly-la-Montagne	2,6 km	2 335 (-2 %)	2 646	51
Prix immobilier Montbré	4,7 km	3 039 (+27 %)	—	22
Prix immobilier Verzenay	4,7 km	1 781 (-25 %)	—	56
Prix immobilier Villers-Allerand	4,7 km	2 686 (+13 %)	2 235	49
Prix immobilier Taissy	5,0 km	2 701 (+13 %)	2 052	127
Prix immobilier Puisieulx	5,5 km	2 566 (+8 %)	—	13

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Ludes

Quel est le prix au m² à Ludes (51500) ?: Pour une maison, 2 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 760 et 3 059 €/m².
Combien coûte une maison à Ludes ?: Le prix médian d'une maison vendue à Ludes sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Ludes ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ludes ?: Maison 4 pièces : 263 640 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 352 500 € (136 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Ludes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?: Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 386 contre 1 917 €/m²). Autour : Chigny-les-Roses 2 251 €/m², Mailly-Champagne 1 922 €/m², Rilly-la-Montagne 2 335 €/m², Montbré 3 039 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ludes : 24 novembre 2025.