Prix immobilier à Homécourt (54310)
Prix au m² et ventes réelles à Homécourt, calculés sur 454 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 254 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Homécourt en bref
À Homécourt, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 120 000 € pour 79 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 081 €/m² (53 750 € en médiane), +40,8 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Homécourt se classe 199e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 454 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Homécourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 105 | 1 025 | 29 |
| 2022 | 1 782 | 75 | 774 | 14 |
| 2023 | 1 588 | 60 | 963 | 22 |
| 2024 | 1 521 | 59 | 768 | 9 |
| 2025 | 1 557 | 58 | 1 081 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Homécourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 118 750 € | 86 m² | 1 381 | 3 |
| Appartement T2 | 47 000 € | 38 m² | 1 109 | 7 |
| Appartement T3 | 55 500 € | 56 m² | 896 | 35 |
| Appartement T4 | 68 000 € | 81 m² | 895 | 6 |
| Maison 2 pièces | 53 625 € | 44 m² | 1 123 | 4 |
| Maison 3 pièces | 89 600 € | 66 m² | 1 349 | 48 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 72 m² | 1 643 | 54 |
| Maison 5 pièces | 146 450 € | 83 m² | 1 721 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 103 m² | 1 093 | 22 |
Les rues de Homécourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone Signoret2 455 €/m²3 ventes · 264 520 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 188 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Mesanges2 113 €/m²4 ventes · 158 468 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 043 €/m²10 ventes · 166 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 014 €/m²4 ventes · 130 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cites757 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Rue Chanzy762 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Lully773 €/m²21 ventes · 43 300 € médian
- Rue Jeanne d'Arc906 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Avenue de la République934 €/m²20 ventes · 58 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Platanes1 384 €/m²21 ventes · 113 000 € médian
- Rue Pasteur1 149 €/m²21 ventes · 85 200 € médian
- Rue Jean Baptiste Lully773 €/m²21 ventes · 43 300 € médian
- Avenue de la République934 €/m²20 ventes · 58 250 € médian
- Rue des Pommiers1 288 €/m²19 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Homécourt
1 303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 65 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 74 m² · 4 p. | 1 036 m² | 153 500 € | 2 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 86 m² · 1 p. | — | 104 550 € | 1 216 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 66 m² · 3 p. | 4 453 m² | 88 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Sepulchre | 62 m² · 3 p. | 504 m² | 60 000 € | 968 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Sebastien Bach | 74 m² · 3 p. | 170 m² | 165 000 € | 2 230 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chanzy | 95 m² · 6 p. | 223 m² | 72 000 € | 758 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rombas | 66 m² · 3 p. | 776 m² | 66 718 € | 1 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 88 m² · 5 p. | 478 m² | 128 500 € | 1 460 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Erckmann Chatrian | 82 m² · 5 p. | 1 036 m² | 154 000 € | 1 878 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Sebastien Bach | 56 m² · 3 p. | 337 m² | 122 900 € | 2 195 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 92 m² · 5 p. | 968 m² | 159 500 € | 1 734 |
| déc. 2025 | Maison | Pl General Leclerc | 108 m² · 4 p. | 609 m² | 238 000 € | 2 204 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Homécourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Homécourt (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jœuf | 1,7 km | 1 276 (-16 %) | 823 | 543 |
| Prix immobilier Auboué | 1,9 km | 1 520 (0 %) | 1 000 | 196 |
| Prix immobilier Moutiers | 2,9 km | 1 339 (-12 %) | 967 | 116 |
| Prix immobilier Moineville | 4,3 km | 1 964 (+29 %) | 3 930 | 41 |
| Prix immobilier Val de Briey | 5,4 km | 1 808 (+19 %) | 1 181 | 609 |
| Prix immobilier Batilly | 5,7 km | 1 927 (+27 %) | 1 195 | 63 |
| Prix immobilier Valleroy | 6,2 km | 1 846 (+22 %) | 1 565 | 133 |
| Prix immobilier Jouaville | 7,5 km | 1 519 (0 %) | 1 643 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Homécourt
- Quel est le prix au m² à Homécourt (54310) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 081 €/m² (23 ventes), +40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (454 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 171 et 1 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Homécourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Homécourt sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Homécourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Homécourt ?
- T2 : 47 000 € en médiane (38 m², 1 109 €/m², 7 ventes). T3 : 55 500 € en médiane (56 m², 896 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 128 000 € (72 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 146 450 € (83 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Homécourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone Signoret (2 455 €/m²), Rue Lucie Aubrac (2 188 €/m²), Rue des Mesanges (2 113 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cites (757 €/m²), Rue Chanzy (762 €/m²), Rue Jean Baptiste Lully (773 €/m²).
- Homécourt est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 1 867 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (934 contre 1 906 €/m²). Autour : Jœuf 1 276 €/m², Auboué 1 520 €/m², Moutiers 1 339 €/m², Moineville 1 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Homécourt : 29 décembre 2025.
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